Immeuble à vendre à PONTIVY (56300), Morbihan (56), spécial investisseurs, bel emplacement pour cet immeuble rénové entre 2007 et 2008, situé dans le centre-ville de Pontivy, composé :

- cave avec coin chaufferie (chaudière fioul)

- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 50m² + 10m² de réserve (loué 650€ HT/mois charges incluses), parties communes,

- Au 1er étage : un appartement T3 (loué 540€/mois charges incluses), ayant la distribution suivante ; cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres, salle d’eau avec coin buanderie, WC,

- Au 2ème étage : un appartement T2 (loué 380€/mois charges incluses) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel ensemble immobilier pour porteur de projet. Vous pourrez exploiter un hotel, une résidence hôtelière, de loisirs, séniors, ou un centre de remise en forme, centre sportif, ou encore un centre de formation.

Situation privilégiée proche du golfe du Morbihan, en zone protégée, ce qui donne un intérêt supplémentaire à l'ensemble. Il dispose d'une surface de plancher de 3 157 m2 et plus de 100 places de parking. Confirmation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Découvrez cet immeuble situé dans l’une des rues les plus vivantes et commerçantes de Pontivy, un emplacement idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement judicieux. -Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² vous attend, équipé d’un WC et d’un lavabo. Parfait pour lancer ou agrandir un commerce ! -Au premier étage, 90 m² supplémentaires dans la continuité du local, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet (appartement. ) -Au deuxième étage, un grenier de 75 m² (les combles) complète l’ensemble : un espace brut qui pourra être transformé ou utilisé selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, laissant la possibilité d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos attentes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone attractive de Pontivy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement numéro un au coeur du centre-ville de Pontivy pour cet immeuble mixte comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial loué à une enseigne nationale. Le bien intègre au-dessus un vaste appartement d'environ 130 m2 dont l'élément remarquable réside dans son patio. La présence d'un tel espace extérieur, parfaitement calme et sans aucun vis-à-vis, constitue une prestation rare et exceptionnelle pour un logement situé en hypercentre.

L'organisation du logement s'établit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée privative, une chaufferie, une cave. Le premier étage distribue un hall d'accueil, une cuisine aménagée, une pièce de vie ouvrant sur le patio, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une buanderie. Le second étage dessert trois chambres, une mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Petit Immeuble à rénover pour le transformer en immeuble d'habitations. Possibilité 4 appartements T2 . Actuellement, bâtiment en pierres sous toiture ardoises à usage de stockage. Structure IPN pour l'étage pour réalisation du plancher bois ou dalle. Changement de destination à faire avec permis […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DES ANNÉES 1930, PROCHE CENTRE-VILLE, TROIS APPARTEMENTS

- au sous-sol : quatre caves, une chaufferie pour le rez-de-chaussée ;

- au rez-de-chaussée / appartement T3 (73m2), composé de : un hall d'entrée, deuxième sas, un appartement

comprenant : une entrée, une salle de séjour, une cuisine aménagée avec lave-vaisselle

et hotte aspirante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie - ACTUELLEMENT LOUÉ

- au premier étage / appartement T3 (89m2), composé de : une cuisine meublée, une

chaufferie-buanderie, une salle de séjour, une salle d'eau avec WC, un placard, une

grande chambre, une seconde chambre - ACTUELLEMENT LIBRE - POSSIBILITÉ DE LE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS

- au second étage / appartement T3 (72m2), composé de : un hall d'entrée, une

cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four

électrique, réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes) - salle à manger, un salon,

WC, une salle d'eau-buanderie, une chambre avec placard, une pièce aménagée

mansardée avec chaufferie - ACTUELLEMENT LOUÉ

Attenant : un abri de jardin couvert en fibro, une cour et un jardin.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de :

- Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin,

- Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte à vendre – PONTIVY (56300) – Hyper centre-ville

Idéal investisseur !

Situé en plein cœur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité.

Description :

Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux.

Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC.

1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations).

2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations).

Le tout sur une parcelle d’environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements.

✅ Atouts :

Double vitrine sur rues passantes

Fort potentiel locatif (commerce […] Voir l’annonce immobilière >>