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Vente immeuble à Nantes Zola Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.32 immeubles en vente à Nantes Zola
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455 280 €
Immeuble
Nantes
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DEUX APPARTEMENTS de TYPE 3 A NANTES
Situé sur le boulevard Gustave Roch à Nantes, dans un secteur en pleine évolution et à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement patrimonial.
La surface totale de cet ensemble immobilier est de173 m2 et se compose comme suit :
RDC : Restaurant : 57 m2 + réserves (sous sol), loué 1 000 euros/mois
1er étage : Appartement T3 DPE en E : 55.32 m2 libre de toute occupation, auparavant loué 800 euros/mois
2ème étage : Appartement T3 DPE en F : 61.16 m2 + grenier et mezzanine, libre d etoute occupation, auparavant loué 900 euros/mois
Revenus locatifs possibles : 32 400 euros/an
L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du restaurant. Les deux appartements offrent un fort potentiel locatif et permettent une mise en location immédiate ou une valorisation après travaux selon votre projet.
Les atouts :
Immeuble mixte commerce/habitation.
Restaurant en activité.
Deux appartements libres.
Secteur recherché bénéficiant des projets de développement du sud de Nantes.
Proximité de la gare SNCF, du centre-ville et des transports en commun.
Investissement adapté aux investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative.
Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs diversifiés et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
A visiter sans tarder !
Venez visiter nos autres biens sur notre site :
Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet.
Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44).
Venez découvrir nos brasseries, crêperies, […] Voir l’annonce immobilière >>
2ème étage
05/09/26
05/09
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 19 17 10 57
811 200 €
Immeuble
Nantes
NANTES – QUARTIER SAINTE-ANNE
Idéalement situé en plein cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Actuellement composé de deux appartements distincts ainsi que de deux garages, ce bien présente un fort potentiel d'évolution. Il peut notamment être facilement réuni pour redevenir une spacieuse maison familiale, tout en conservant le charme et les volumes de l'existant.
Prix de vente, frais d’agence inclus : 811 200 €
Prix de vente net vendeur : 780 000 €
Honoraires d'agence : 4 %
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
classe ENERGIE : D indice 236
classe CLIMAT : D indice 47
Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
05/09/26
05/09
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 76 99 15 97
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 82 21 82
780 000 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nantes Géraudière - Boissière
Nantes Bout des Pavés : Seulement chez NESTENN !
Vous cherchez un investissement à grande échelle ?
A proximité des facultés (500m du tram ligne 2), découvrez cet immeuble de 8 lots d'habitation + stationnements (4 couverts + 3 extérieurs)
Maitrise des frais puisque pas de syndic, gestion en directe de la part du propriétaire actuel.
Appartement du Studio au T4, revenus locatifs 4 750euros
Baux en cours pour 7 des 8 lots habités.
Taxe foncière 6 430euros - Pas de Gestion sur les baux en cours - Pas de travaux à prévoir, bâtiment de 2007 - Photos des logements disponibles sur demande.
(4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Elec
Pkg
05/09/26
05/09
6
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02 40 40 18 17
1 976 000 €
(3 040 €/m²)
Immeuble 15 chambres
Nantes Centre Ville
Nantes - Centre-Ville Cathédrale : Adresse privilégiée, à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des commerces de proximité, des transports et des écoles, immeuble en pierre de taille sur 3 niveaux + combles.
Il offre, au rez-de-chaussée, 228m2 . Le premier étage se compose de 210m2 . Le deuxième étage comprend 213m2.
Au dernier étage, des greniers pour une surface totale de 123.16 m2 (belle hauteurs sous plafonds avec possibilité d'aménagement).
Des caves pour une surface totale de 136.97 m2, un garage de 19 m2 et un jardin d'une superficie de 522.06 m2 viennent parfaire les prestations de cet immeuble.
