22470 – PLOUÉZEC – IMMEUBLE 220 M² – 13 PIÈCES – SURFACE COMMERCIALE 93 M² – 2 PLATEAUX À RÉNOVER – 1 GRENIER

Situé au cœur de Plouézec, cet immeuble offre une belle visibilité pour qui souhaite développer son activité dans un environnement vivant et côtier. La surface commerciale en rez-de-chaussée, déjà existante, permet d'envisager une installation rapide tout en conservant un fort potentiel d'aménagement sur les étages.

Les deux plateaux à rénover laissent place à de multiples projets : création de logements, bureaux, ateliers ou espaces saisonniers… Un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et investissement patrimonial.

L'agencement de l'immeuble est le suivant :

Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant :

- Une entrée (3,08 m²).

- Une surface de vente (75 m²).

- Un bureau (9 m²).

- Une réserve (6,02 m²).

Au premier étage, un plateau à rénover comprenant :

- Un dégagement (10,8 m²).

- Une première pièce (13,2 m²).

- Un seconde pièce (15,6 m²).

- Un WC (2,5 m²).

- Un autre dégagement.

- Une troisième pièce (17,7 m²).

- Un débarras (3,7 m²).

- Un grenier (7,7 m²).

Au deuxième étage, un plateau à rénover comprenant :

- Un dégagement (6,6 m²).

- Une quatrième pièce (13,07 m²).

- Une cinquième pièce (15,7 m²).

- Une sixième pièce (23 m²).

- Un débarras (4 m²).

Au troisième étage :

- Un grenier (22,3 m²).

Informations complémentaires :

- rénovation globale à prévoir.

Parce que l'emplacement compte aussi, l'immeuble se situe :

•dans le centre de Plouézec

•à 5 km de la mer

• à 10 km de Paimpol

•à 10 km de Plouha

Cet immeuble idéalement située dans le centre de Plouezec, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 195304 - 06/09/2026