L'Adresse Châteauneuf-sur-Sarthe

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble.Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC.Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire.A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m2, comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m2 offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance.L'avis du consultant : L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien : très jolis parquets, volumes généreux et éléments d'époque soigneusement conservés .REF : 36640Prix : 362500eurosDPE : F (286) // F (85)Honoraires à charge acquéreur (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre dans votre agence L'ADRESSE.Située dans le cadre paisible et prisé de la commune de MIRE (10min CHATEAUNEUF SUR SARTHE - 15min SABLE SUR SARTHE - 20min CHATEAUGONTIER) , cette grande maison de 176m2, érigée sur un terrain de plus de 1200m2 sans vis-à-vis, offre une qualité de vie agréable. Vous profiterez d'un cadre naturel unique, au bord du lac de Miré, avec un accès direct à l'eau.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une chaufferie, une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments conviviaux, un salon avec insert, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une chambre.En demi-palier vous trouverez deux chambres en enfilade, parfaites pour un bureau ou un espace de travail.Le premier étage se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, des WC séparés et une salle d'eau neuve.Au-dessus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.Le terrain comprend plusieurs dépendances, telles qu'une cave, un cellier, un garage et un préau... Et notamment un grand garage de 35m2 permettant d'abriter un camping-car ou un véhicule de grande taille.Cette maison, avec son charme de l'ancien et son emplacement privilégié, est idéale pour une famille ou un projet de vie au bord de l'eau.N'attendez plus pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel !REF : 37349DPE : C (121) / GES A (4)Honoraires à charge acquéreur (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, proche de toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette maison rénovée d'environ 130 m2 habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m2.Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier technique complètent ce niveau.A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin, d'un préau pour le stationnement et d'une dépendance d'environ 75 m2, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de réhabilitation.Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable.DPE : C (153) GES (5) / Réf : 36846Honoraires à charge acquéreur (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour investir, puisque l'ensemble peut être réhabilité en un seul lot d'habitation. Première maison (120 m2) : Cette maison à rafraichir selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, un ballon thermodynamique pour l'eau. Deuxième maison (50 m2) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage.Travaux de gros oeuvre déjà réalisés sur l'ensemble: ravalement des façades, isolation greniers, toitures reprises. Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.REF : 36344DPE : D (560) / GES : C (18)Honoraire à charge acquéreur (6.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Maison avec grand terrain - sur la commune de MIRE (49330) - au bord du lacSituée au coeur de la commune, cette maison de caractère d'environ 87 m2 vous séduira par son potentiel et son terrain exceptionnel de 2 610 m2.Un intérieur chaleureux et fonctionnel :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec poêle, ouvert sur la cuisine aménagée/équipée: une pièce avec lumière traversante.Côté nuit :Quelques marches plus haut, accessible par le dégagement, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et WC.Un fort potentiel d'évolution :Un grenier partiellement aménagée en trois pièces complète ce bien, offrant de belles possibilités d'agrandissement.Un extérieur rare :Profitez d'un vaste terrain de 2 610 m2, idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin, ou encore pour créer un espace de vie extérieur à votre image.Vous bénéficierez en complément d'un sous sol découpé en trois espaces : un garage, une buanderie et une cave. Une opportunité idéale pour une famille dans un cadre agréable.Laissez libre cours à vos envies pour transformer cette maison en véritable cocon !Prix : 171 900 euros HAI (Honoraires à charge acquéreur)Réf : 37358DPE : D (185) / B (6)Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (7.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER Brissarthe, grand appartement T3 Bis en duplex de 89 m2 comprenant: entrée sur salon- séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une arrière cuisine/buanderie, une salle de douche, WC. A l'étage : une mezzanine, un bureau ou chambre d'enfant et deux autres chambres. REF: 3822 DPE: D - Dispo le 11/05/2026Contact Clément au 6 71 12 21 87, spécialiste du secteur.Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr