L'Adresse Châteauneuf-sur-Sarthe

Nouveauté, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison de caractère de plus de 230m2, implantée sur une parcelle de plus de 4 700 m2 avec piscine.Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.Trois entrées indépendantes permettent d'accéder à la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bien-être, une suite parentale, ainsi qu'un salon séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une buanderie fonctionnel , une cave et une chaufferie.A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une salle de bains.Un grenier isolé et aménageable complète l'ensemble.Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un abri de jardin, d'un espace potager .Si la superficie du terrain vous paraît trop importante, il est envisageable de détacher une parcelle de 2 014 m2.DPE : E (261) proche D / GES : B (8)réf : 37671-GLhonoraires à la charge du vendeur

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE En plein coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, à deux pas des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cette belle maison entièrement rénovée d'environ 130 m2 habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 400 m2.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier technique.A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin, d'un préau pour le stationnement et d'une dépendance d'environ 75 m2. Atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou futur projet d'aménagement : de nombreuses possibilités s'offrent à vous.Une maison clé en main, alliant confort, volumes et potentiel, dans un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. DPE : C (153) GES (5) / Réf : 36846Honoraires à charge acquéreur (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour investir, puisque l'ensemble peut être réhabilité en un seul lot d'habitation. Première maison (120 m2) : Cette maison à rafraichir selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, un ballon thermodynamique pour l'eau. Deuxième maison (50 m2) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage.Travaux de gros oeuvre déjà réalisés sur l'ensemble: ravalement des façades, isolation greniers, toitures reprises. Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.REF : 37646DPE : D (560) / GES : C (18)Honoraire à charge acquéreur (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe.Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble.Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC.Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire.A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m2, comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m2 offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance.L'avis du consultant : L'ensemble est sublimé par le charme de l'ancien : très jolis parquets, volumes généreux et éléments d'époque soigneusement conservés .REF : 36640Prix : 362500eurosDPE : F (286) // F (85)Honoraires à charge acquéreur (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre dans votre agence L'ADRESSE.Située dans le cadre paisible et prisé de la commune de MIRE (10min CHATEAUNEUF SUR SARTHE - 15min SABLE SUR SARTHE - 20min CHATEAUGONTIER) , cette grande maison de 176m2, érigée sur un terrain de plus de 1200m2 sans vis-à-vis, offre une qualité de vie agréable. Vous profiterez d'un cadre naturel unique, au bord du lac de Miré, avec un accès direct à l'eau.Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une chaufferie, une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments conviviaux, un salon avec insert, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une chambre.En demi-palier vous trouverez deux chambres en enfilade, parfaites pour un bureau ou un espace de travail.Le premier étage se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, des WC séparés et une salle d'eau neuve.Au-dessus, un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.Le terrain comprend plusieurs dépendances, telles qu'une cave, un cellier, un garage et un préau... Et notamment un grand garage de 35m2 permettant d'abriter un camping-car ou un véhicule de grande taille.Cette maison, avec son charme de l'ancien et son emplacement privilégié, est idéale pour une famille ou un projet de vie au bord de l'eau.N'attendez plus pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel !REF : 37349DPE : C (121) / GES A (4)Honoraires à charge acquéreur (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)