IMMEUBLE DE RAPPORT DE 250 m²

3 appartements – Potentiel locatif – Rentabilité d'environ 8 %

Situé à Montmorillon, cet immeuble de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant.

L'immeuble se compose de 3 appartements indépendants, qui seront libres au moment de la vente, permettant à l'acquéreur de mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition.

Description du bien

- Au rez-de-chaussée :

Grand garage

Entrée

Grand salon / salle à manger

Cuisine équipée, vendue avec ses équipements

Deux chambres

Salle d'eau et WC séparé

Cave indépendante

Petit jardin clôturé

Chauffage électrique

Idéal auto entrepreneur ou particulier bricoleur

- Au premier étage :

deux chambres

Salon

Cuisine équipée

Salle d'eau et wc séparé

Balcon

Cave individuelle

- Au deuxième étage :

deux chambres

Salon avec cuisine équipée ouverte

Salle d'eau et wc séparé

Cave individuelle

Un emplacement utile à Montmorillon

L'immeuble profite de nombreux services et commodités :

Gare SNCF et lignes de bus scolaire et intercommunales

établissements scolaires : maternelle primaire college lycée professionnel agricole et général accesible a pied

Centre-ville et grande surface accessible a pied

Hopital a proximité.

-Les points forts pour un investisseur

Prix de vente : 220 000 €

Surface habitable totale : 250 m²

Trois appartements indépendants

Six chambres aux total

Grand garage, 2 caves, balcon au 1er et jardin clôturé au rez de chaussé

Cuisines équipées dans chaque appartement

Tous les logements seront libres à la vente pour une mise en location selon votre projet

Rentabilité locative d'environ 8 %.

Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, à un projet de location longue durée qui est en forte demande dans le secteur .

Une opportunité à saisir à Montmorillon !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel - Réf.970009

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340939690092 - 11/11/2026