L'Adresse Châteauneuf-sur-Sarthe

Située au coeur du bourg de Cherré à 5 minutes de Champigné et de Chateauneuf, à cette maison offre un beau potentiel.Elle vous propose un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte séparée par un bar, un cellier pratique, puis à l'étage deux chambres et une salle de bains. Une troisième chambre occupe le dernier niveau.Cette maison, rénovée dans les années 2000, nécessite aujourd'hui quelques travaux de décoration pour révéler tout son potentiel.Ref : 37896DPE : D (221) GES B (7)Prix : 88 700 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (10.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre dans votre agence L'ADRESSE.Située dans le cadre paisible et prisé de la commune de MIRE (10min CHATEAUNEUF SUR SARTHE - 15min SABLE SUR SARTHE - 20min CHATEAUGONTIER) , cette grande maison de 176m2, érigée sur un terrain de plus de 1200m2 sans vis-à-vis, offre une qualité de vie agréable. Vous profiterez d'un cadre naturel unique, au bord du lac de Miré, avec un accès direct à l'eau.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une chaufferie, une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments conviviaux, un salon avec insert, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une chambre.En demi-palier vous trouverez deux chambres en enfilade, parfaites pour un bureau ou un espace de travail.Le premier étage se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, des WC séparés et une salle d'eau neuve.Au-dessus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.Le terrain comprend plusieurs dépendances, telles qu'une cave, un cellier, un garage et un préau... Et notamment un grand garage de 35m2 permettant d'abriter un camping-car ou un véhicule de grande taille.Cette maison, avec son charme de l'ancien et son emplacement privilégié, est idéale pour une famille ou un projet de vie au bord de l'eau.N'attendez plus pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel !REF : 37349DPE : C (121) / GES A (4)Honoraires à charge acquéreur (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité :Au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison familiale de 216 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 301 m2, séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement calme.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon avec foyer ouvert, une salle à manger agréable ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien.Le rez-de-chaussée dispose également d'une première suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.A l'étage, un palier dessert deux chambres. Un dégagement mène ensuite à une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un espace de rangement, un bureau, une autre chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse. Une chaufferie équipée d'une récente chaudière à granulés ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.Cette maison spacieuse et bien agencée conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, volumes et proximité des commodités.Aucun travaux n'est à prévoir. REF : 37515DPE D (198) // GES B (5)Honoraires à charge acquéreur (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Située entre Brissarthe et Chemiré, dans un environnement verdoyant et à proximité de la Sarthe, cette maison de 122 m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes et son terrain clos de plus de 1 350 m2.Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m2, très lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte offrant un espace chaleureux et convivial, une réelle pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau (possibilité de créer une buanderie ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau actuellement utilisée comme buanderie, laissant des possibilités d'aménagement.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'un cadre paisible et d'un garage non attenant d'environ 20 m2, pratique pour le rangement ou le stationnement.Cette maison allie confort, espace et tranquillité, le tout dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.Une belle opportunité à découvrir sans attendre !REF : 36507DPE : D (220) // GES : B (7)Honoraires à charge acquéreur (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre dans votre agence immobilière L'ADRESSE.Découvrez cette maison de bourg située en plein coeur de la charmante commune de Précigné, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe. Bénéficiez d'un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à quelques pas.Cette maison de 78 m2 se prête parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'entrée, un bureau pouvant aussi servir de buanderie, un dégagement ainsi qu'un placard, permettant de maximiser l'espace et le rangement.Au premier étage, une belle pièce de vie traversante comprenant salon/cuisine, baignée de lumière.Au deuxième étage, un palier desservant un bureau, un WC indépendant et une suite parentale. Cette dernière comprend une chambre et une salle d'eau attenante. Travaux légers à prévoir afin de d'optimiser la performance énergétique du bien. REF : 38072DPE : F (369) / GES C (14)Honoraires à charge acquéreur (9.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A LOUER CHAMPIGNE au 1er étage Appt T4 de 74 m2 comprenant : Entrée sur séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée, buanderie, couloir desservant 3 chambres sous pente, une salle de douche, WC. Pas d'extérieur mais un garage privatif fermé.REF: 3400 DPE: D - Dispo le 01/10/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr