Au coeur de Lesneven, découvrez cet ensemble immobilier de 1860 offrant environ 360m² de surfaces exploitées et aménageables réparties sur 3 niveaux et un sous-sol. Idéal pour un investisseur, un professionnel ou un projet de résidence principale avec activité, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. AU SOUS-SOL, une cave d'environ 100m², offrant un important espace de stockage. AU RDC, un local commercial avec laboratoire et garage développant une superficie de 123m². Cet espace offre une belle visibilité avec sa double vitrine et de nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle. AU 1er et 2ème ETAGE, un appartement de 137m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour, 4 chambres, une salle de bains, un wc, un toit terrasse exposé sud à aménager, un très grand bureau aménagé à neuf et un grenier de 44m² actuellement composé de 3 pièces. Cet immeuble nécessite une rénovation intégrale.

Cette habitation constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant aller plus loin dans son projet : un second bâtiment, mitoyen, est également proposé à la vente. L'acquisition des deux bâtisses est possible pour un projet immobilier d'envergure. Les deux biens sont proposés séparément mais peuvent être acquis conjointement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien situé sur la commune de Lesneven en plein centre ville est une opportunité à saisir.

Datant de 1967, il se situe proche de toutes commodités. Il se compose d'un appartement mais également d'un local commercial au rez de chaussée. ce dernier a une superficie de 63 m2 et peut accueillir une nouvelle activité professionnel si l'envie vous animé.

En ce qui concerne l'appartement de 74m2, il se décompose comme suit :

Au premier étage :

- cuisine

- salon / séjour

- wc séparé ainsi qu'un petit cellier

Une petite terrasse bois est accessible par la cuisine.

Au deuxième étage :

- une chambre

- salle de bain avec wc

- deux pièces qui peuvent faire office de bureau et de dressing mais qui actuellement servent de chambre.

Une cave complète ce bien.

Des travaux sont tout de même à prévoir pour pouvoir notamment laisser libre cours à votre imagination.

Pour toutes informations complémentaires et éventuelles visites, n'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition.

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Cette annonce référence 342617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DAUVILLIER (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 84201351800027.

Prix du bien : 145 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026

Score DPE : 294 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>