iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban secteur Hippodrome

Immeuble de rapport à voir absolument.

Cet ensemble constitué :

- d'une maison d'habitation principale meublée de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc,

- de 4 appartements meublés de type T2.

- dépendance, grange

- piscine et terrain constructible de 3300 m²

Possibilité de créer 2 appartements dans la grange attenante de 75 m².

Emplacement très calme, proche de la ville de Montauban, arrête de bus, écoles, crèches et complexe médical à 200 m. Idéal pour location RBNB

Très belle rentabilité possible pour locations simples, courtes, ou longues durées.

- location traditionnelle rentabilité de 8%

- location courte durée ou RBNB (à 50% de remplissage) rentabilité 13%°.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban hyper centre.

Très bien situé en cOEur de ville sur une rue piétonne commerçante, immeuble de caractère comprenant :

- 1 local commercial de 78 m² avec réserve et sanitaires, loué depuis plus de 15 ans

- au 1° étage, un appartement T2 de 74m² avec balcon, loué

- au 2° étage, un appartement T3 de 73 m², loué

- au 3° étage, un appartement T2, libre

- au sous-sol, cave.

Rentabilité possible 7%.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche Hôpital

Local/entrepôt de 200 m² avec eau, edf, tout à l'égout.

La toiture est neuve

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 197500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital

Local d'activité de 300 m² avec compteur d'eau, compteur EDF et raccordement au tout à l'égout.

Toiture neuve.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban Proche Hôpital

Entrepôt de 500 ù² avec 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau.

La toiture est neuve

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier St Michel

Ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking.

Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé C.

Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital

Immeuble de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, T1 et T2, 1 local commercial de 110 m² et 1 cave.

Les appartements sont entièrement refaits et meublés. Aucun travaux à prévoir.

Rentabilité possible de 7 %.

A 5 minutes des commodités et services, 15 minutes de la gare.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 895000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier Villebourbon

Immeuble de rapport avec 10 loyers (possible 12 à 14 loyers).

Rentabilité actuelle 7% (possible 9%).

Produit rare.

A voir absolument.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1095000 euros. Prix hors honoraires : 1052000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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