Iad France - Caroline Marcou vous propose : Christophe Joujoux et Caroline Marcou VOUS PROPOSE CETTE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 154 m² SITUE AU GRAU DU ROI RIVE GAUCHE Situé dans le quartier très recherché de la Rive Gauche, à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces, cet immeuble de rapport de 154 m² constitue une opportunité rare pour un investissement locatif ou patrimonial. Entièrement rénové, il se compose de : Un appartement T3 de 57 m², vendu meublé et entièrement équipé, avec une terrasse privative de 12,15 m² DPE : C. Un appartement T3 de 55 m², vendu meublé et entièrement équipé, avec une terrasse privative de 12,15 m² DPE : D Un local commercial de 29 m² en rez-de-chaussée. Un garage de 22 m². Une pièce pour le gardien de 26 m² Les appartements ont été rénovés avec des prestations de qualité et sont prêts à être exploités immédiatement Les points forts Quartier prisé de la Rive Gauche. À quelques mètres de la plage et de toutes les commodités. Deux appartements avec terrasses privatives. Immeuble entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir. Appartements vendus meublés et équipés. Local commercial et garage offrant un potentiel de revenus complémentaires. Excellente rentabilité locative. Possibilité de vente en lots séparés. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus attractifs du Grau-du-Roi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620970)

Réf. 2081528 - 28/07/2026