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Vente Immeuble à Paimpol

8 pcs
5 ch
106㎡

513 520 € (4 845 €/m²)

Vente Immeuble à Paimpol

8 pcs
5 ch
106㎡

513 520 € (4 845 €/m²)

Immeuble Paimpol

Situation exceptionnelle au coeur de la charmante cité maritime de Paimpol, à deux pas du port et du littoral, découvrez cet immeuble en pierre de caractère parfaitement entretenu, représentant une opportunité d'investissement rare en bord de mer.

L'immeuble se compose de deux appartements de 40 m2, dont un deux pièces de 18 m2 actuellement loués avec des baux renouvelables annuellement, garantissant des revenus locatifs réguliers et une bonne stabilité. En rez-de-chaussée, une boutique de 35 m2 avec une terrasse de 25 m2, bénéficiant d'un emplacement attractif et passant est louée en bail commercial 3/6/9, assurant une activité en place et des revenus sécurisés.

Cet ensemble immobilier séduit par son charme breton, son emplacement premium à proximité immédiate de la mer et du port, ainsi que par sa rentabilité immédiate. La diversification des revenus entre habitation et commerce constitue un véritable atout dans ce secteur touristique dynamique où la demande locative reste forte toute l'année.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé en Bretagne, cet immeuble représente une valeur sûre au sein d'une ville côtière prisée et authentique.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Prix FAI : 513 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 70 euros.

Rachel PEREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 727 979 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34179.PZR - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    513 520 € (4 845 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 490 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 23 520 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Surface terrain :
    94 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    70 €
  • Copropriété :
    4 lots
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 609 €
Par mois
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