Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Saint-Guénolé

À seulement deux minutes à pied du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre, cet immeuble constitue un investissement de choix. Maison individuelle mitoyenne d'un côté, elle se compose de cinq logements indépendants, parfaitement adaptés à la location.

Au rez-de-chaussée :

Deux studios fonctionnels : l'un avec placard, kitchenette équipée, salle d'eau avec WC et local buanderie ;

L'autre avec placard, kitchenette équipée, salle de bains et WC indépendant.

À l'étage :

Un appartement T2 comprenant un sas d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains ;

Un appartement duplex avec pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, salon, puis à l'étage une chambre, une salle de bains et un WC.

Au deuxième étage :

Une grande chambre avec salle de bains et WC séparé, offrant un espace lumineux et confortable.

À l'extérieur :

Une cour exposée plein sud avec abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

Informations techniques :

Un seul compteur d'eau et un seul compteur d'électricité pour l'ensemble ;

Fermetures en double vitrage avec volets roulants manuels ;

Chauffage par convecteurs électriques ;

Raccordement au tout-à-l'égout.

Un immeuble polyvalent, bien situé et clé en main, offrant un fort potentiel locatif au coeur de Saint-Guénolé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous ou visitez notre site internet . Estimation gratuite sous 48H.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2435.00 et 3296.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI2903 2018 000 027 329

Réf. VI052-CORMORANSIMMO - 18/06/2026