Maître Yann Le Levier - Langueux

Idéalement située à Pléneuf-Val-André, face au port, cette maison en pierres offre une surface loi carrez de 162 m². Elle comprend :• Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la pièce de vie, seconde pièce, cuisine avec espace repas, chambre.• Etage : palier desservant deux pièces en enfilade, deux chambres, salle d’eau avec WC.• Second niveau : chambre, bureau, salle de bains avec WC.• Cour extérieure avec abri et cave en sous-sol, le tout sur une parcelle d’une contenance de 115 m².Caractéristiques : Huisseries en bois simple vitrage Chauffage électrique Assainissement raccordé au tout à l'égout Diagnostique technique : DPE : F - GES : CLa propriété bénéficie d'un emplacement recherché face au port, à 1,6 km de la plage du Pissot, 2,3 km du centre de Pléneuf-Val-André, 4,7 km de Saint-Alban, et 14 km de Lamballe.

Maison de ville en pierres mitoyenne des deux côtés, d'une surface de 153,58 m² sur une parcelle de 910 m². - Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur le salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, petit salon avec possibilité d'aménager en chambre, sas. - Etage : couloir desservant trois chambres dont une avec un dressing, une chambre au dessus du garage, salle d'eau, WC. - Garage attenant avec double accès, porte motorisée côté rue et simple côté cour. - Terrasse à l'arrière et cour gravillonnée, WC, carport avec électricité, jardin à l'arrière, atelier, le tout sur une parcelle d'une contenance de 910 m².Caractéristiques : Huisseries en PVC double vitrage avec volets solaires.Chauffage pompe à chaleur aérothermie. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Diagnostics techniques : DPE : B GES : ATaxe foncière 1138 €Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (pharmacie, supermarché, écoles, etc.), cette maison se situe à seulement 10 kilomètres de Plœuc-L'Hermitage, à 12 kilomètres de Moncontour, et 13,8 kilomètres de Loudéac. Une maison familiale alliant le charme de la pierre, de belles prestations énergétiques et un environnement pratique à découvrir sans tarder.

Maison familiale de 1972 avec sous-sol complet, d'une surface de 102,80 m² loi carrez, comprenant :• Sous-sol : pièce de rangement, buanderie, réserve.• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée avec placards donnant sur le salon salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, WC.• Etage : quatre chambres et un WC.• Allée enrobée au-devant, terrasse sur le côté exposée Sud, jardin clos et arboré autour – Petit atelier et abris à bois, le tout sur une parcelle d’une contenance de 540 m².Huisseries en PVC double vitrage Chauffage pompe à chaleur aérothermie et bois (installés en 2019)Assainissement raccordé au tout à l’égout DPE : C - GES : ALa maison a bénéficié d’une rénovation importante à partir de 2012, offrant aujourd’hui un bon niveau de confort et de performance énergétique.Emplacement idéal proche des commodités locales, 9 minutes de la RN12, 11 minutes d'Yffiniac, 14 minutes de la zone commerciale de Langueux et 18 minutes de la gare de Lamballe.

Maison achevée au cours des années 2001 d’environ 113 m² comprenant :• Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec cuisine en retour, extension de 19,32 m² à usage d’une salle à manger, douche, WC.• Etage : palier desservant trois chambres, un bureau, salle d’eau, WC.• Garage attenant, arrière-cuisine.• Allée enrobée au-devant, terrasse exposée Sud-Ouest et jardin clos, le tout sur une parcelle d’une contenance de 446 m².Huisseries en PVC double vitrage Chauffage au gaz de villeAssainissement raccordé au tout à l’égout idéalement située dans un lotissement calme, à seulement 950 mètres du centre-ville, 4 minutes de la zone commerciale, 11 minutes de la gare de Saint-Brieuc et 10 minutes de la mer.

A seulement 240 mètres du bourg, cette maison familiale de 137 m², construite en 1969, offre de beaux volumes et une vie de plain-pied. Elle comprend :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée, chambre avec placards et salle de bains attenante, WC avec lave mains, chaufferie.Etage : couloir desservant quatre chambres avec placards dont une avec un cabinet de toilettes, salle d’eau, wc, grenier.Garage avec grenier en retour.Jardin à l'arrière et abri.Caractéristiques : Chauffage au fuelMenuiseries en bois simple vitrage.Assainissement au tout à l'égout.Classement énergétique : DPE G et GES G.Emplacement prisé à deux pas du bourg, 3.8 kilomètres d'Yffiniac, 6.8 kilomètres de Langueux et 10 kilomètres de la plage de la cotentin.Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du bourg tout en conservant le calme. Sa belle construction, ses cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que son terrain bien exposé en font un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les commodités.