iad France - Enora Benaichouche vous propose: Découvrez cet immeuble situé dans l’une des rues les plus vivantes et commerçantes de Pontivy, un emplacement idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement judicieux.

-Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² vous attend, équipé d’un WC et d’un lavabo.

Parfait pour lancer ou agrandir un commerce !

-Au premier étage, 90 m² supplémentaires dans la continuité du local, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet (appartement...)

-Au deuxième étage, un grenier de 75 m² (les combles) complète l’ensemble : un espace brut qui pourra être transformé ou utilisé selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, laissant la possibilité d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos attentes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone attractive de Pontivy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR - Immeuble à vendre à PONTIVY, très bel emplacement pour cet immeuble à double destination : commerciale et habitation. Situé en plein centre-ville, cet immeuble de 81m2 offre un beau potentiel et se dispose ainsi :

Au rdc : un local commercial d'environ 26m2

Au 1er étage : un pallier de 2m2 donne accès sur une grande pièce de 38,81 m2 et une autre pièce de 14,61m2. (rénovation nécessaire pour créer des logements)

Au 2ème étage : grenier aménageable

2 lots sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet immeuble avec travaux pour créer des appartements vous attend.

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué.

Au premier un plateau pouvant devenir un bel appartement en plein centre ville.

Au dernier 67 m2 attendent […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble rénové en plein centre ville de PONTIVY.

Au rez-de-chaussée : un local professionel avec accès cave.

Au premier : un appartement T1 Bis entièrement rénové.

Au deuxième, un second appartement T1 Bis.

Au dernier : combles […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte à vendre – PONTIVY (56300) – Hyper centre-ville

Idéal investisseur !

Situé en plein cœur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité.

Description :

Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux.

Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC.

1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations).

2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations).

Le tout sur une parcelle d’environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements.

✅ Atouts :

Double vitrine sur rues passantes

Fort potentiel locatif (commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE EN BON. ETAT IDEAL POUR INVESTISSEUR.

Il est composé d'une maison d'habitation et d'un commerce avec parking privatif.

La maison est composée d'un salon-séjour avec cheminée (insert), d'une cuisine ouverte, salle d'eau et une chambre

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un grenier et un débarras

Terrasse couverte

Abri de jardin et garage

Le commerce comprend une réserve et un dépôt.

Jardin 1200m2

Chauffage électrique par panneaux rayonnants et cheminée avec insert

Panneaux solaires

Prévoir travaux de rafraichissement

LOYER 1360€TTC pour l'ensemble de l'immeuble.

Possibilité de diviser en 3 logements et augmenter la rentabilité..

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de :

- Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin,

- Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - PROCHE CENTRE VILLE

Idéal investisseur !

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de cinq lots :

. 3 studios actuellement loués

. 1 appartement de type T4 loué

. 1 bureau pouvant être transformé en appartement de type T2 (travaux de rénovation à prévoir)

L'ensemble offre une rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués, avec un potentiel de valorisation intéressant via la transformation du bureau en logement.

Immeuble bien entretenu, proche des commerces, transports et commodités.

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>