Situé entre Cholet et Mauléon, avec accès rapide à l'axe Cholet – Bressuire, ce bâtiment professionnel récent (2022) offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 4 086 m², il bénéficie d'un environnement fonctionnel, sécurisé et facilement accessible pour véhicules utilitaires, poids lourds et stationnement.

Surface & agencement :

La surface utile est de 646,22 m² répartie comme suit :

- Environ 600 m² au sol

- Mezzanine d'environ 100 m²

Le bâtiment comprend :

- Bureau

- Salle de réception / réunion

- Vestiaires avec WC et douche

- Grand entrepôt de plus de 500 m²

Caractéristiques techniques

- Hauteur sous plafond : 6,50 m en bas de pente / 7 m au faîtage

- Deux portails industriels : 5,50 m x 5,50 m, idéals pour poids lourds, engins et livraisons

- Structure acier

- Murs isolés (laine de roche + OSB)

- Bardage métallique isolé

- Dalle béton sur terre-plein

- VMC industrielle

- Éclairage LED

Confort & performance

Bâtiment moderne, très bien isolé, offrant de faibles consommations énergétiques et un excellent confort d'utilisation.

Extérieurs & potentiel

- Terrain clos et sécurisé

- Deux portails extérieurs

- Grand espace de manœuvre, stockage ou stationnement

- Possibilité d'extension du bâtiment (selon règles d'urbanisme)

Usages idéaux

Parfait pour :

- Artisanat

- Industrie légère

- Menuiserie / métallurgie

- Logistique

- Showroom + atelier

- Activités tertiaires avec stockage

Un site clé en main, rare sur le secteur Cholet / Mauléon.

Apporteurs d'affaires

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Contact

Florian MILLON

Conseiller immobilier – BSK Immobilier

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