22470 – PLOUÉZEC – IMMEUBLE 220 M² – 13 PIÈCES – SURFACE COMMERCIALE 93 M² – 2 PLATEAUX À RÉNOVER – 1 GRENIER

Situé au cœur de Plouézec, cet immeuble offre une belle visibilité pour qui souhaite développer son activité dans un environnement vivant et côtier. La surface commerciale en rez-de-chaussée, déjà existante, permet d'envisager une installation rapide tout en conservant un fort potentiel d'aménagement sur les étages.

Les deux plateaux à rénover laissent place à de multiples projets : création de logements, bureaux, ateliers ou espaces saisonniers… Un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et investissement patrimonial.

L'agencement de l'immeuble est le suivant :

Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant :

- Une entrée (3,08 m²).

- Une surface de vente (75 m²).

- Un bureau (9 m²).

- Une réserve (6,02 m²).

Au premier étage, un plateau à rénover comprenant :

- Un dégagement (10,8 m²).

- Une première pièce (13,2 m²).

- Un seconde pièce (15,6 m²).

- Un WC (2,5 m²).

- Un autre dégagement.

- Une troisième pièce (17,7 m²).

- Un débarras (3,7 m²).

- Un grenier (7,7 m²).

Au deuxième étage, un plateau à rénover comprenant :

- Un dégagement (6,6 m²).

- Une quatrième pièce (13,07 m²).

- Une cinquième pièce (15,7 m²).

- Une sixième pièce (23 m²).

- Un débarras (4 m²).

Au troisième étage :

- Un grenier (22,3 m²).

Informations complémentaires :

- rénovation globale à prévoir.

Parce que l'emplacement compte aussi, l'immeuble se situe :

•dans le centre de Plouézec

•à 5 km de la mer

• à 10 km de Paimpol

•à 10 km de Plouha

Cet immeuble idéalement située dans le centre de Plouezec, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 195304 - 26/10/2026