Au cœur de Locronan, cité de caractère emblématique et très recherchée, découvrez cet immeuble en pierre de caractère vendu en totalité, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
Édifié sur plusieurs niveaux, cet ensemble immobilier se compose :
Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du centre historique.
Au premier étage : un spacieux logement comprenant trois chambres, un bureau, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud.
Au deuxième étage : deux logements indépendants de type T1, offrant un potentiel locatif complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, rare en cœur de bourg, ainsi que d'un garage indépendant situé au fond de la parcelle.
Caractéristiques complémentaires :
- immeuble vendu occupé avec baux actifs ;
- toiture en ardoises naturelles ;
- chauffage par pompe à chaleur ;
- extension réalisée en 2018 sur une partie du bien ;
- ensemble entretenu au fil des années.
Cet immeuble séduira aussi bien :
- les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé dans un emplacement premium ;
- les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale ou secondaire et revenus locatifs.
Des travaux de rafraîchissement ou de réorganisation des espaces pourront être envisagés selon votre projet.
Bien rare sur le marché dans un emplacement exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938021180 - 12/08/2026
DPE
C
144
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
144
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1460 €
et
2000 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Cette maison en pierre du 17ème siècle de plus de 245 m², offre un fort potentiel de développement. Cet ensemble immobilier, vendu dans sa totalité avec murs & fonds, offrant une liberté totale d'aménagement se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : Un vaste local commercial complété d'une crêperie, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein du centre historique.
- Premier étage : Deux grandes pièces aménageables.
- Deuxième étage : Deux belles pièces supplémentaires sous charpente à agrémenter selon vos projets.
