Vente Immeuble à Châteauneuf-sur-Sarthe
187 000 € (1 100 €/m²)
Vente Immeuble à Châteauneuf-sur-Sarthe
187 000 € (1 100 €/m²)
Immeuble Châteauneuf-sur-Sarthe
A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE
Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour investir, puisque l'ensemble peut être réhabilité en un seul lot d'habitation.
Première maison (120 m2) : Cette maison à rafraichir selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien.
A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, un ballon thermodynamique pour l'eau.
Deuxième maison (50 m2) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage.
Travaux de gros oeuvre déjà réalisés sur l'ensemble: ravalement des façades, isolation greniers, toitures reprises.
Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
REF : 36344
DPE : D (560) / GES : C (18)
Honoraire à charge acquéreur (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 36344 - 24/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :187 000 € (1 100 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Dont 6,86% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :170 m²
- Surface terrain :213 m²
- Pièces :9
- Chambres :4
- Salles d'eau :3
- Type stationnement :Couvert, Garage
- Chauffage :Individuel
- Terrasse - Cave - Grenier - Parquet
Demandez plus d'infos à L'Adresse Châteauneuf-sur-Sarthe
L'Adresse Châteauneuf-sur-Sarthe
Centre commercial Ma Campagne
49330 Les Hauts d'Anjou
SIREN: 480628593
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 187 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
