Immeuble de rapport Rive gauche de Laval

L'agence IMMO 53 vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé sur la rive gauche de Laval, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

L'immeuble se compose de 3 lots d'habitation :

Au rez-de-chaussée : un appartement de type 3, actuellement loué, avec garage.

Au 1er étage : deux appartements de type 2, actuellement vacants.

Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et d'optimisation des revenus locatifs.

Taxe foncière : 2 115 €

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

- Immeuble - quartier Gare -

Idéalement situé à deux pas de la Gare, du centre-ville et de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces de proximité...), l'agence Mon Projet Immo vous propose de découvrir ce bel immeuble composé comme suit :

- au rez-de-chaussée : Un local commercial loué depuis de nombreuses années.

- au premier étage : Un appartement de Type 6 offrant entrée, pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes. Actuellement loué 1250 €/mois hors charges.

Investissement sécurisant dans un secteur à forte demande locative.

Renseignements auprès de Charles MADIOT ou par mail.

Mon Projet Immo

1 Bd Felix Grat

53000 Laval

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – VIEUX LAVAL – 6 LOGEMENTS Au cOEur du Vieux Laval, à deux pas de la place de la Trémoille et des commerces, cet immeuble de caractère allie cachet historique et potentiel locatif attractif. Une opportunité rare dans un secteur prisé, offrant à la fois sécurité patrimoniale et rendement intéressant. Composition de l’immeuble : •Studio 16 m² – loyer 300 € •Studio 19 m² – loyer 350 € •Studio 24 m² avec cour privative – loyer 350 € •Studio 26 m² – loyer 465 € •T2 de 40 m² – loyer 480 € •T2 bis de 40 m² – loyer 570 € Les atouts de ce bien : •Emplacement recherché au cOEur du centre historique •Parties communes avec caves et local vélos •Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel •Deux logements actuellement libres de toute occupation •Rafraîchissement à prévoir sur deux appartements après départ de locataires (subventions possibles) Rentabilité et potentiel : •Revenus locatifs actuels et potentiels : 2 515 € par mois, 30 180 € par an •Rentabilité brute estimée : 9,37 % Un immeuble qui combine emplacement patrimonial de qualité et rendement locatif solide, idéal pour diversifier ou sécuriser un portefeuille immobilier. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bâtiment à usage mixte d'habitation et d'activité comprenant :

- Deux studios offrant chacun pièce de vie, salle d'eau et wc d'environ 36 m² et 23 m².

- Une maison quartier d'une surface d'environ de 184 m² composée d'une salle de pause, d'une de réception, d'une cuisine, de toilettes, de plusieurs locaux de rangements, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL CENTRE-VILLE ? RIVE GAUCHE

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, composé de 7 logements répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 61,44 m2 et 33,41 m2

- 1er étage : 2 studios de 16,38 m2 et 16,44 m2

- 2e étage : 2 studios de 13,98 m2 et 12,85 m2

- 3e étage : 1 appartement de 30,97 m2

L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 2 636 euros, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.

Une opportunité rare pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.

DPE classé en D.

Son prix est de 624 400 euros dont 24400 euros d'honoraires d'agence (4,07 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à LAVAL

Je vous propose cet immeuble de rapport de 269 m2

Proche des commerces et du centre-ville, au coeur du quartier PILLERIE - BOOTZ

Véritable opportunité de placement locatif, composé de 2 appartements avec 3 chambres de type duplex de 88m2 (libre) et 96m2 (loué)

vous pourrez également créer un nouvel espace individuel dans la partie grenier aménageable.(85 m2)

les bonus :

compteurs individuels

Le grenier dispose déjà de ses raccordements en eau et électricité !

Bâtiment en mono-propriété , pas de syndicat de gestion !

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Les 2 appartements sont en classe énergétique C

Pas de garage

prix de vente : 305 000€ (honoraires charge vendeur inclus)

Contactez-moi pour toute demande de renseignements et organisons une […] Voir l’annonce immobilière >>

MAY'IMMO vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - 3 LOTS INDÉPENDANTS LOUÉS :

• Lot 1 : Local commercial + maison attenante — Loyer : 1 570 €/mois ( bail commercial) - TRAVAUX EFFECTUES : ISOLATION EXTERIEUR / TOITURE.

• Lot 2 : Maison de plain-pied 75 m2 avec jardin privatif, 2 chambres — Louée 620 €/mois — DPE D - Chaudière gaz individuel

• Lot 3 : Maison 62 m2, 2 chambres, sans jardin — Louée 550 €/mois — DPE C - Chaudière gaz individuel

Revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, Hyper centre, immeuble de rapport comprenant de 3 appartements , un local commercial

En rdc : un local commercial loyer 830 euros

Au 1er étage : un type 2 , loué 550 euros

Au deuxième étage : un type 2, loué 415 euros

Sous combles : un type 2 loué 480euros .

TAXE FONCIERE 2100 euros

REF 1885 HT

DPE E

Loyer annuel : 27300euros

Prix : 322400 euros ( prix […] Voir l’annonce immobilière >>