Immeuble de caractère avec activité de chambres d’hôtes et potentiel hôtel-restaurant 807 m2 Cœur de bourg Pleubian (22610)
Au cœur du village de Pleubian, sur la charmante place du Château, cet immeuble de 807 m2 offre un cadre rare et chargé d’histoire. À seulement quelques pas des plages, et à 17 km de Paimpol, l’emplacement est idéal pour accueillir une clientèle de passage ou locale.
Ce lieu a vu défiler des générations de convives et de voyageurs. Il n’attend plus qu’un nouveau souffle pour reprendre vie, que ce soit à travers une activité d’hôtel-restaurant, de chambres d’hôtes de charme ou de réception événementielle.
Composition des lieux :
Au rez-de-chaussée :
Un espace bar central desservant deux salles de restauration
Deux cuisines professionnelles, indépendantes et bien agencées
Une grande chambre froide
Une salle de plonge spacieuse
Trois WC (hommes, femmes et accessible PMR)
Un bureau
Au premier étage :
Un appartement privatif en duplex de plus de 200 m2, composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de trois chambres, deux salles de bains, deux WC, un dressing et une buanderie indépendante
Cinq chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Au deuxième étage :
Trois chambres avec mezzanine, chacune équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC → Idéal pour accueillir des familles ou des groupes
Les atouts majeurs :
Capacité d’accueil de plus de 20 personnes
Conception parfaitement pensée pour une activité professionnelle : deux cuisines indépendantes, bar central, circulation fluide
Appartement privé séparé, confortable et lumineux
Activité de chambres d’hôtes en cours de fonctionnement
Bail saisonnier en place pour une partie restauration (loyer mensuel : 2000 € jusqu’à septembre)
Assainissement collectif : tout-à-l’égout
Un lieu à fort potentiel, prêt à être exploité sans travaux lourds. Imaginez vos futurs hôtes installés en terrasse, profitant d’un bon repas à quelques pas de la mer, dans un cadre chaleureux et vivant.
Une opportunité rare à saisir pour toute personne souhaitant s’installer et entreprendre dans un environnement porteur, entre authenticité bretonne et potentiel économique.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. M213 - 23/04/2026
DPE
NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 155 000 €
(1 444 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 55 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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EXCLUSIVITÉ
20
Immeuble
Pleubian 22
399 000 €
(2 850 €/m²)
Situé à Pleubian (22610), cet immeuble de 4 appartements offre un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, à 4 minutes des plages en voiture.
Renommée pour son ambiance dynamique et conviviale, cette localité bretonne attire par ses paysages pittoresques et sa proximité avec la mer. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie idéal au quotidien.
Chaque appartement, entièrement rénové en 2023, offre une surface habitable comprise entre 32m² et 37m².
Ils disposent d'un agencement moderne et de finitions soignées.
Ils sont équipés d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec un lit double et d'une salle de douche.
Un des appartement accueille un lit simple en plus.
De plus, un hangar de 100 m², à rénover, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Cette propriété unique offre une opportunité d'investissement intéressante, alliant confort contemporain et potentiel de développement dans un cadre privilégié.
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