En plein coeur du centre-ville de Lesneven, découvrez un hangar offrant un fort potentiel de développement !

Implanté sur une parcelle située en zone urbaine à vocation d'habitat (UHD), ce bien représente une excellente opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier collectif, au sein d'une commune dynamique et en plein essor.

Investisseurs et promoteurs, ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser un projet ambitieux dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Lesneven, découvrez cet ensemble immobilier de 1860 offrant environ 360m² de surfaces exploitées et aménageables réparties sur 3 niveaux et un sous-sol. Idéal pour un investisseur, un professionnel ou un projet de résidence principale avec activité, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. AU SOUS-SOL, une cave d'environ 100m², offrant un important espace de stockage. AU RDC, un local commercial avec laboratoire et garage développant une superficie de 123m². Cet espace offre une belle visibilité avec sa double vitrine et de nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle. AU 1er et 2ème ETAGE, un appartement de 137m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour, 4 chambres, une salle de bains, un wc, un toit terrasse exposé sud à aménager, un très grand bureau aménagé à neuf et un grenier de 44m² actuellement composé de 3 pièces. Cet immeuble nécessite une rénovation intégrale.

Cette habitation constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant aller plus loin dans son projet : un second bâtiment, mitoyen, est également proposé à la vente. L'acquisition des deux bâtisses est possible pour un projet immobilier d'envergure. Les deux biens sont proposés séparément mais peuvent être acquis conjointement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre ville de Lesneven, venez découvrir ce bien datant de 1860.

Celui ci est une réelle opportunité à saisir car il se compose d'un local commercial ainsi que d'un appartement spacieux. Vous souhaitez lancer votre activité professionnelle ou investir, ce bien est fait pour vous!

Au rez de chaussée, vous trouverez donc le local commercial. Il se compose d'un magasin, d'un salon de thé et d'un grand laboratoire. Il ne demande qu'à revivre laissant place à un commerce sur cette commune dynamique. De belles vitrines vous permettent d'avoir une visibilité non négligeable dans une rue très passante au quotidien.

Au premier étage, un appartement vous est proposé.

Il est composé comme suit :

- un salon / séjour avec lumière traversante

- une cuisine

- 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et wc séparé

- un toit terrasse complète ce niveau.

Au deuxième étage se trouve un grenier spacieux aménageable. Ce dernier a déjà un bureau de plus de 30m2 entièrement rénové.

Des travaux sont tout de même à prévoir, dans le but d'améliorer ce bien mais aussi pour vous permettre de laisser libre cours à vos envies.

Une cave est également accessible au rez de chaussée.

Pour plus amples informations ou éventuelles visites, n'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition.

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Cette annonce référence 342475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAËLLE BECHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 82966269100023.

Prix du bien : 208 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>