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Vente immeuble à Ozillac : achetez votre immeuble à Ozillac et alentours

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187 000 € ^{(1 438 €/m²)}

Immeuble

Montguyon Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : MONTGUYON - BÂTIMENT - 130 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Montguyon, ce bâtiment lumineux développé sur 3 niveaux offre un beau potentiel à saisir. Avec ses 130 m² de surface habitable et son local commercial au RDC loué. Sur une parcelle de 1200 m². Le bien se compose de deux T3 au 1er et 2eme étage d'environ 65 m² chacun avec leur propres compteurs d'eau et EDF. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon vos goûts. AU RDC un localcommercial déja loué avec un loyer de 2300 € / trimestre. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel, deux atouts techniques solides pour démarrer un projet de réhabilitation dans de bonnes conditions. Un jardin complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 12 29 90

399 000 € ^{(1 093 €/m²)}

Immeuble

Montguyon Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Opportunité Rare - Immeuble de rapport à Montguyon (17270) - Idéal Investisseur - Rentabilité attractive. Situé au coeur de la commune de Montguyon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services médicaux, cet immeuble en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition du bien : Cet immeuble se compose de 2 appartements et 2 locaux commerciaux, offrant une diversification idéale des revenus locatifs. - Appartement de 115 m², composé d'un salon / séjour de 27 m² avec son poêle à bois, une agréable cuisine ouverte, entièrement équipée, et 4 belles chambres avec salle d'eau. Possibilité d'agrandissement au nez de chaussée. Ancien garage pouvant être transformé en véritable pièce à vivre de 25 m² donnant sur la terrasse extérieure. Loyer mensuel potentiel : 1000 € + 100 € de charges. - Appartement de 59 m², actuellement loué, est composé d'une cuisine ouverte sur un salon (rez de chaussée), d'une salle de bain, d'une chambre et d'une mezzanine (étage) pouvant offrir un second espace de couchage. Ce bien, en parfait état, bénéficie d'un petit espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Loyer mensuel potentiel : 500 € + 90 € de charges. - Local commercial de 105 m², actuellement occupé par un salon d'esthétique. Ce bien est loué et bénéficie d'un emplacement stratégique. Une agréable terrasse extérieure complète ce local. Loyer mensuel potentiel : 900 € + 100 € de charges. - Local commercial de 35 m², actuellement loué par un salon de coiffure. Ce bel espace, en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal. Loyer mensuel potentiel : 500 € + 100 € de charges Un chauffage central au fioul alimente les 4 lots, qui sont entièrement raccordés au tout à l'égout. Ce bien, en très bon état, bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage pour un véritable confort. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 13 42 74 53

138 000 € ^{(1 453 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Montguyon Iad France - Florent Heulet vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial et appartement loués – Montguyon (17270) Situé en plein cOEur de Montguyon, cet immeuble représente une opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 27 m² actuellement loué, garantissant une première source de rentabilité. Un porche de 28 m² permet également d’accéder à un agréable patio de 35 m², un véritable atout en centre-ville. L’appartement, entièrement rénové et également loué, se développe sur les étages. Au premier niveau, un balcon couvert de 11 m² dessert l’entrée, puis vous découvrirez une cuisine neuve, un salon-séjour lumineux et un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée. Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs dès l’acquisition. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 84 71 35 40

252 000 € ^{(689 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Orignolles Iad France - Nathalie Allaire vous propose : ORIGNOLLES - BÂTIMENT - 366 m² Bien situé à Orignolles, ce bâtiment de caractère développé sur 3 niveaux offre un bon potentiel pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 366 m² de surface habitable, il constitue une possibilité peu courant pour qui souhaite façonner un espace à son image, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. L'ensemble, à rénover, présente une configuration sur trois niveaux qui permet d'envisager de plusieurs possibilités d'aménagement. La distribution des espaces sur cette superficie offre une grande liberté de conception, avec des volumes à réorganiser selon les besoins et les ambitions du futur propriétaire. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques déjà en place : un système de climatisation, une ventilation mécanique contrôlée ainsi qu'un chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur de type split. Ces installations constituent un atout non négligeable dans le cadre d'une rénovation, limitant une partie des investissements techniques à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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644 000 € ^{(1 610 €/m²)}