Un ensemble immobilier rare et patrimonial, offrant un potentiel exceptionnel au coeur du centre historique […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
15 chb
Gaz
05/09/26
05/09
12
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02 55 59 99 11
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 40 38 56
472 500 €
(3 150 €/m²)
Immeuble
Nantes Centre Ville
Une opportunité rare pour investisseurs avertisÀ vendre : un immeuble de rapport situé rue Léon Blum à Nantes, dans le centre-ville, emplacement recherché et sécurisé, idéal pour un investissement pérenne.L’ensemble se compose de 3 appartements et d’un local commercial, tous loués, avec des baux récents et solides, garantissant une stabilité locative durable.Surface totale : environ 150 m2.Pourquoi investir ici ?Investir dans le centre-ville de Nantes, c’est miser sur un secteur sûr, dynamique et valorisant, où la demande locative reste forte toute l’année.La localisation de cet immeuble offre tous les atouts recherchés :un environnement vivant et attractif,une proximité immédiate des transports, commerces et écoles,une clientèle locative variée et fiable (étudiants, jeunes actifs, professionnels),une valeur patrimoniale solide au sein d’un quartier nantais très recherché.Détail de l’immeubleRez-de-chaussée : Local commercial 27,91 m2Bail commercial en cours, renouvelé en 2018 pour 9 ansActivité de stockage / réserve professionnelleLoyer mensuel : 388,27 €Surface : 27,91 m21er étage : Appartement T2 35,57 m2Bail d’habitation nu du 29/06/2023Loyer HC : 557,71 € (+ 30 € de provisions sur charges)DPE du 25/07/2022 : D / GES BAppartement lumineux et bien distribué.2ème étage : Appartement T2 36,60 m2Bail d’habitation du 21/08/2025 durée 3 ansLoyer HC : 550 € (+ 40 € de provisions sur charges)DPE : Classe DLogement idéalement situé, facile à louer, en très bon état général.3ème étage en duplex : Appartement T3 40,68 m2 (50.40m2 au sol)Bail d’habitation nu du 10/12/2024 durée 3 ansLoyer HC : 619,02 € (+ 50 € de provisions sur charges)Surface : 40,68 m2Appartement en duplex, alliant charme de l’ancien et volumes agréables.Revenus locatifs et rentabilitéRevenu locatif annuel HC total : 25 380 €Prix FAI : 472 500 €Un investissement clé en main, offrant une rentabilité stable et […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Elec
Est
05/09/26
05/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 07 42 18
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 02 12 43
682 500 €
(4 806 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Nantes
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé au 9 Rue L’Ouche, Versailles à Nantes,
L'immeuble sur 3 niveaux, est composé de 5 appartements
pour une superficie cumulée de 142,27 m², d'un local vélos, de deux caveaux et d'une cour
Les 5 appartements sont loués meublés pour un revenu locatif annuel de 30 068€.
Au rez-de-chaussée : 3 appartements dont deux avec accès par la cour.
Au premier étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe.
Au deuxième étage : un appartement avec une pièce de rangement annexe.
Prix net vendeur : 650 000€
Honoraires d'agence : 32 500€
Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Elec
05/09/26
05/09
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 49 88 15 76
932 850 €
(4 400 €/m²)
Immeuble
Nantes
Immeuble comprenant :
- Une entreprise sur deux plateaux en structure poteaux-poutres en béton armé, d'une superficie totale d'environ 402 m², composé au rez-de-chaussée de locaux de stockages sécurisés (hauteur plafond sous poutres 3,37 m), et au 1er étage de bureaux et open-space, avec salle de pause donnant sur terrasse côté cours. Attenant un hangar en tôles d'environ 160 m², avec grenier, donnant sur cours.
- A suivre, entrée privative pour 4 appartements (T1, T2, T3 et T4) actuellement loués, de superficie loi Carrez : 30,48 m², 39,92 m², 74,21 m² et 67,3 m², situés au premier et deuxième étage sans ascenseur (espace dédié pour en créer un).
Plateaux entreprise entièrement modulables. Appartements au calme, à rafraîchir, DPE disponibles en E, F et G.
Rendement locatif actuel à 8 %. Evolution possible sur loyer avec quelques travaux. Locataires en place.
Système de chauffage indépendant au gaz de ville (chaudières récentes) : une pour l'entreprise et une […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
4 sdb
Terr
05/09/26
05/09
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 56 76 78
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 56 58 97
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