iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban secteur Hippodrome

Immeuble de rapport à voir absolument.

Cet ensemble constitué :

- d'une maison d'habitation principale meublée de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc,

- de 4 appartements meublés de type T2.

- dépendance, grange

- piscine et terrain constructible de 3300 m²

Possibilité de créer 2 appartements dans la grange attenante de 75 m².

Emplacement très calme, proche de la ville de Montauban, arrête de bus, écoles, crèches et complexe médical à 200 m. Idéal pour location RBNB

Très belle rentabilité possible pour locations simples, courtes, ou longues durées.

- location traditionnelle rentabilité de 8%

- location courte durée ou RBNB (à 50% de remplissage) rentabilité 13%°.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban hyper centre.

Très bien situé en cOEur de ville sur une rue piétonne commerçante, immeuble de caractère comprenant :

- 1 local commercial de 78 m² avec réserve et sanitaires, loué depuis plus de 15 ans

- au 1° étage, un appartement T2 de 74m² avec balcon, loué

- au 2° étage, un appartement T3 de 73 m², loué

- au 3° étage, un appartement T2, libre

- au sous-sol, cave.

Rentabilité possible 7%.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche Hôpital

Local/entrepôt de 200 m² avec eau, edf, tout à l'égout.

La toiture est neuve

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 197500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital

Local d'activité de 300 m² avec compteur d'eau, compteur EDF et raccordement au tout à l'égout.

Toiture neuve.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier St Michel

Ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking.

Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé C.

Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier Villebourbon

Immeuble de rapport élevé sur trois niveaux avec 8 appartements de type T2, T2 bis et studios, loués.

Système de chauffage au gaz.

Ce bien proche de la gare, des écoles, commerces et commodités et services ainsi qu'un accès rapide à la rocade.

Pas de travaux à prévoir.

Rentabilité possible 7 %.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital

Immeuble de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, T1 et T2, 1 local commercial de 110 m² et 1 cave.

Les appartements sont entièrement refaits et meublés. Aucun travaux à prévoir.

Rentabilité possible de 7 %.

A 5 minutes des commodités et services, 15 minutes de la gare.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 895000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier Villebourbon

Immeuble de rapport avec 10 loyers (possible 12 à 14 loyers).

Rentabilité actuelle 7% (possible 9%).

Produit rare.

A voir absolument.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1095000 euros. Prix hors honoraires : 1052000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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