Immeuble

Barbezieux-Saint-Hilaire Iad France - Herve Erisset vous propose : Opportunité d'Investissement Locatif Rare : Immeuble Mixte Commercial & Résidentiel - Emplacement stratégique, Rendement Solide ! Pour investisseur averti : Immeuble de rapport d'environ 400 m² offrant une sécurité locative exceptionnelle et un rendement brut minimum de 7%. Composition de l'ensemble immobilier (Mixte Commercial et d'Habitation) : AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Locaux Commerciaux - Gage de Stabilité) : 1 Local Commercial (Cabinet Médical, env. 65 m²) : Actuellement loué, 1 Local Commercial (Banque - Locataire de Premier Ordre) (env. 120 m²) : Actuellement Loué. L'immobilier commercial avec une banque ou un cabinet médical / professionnels de santé est souvent synonyme de locataires fiables avec des baux à long terme, assurant des revenus stables. AU 1ER ÉTAGE (Appartements - Potentiel Résidentiel) : 4 Appartements : un T2 (env. 30 m²), un T3 Conventionné (env. 69 m²), un Duplex T3, et un second Duplex T3 (env. 76 m²). Les appartements disposent tous de leurs propres compteurs d'eau et EDF. Données Financières Clés : Total des Loyers Annuels actuels (Hors Charges) : Environ 47 000 €. Taxe Foncière : Environ 1900 € à la charge du propriétaire (les commerces paient une partie au prorata de leurs superficies). Rendement Locatif Brut Minimal : 7% (Cet indicateur est à calculer en fonction du prix de vente, et se situe dans la fourchette considérée comme un bon taux de rentabilité). Atouts de l'Investissement : Faible Vacance Locative ? Sécurité et Diversification des Revenus : Un locataire institutionnel (banque) et des baux résidentiels et commerciaux. Conformité Technique : Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport diversifié, générateur de revenus stables et offrant une excellente performance ! ImmeubleDeRapport InvestissementLocatif FortRendement RendementLocatif ImmobilierRendement CashFlowPositif PlacementImmobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

209 500 € ^{(735 €/m²)}

Immeuble

Mirambeau Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir - Idéal investisseur- Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation à Mirambeau ? Ne cherchez plus, cet immeuble de 285 m² sur trois niveaux, en pierre, au charme de l'ancien, datant des années 1940, est l'opportunité parfaite pour créer des logements plus une surface commerciale. Idéalement situé au coeur du bourg, il est proche de toutes commodités. Ce bien est équipé, d'une pompe à chaleur air / air, l'isolation a été refaite récemment. Vous y trouverez également une cave, un puits, un grand garage attenant, il bénéficie de places de parking tout autour. Tout à l'égout. L'état général du bâtiment est qualifié de 'bon', offrant ainsi une base solide pour entreprendre les travaux de rénovation. Le bourg de Mirambeau offre un cadre de vie paisible et agréable. À 50 mn des plages de Royan, à 30 mn de Blaye (bac pour le médoc), à 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Mirambeau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 65 89 96

194 000 € ^{(539 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Baignes-Sainte-Radegonde Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Immeuble de rapport dans le centre ville de BAIGNES SAINTE RADEGONDE composée en rez de chaussée d'un bar avec cuisine et sanitaires. À l'étage, 6 appartements actuellement loués disposés ainsi : Appartement 1 : 12,69 m² Appartement 2 : 18,48 m² Appartement 3 : 14,28 m² Appartement 4 : 10,90 m² Appartement 5 : 18,02 m² Appartement 6 : 34,54 m² Toiture neuve Panneaux photovoltaïque Tout à l'égout Chauffage électrique Merci de me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 96 08 61

569 000 € ^{(1 674 €/m²)}

Immeuble

Montendre Iad France - Didier Defaye vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 334 m² centre de Montendre, pas de copropriété, avec 10 appartements ratio brut 10% potentiel 55000€ annuel dont un niveau reste à rénover, tout à l'égout, toiture neuve, et isolation 2024, chauffage individuel, huisseries pvc double vitrage, beau potentiel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 90 94 59

