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VENTE à Plouescat
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Plouescat
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219 000 €
(1 038 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Plouescat
Située à Plouescat, sur une parcelle d’environ 1 000 m² exposée plein sud, cette maison des années 70 développant 211 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet locatif ou patrimonial.À seulement 500 m de l’église et du centre ville et 1,5 km des premières plages, elle bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité des commodités et du littoral.Un bien aux multiples possibilités.La maison s’élève sur 3 niveaux entièrement exploitables, chacun disposant déjà de :- Cuisine- Salle d’eau- WCUne configuration idéale permettant une division rapide en plusieurs logements ou bien l'accueil d'une grande famille.Configuration actuelleRez-de-chaussée : Studio + T31er étage : T3 avec terrasse exposée sud2e étage : grand T4 (3 chambres + séjour)DépendanceEn fond de parcelle, une dépendance d’environ 75 m² avec électricité offre un excellent potentiel d’aménagement, permettant la création de 2 à 3 studios supplémentaires.Potentiel locatif estimé (après travaux)Maison (3 lots) : 1 800 € à 2 200 € / moisDépendance (studios) : 900 € à 1 200 € / mois- Revenus locatifs totaux estimés : jusqu’à 3 000 € / moisTravaux à prévoir pour améliorer l’étiquette énergétique :- Remplacement du système de chauffage actuel au fioul, avec possibilité de raccordement au gaz de ville présent dans la rue, ou installation d’une solution plus performante (pompe à chaleur, système hybride…)- Remplacement des menuiseries en simple vitrage (rez-de-chaussée et 2? étage) par du double vitrage performantRenforcement de l’isolation thermique (murs, combles selon diagnostic). Le 1er étage est en double vitrage avec volets solaires.Les + du bien :- Exposition plein sud- Terrain de 1 000 m²- Dépendance exploitable- […] Voir l’annonce immobilière >>
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