iad France - Lauranne Vivier vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – EXCELLENTE RENTABILITÉ À PÉZILLA-LA-RIVIÈRE

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Situé au cOEur de la commune recherchée de Pézilla-la-Rivière, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute proche de 9 %, avec des loyers déjà en place. Un investissement clé en main, sans vacance locative.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : Studio d’environ 26 m², loué 300 € HC/mois (location nue)

1er étage : Studio d’environ 33 m², loué 400 € HC/mois (meublé)

2e étage : Studio duplex d’environ 39 m², loué 450 € HC/mois (meublé)

Rentabilité Total : 1150 euros HC

Les + qui font la différence :

Loyers sécurisés, locataires en place

Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble

Toiture entièrement refaite en 2025

Aucune grosse dépense à prévoir

Secteur attractif et recherché

Taxe foncière : 1 618 €

Prix : 159 000 euros

Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête de votre premier immeuble de rapport, ce bien coche toutes les cases : rentabilité, sécurité et tranquillité.

Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou une visite !

Les opportunités comme celle-ci sont rares… et partent vite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1943801 - 28/04/2026