190 000 € ^{(964 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Jonzac Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Bienvenue à Jonzac : un ensemble immobilier composé d’un restaurant et d’un appartement à l’étage, offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet professionnel ou d’investissement. Découvrez ce bien comprenant un espace commercial dédié à la restauration, avec une entrée desservant deux espaces distincts : une salle bar et une salle de restauration, permettant d’organiser l’accueil de la clientèle selon vos besoins. L’espace professionnel dispose également d’une cuisine équipée à usage professionnel, d’une chambre froide, d’un espace de stockage ainsi que de sanitaires, offrant une configuration adaptée à l’exploitation d’une activité de restauration. À l’étage, un appartement vient compléter l’ensemble. Il pourra constituer un logement de fonction, un espace privé pour l’exploitant ou une réserve complémentaire selon votre projet et les possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une activité de restauration, ou pour un investisseur à la recherche d’un ensemble associant local commercial et espace d’habitation. Que vous envisagiez une activité de restauration traditionnelle, un concept de bar-restaurant ou un projet professionnel différent, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite afin d’étudier ensemble le potentiel de ce bien à Jonzac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

121 900 € ^{(1 434 €/m²)}

Immeuble 5 pièces

Jonzac 17500 JONZAC – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – DEUX LOGEMENTS – REVENUS IMMÉDIATSeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Jonzac, à deux pas de toutes les commodités.D'une surface totale d'environ 85m², l'immeuble se compose de DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS, chacun disposant de sa PROPRE ENTRÉE et de son PROPRE COMPTEUR ÉLECTRIQUE — une gestion locative simplifiée, sans parties communes à gérer.Au rez-de-chaussée : un T2 d'environ 25m² actuellement exploité en LOCATION COURTE DURÉE, générant environ 1 000 € DE REVENUS PAR MOIS. Un logement qui rapporte dès le jour de l'acquisition.À l'étage : un T3 d'environ 60m² composé d'un vaste SÉJOUR-CUISINE DE 30 M², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir pour le remettre en location — un vrai potentiel de valorisation et de RENDEMENT SUPPLÉMENTAIRE pour un investisseur avisé.Côté charges : taxe foncière de 960 € par an, immeuble raccordé au TOUT-À-L'ÉGOUT.Un produit rare à Jonzac, ville thermale dynamique qui attire une demande locative régulière : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, avec un locatif en place et un second logement à optimiser.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Malik BENOUEDDANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 76 70 39 80

720 000 € ^{(2 057 €/m²)}

Immeuble 11 chambres

Jonzac Jonzac : conjuguez qualité de vie et activité locative, 10 logements meublésEt si votre prochain investissement était aussi un projet de vie ?À Jonzac, ville thermale de Charente-Maritime à taille humaine, découvrez un ensemble de 10 logements meublés de plain-pied, situé dans un environnement résidentiel calme, à environ 900 mètres des thermes.Un cadre pour envisager une nouvelle étape professionnelle, développer une activité d’hébergement et profiter au quotidien de la douceur de vivre charentaise.D’une surface habitable totale annoncée de 354 m², l’ensemble comprend :• 4 studios d’environ 25 m² ;• 5 appartements T2 d’environ 35 m² ;• 1 appartement T3 d’environ 75 m².Les logements sont actuellement exploités en location saisonnière thermale, sur une période d’environ 10 mois par an. L’ensemble est entretenu et dispose de stationnements sur la parcelle. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Assainissement individuel.Une activité existante, des éléments comptables disponiblesLe chiffre d’affaires 2025 s’établit à 83 264 €. La situation comptable au 30 juin 2026 fait apparaître un chiffre d’affaires de 46 365 € sur les six premiers mois.Ces chiffres correspondent à l’exploitation du propriétaire actuel et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. Le dossier comptable et les modalités d’exploitation sont disponibles sur demande pour étudier votre projet.Cet ensemble pourra intéresser un investisseur ou un acquéreur souhaitant s’impliquer personnellement dans une activité d’hébergement à Jonzac.DPE : B – GES : A.Dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 2 797 € et 3 785 […] Voir l’annonce immobilière >>

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