22470 – PLOUÉZEC – IMMEUBLE 220 M² – 13 PIÈCES – SURFACE COMMERCIALE 93 M² – 2 PLATEAUX À RÉNOVER – 1 GRENIER
Situé au cœur de Plouézec, cet immeuble offre une belle visibilité pour qui souhaite développer son activité dans un environnement vivant et côtier. La surface commerciale en rez-de-chaussée, déjà existante, permet d'envisager une installation rapide tout en conservant un fort potentiel d'aménagement sur les étages.
Les deux plateaux à rénover laissent place à de multiples projets : création de logements, bureaux, ateliers ou espaces saisonniers… Un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et investissement patrimonial.
L'agencement de l'immeuble est le suivant :
Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant :
- Une entrée (3,08 m²).
- Une surface de vente (75 m²).
- Un bureau (9 m²).
- Une réserve (6,02 m²).
Au premier étage, un plateau à rénover comprenant :
- Un dégagement (10,8 m²).
- Une première pièce (13,2 m²).
- Un seconde pièce (15,6 m²).
- Un WC (2,5 m²).
- Un autre dégagement.
- Une troisième pièce (17,7 m²).
- Un débarras (3,7 m²).
- Un grenier (7,7 m²).
Au deuxième étage, un plateau à rénover comprenant :
- Un dégagement (6,6 m²).
- Une quatrième pièce (13,07 m²).
- Une cinquième pièce (15,7 m²).
- Une sixième pièce (23 m²).
- Un débarras (4 m²).
Au troisième étage :
- Un grenier (22,3 m²).
Informations complémentaires :
- rénovation globale à prévoir.
Parce que l'emplacement compte aussi, l'immeuble se situe :
•dans le centre de Plouézec
•à 5 km de la mer
• à 10 km de Paimpol
•à 10 km de Plouha
Cet immeuble idéalement située dans le centre de Plouezec, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 195304 - 11/06/2026
DPE
G
700
kWh/m² .an
100*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
700
kWh/m².an
Emissions
100*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2200 €
et
3200 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
184 900 €
(840 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 174 000 €
Dont 6,26% à la charge de l'acquéreur (soit 10 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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