EXCLUSIVITE LH IMMOBILIER !

LAVAL RIVE GAUCHE - HYPERCENTRE ! IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL !

LH IMMOBILIER vous propose de découvrir, en plein cœur de Laval Rive Gauche, cet immeuble à rénover d'environ 93 m2 répartis sur trois étages, soit environ 31 m2 par niveau.

CONFIGURATION ACTUELLE :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en crêperie, comprenant un espace d'accueil, une salle, une cuisine aménagée et des sanitaires.

Les deux niveaux supérieurs sont actuellement aménagés en logement de fonction :

1er étage : palier desservant un salon/séjour d'environ 21 m2 ainsi qu'une réserve.

2e étage : palier desservant deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La crêperie est en cessation d'activité prévue au 31 mars 2027.

UN FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut-être transformé en deux voire trois logements indépendants, (grands studios ou logements de type 2); tout en gardant la possibilité de le laisser dans sa configuation actuelle avec un nouveau commerce au rez-de-chaussée notamment.

Plusieurs travaux sont à prévoir, notamment l'isolation, l'électricité-plomberie, création et redistribution des espaces (cuisines, salles d'eaux, toilettes), création ou modification des compteurs.

Gros oeuvre en bon état.

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- Immeuble - quartier Gare -

Idéalement situé à deux pas de la Gare, du centre-ville et de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces de proximité...), l'agence Mon Projet Immo vous propose de découvrir ce bel immeuble composé comme suit :

- au rez-de-chaussée : Un local commercial loué depuis de nombreuses années.

- au premier étage : Un appartement de Type 6 offrant entrée, pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain, deux toilettes. Actuellement loué 1250 €/mois hors charges.

Investissement sécurisant dans un secteur à forte demande locative.

Renseignements auprès de Charles MADIOT ou par mail.

Mon Projet Immo

1 Bd Felix Grat

53000 Laval

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL CENTRE-VILLE ? RIVE GAUCHE

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, composé de 7 logements répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 61,44 m2 et 33,41 m2

- 1er étage : 2 studios de 16,38 m2 et 16,44 m2

- 2e étage : 2 studios de 13,98 m2 et 12,85 m2

- 3e étage : 1 appartement de 30,97 m2

L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 2 636 euros, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.

Une opportunité rare pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier.

DPE classé en D.

Son prix est de 624 400 euros dont 24400 euros d'honoraires d'agence (4,07 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra Bouglé vous propose un immeuble sur 3 niveaux d'une surface de 77m2.

Un immeuble avec une surface commerciale au rez de chaussée et premier étage. Au deuxième étage, réserve, cuisine et bureau. Dernier étage WC et grenier.

Un nouveau bail commercial au 1er Octobre avec un loyer de 950 euros suite à la vente du fonds au 30 Sepembre.

Loyer 950 euros.

Mur à saisir avec belle rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à LAVAL

Je vous propose cet immeuble de rapport de 269 m2

Proche des commerces et du centre-ville, au coeur du quartier PILLERIE - BOOTZ

Véritable opportunité de placement locatif, composé de 2 appartements (DUPLEX) avec 3 chambres de 88m2 et 96m2

Actuellement loués (17 k€ / an environ)

vous pourrez également créer un nouvel espace individuel dans la partie grenier aménageable.(85 m2)

les bonus :

compteurs individuels

Le grenier dispose déjà de ses pré-raccordements en eau et électricité et eaux usés !

Bâtiment en mono-propriété , pas de syndicat de gestion !

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Les 2 appartements sont en classe énergétique C

Taxe foncière : 2 300€

Pas de garage

prix de vente : 305 000€ (honoraires charge vendeur inclus)

Contactez-moi pour toute demande de renseignements et organisons […] Voir l’annonce immobilière >>

MAY'IMMO vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - 3 LOTS INDÉPENDANTS LOUÉS :

• Lot 1 : Local commercial + maison attenante — Loyer : 1 570 €/mois ( bail commercial) - TRAVAUX EFFECTUES : ISOLATION EXTERIEUR / TOITURE.

• Lot 2 : Maison de plain-pied 75 m2 avec jardin privatif, 2 chambres — Louée 620 €/mois — DPE D - Chaudière gaz individuel

• Lot 3 : Maison 62 m2, 2 chambres, sans jardin — Louée 550 €/mois — DPE C - Chaudière gaz individuel

Revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

SOGESIM vous propose à LAVAL un immeuble de 3 appartements avec un garage, situé Rive Gauche, proche des écoles et de la gare.

Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un appartement T3 d'une superficie de 71.25 m2 et 35,15 m2 de surface cellier et garage, actuellement loué et au 1er étage : deux appartements type 2 de 55,11 m2 et 63,11 m2.

Réf : M312265

Prix net vendeur : 350.000 euros

Honoraires de négociation : 14.000 euros

Pour tous renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL HYPERCENTRE RIVE DROITE :

Idéalement situé dans une petite copropriété avec faibles charges, votre agence Mon Projet Immo vous propose de découvrir cet appartement de Type 3 offrant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc.

Le bien est situé est au troisième et dernier étage offrant une tranquilité assurée en plein coeur du centre-ville de Laval.

Chauffage individuel gaz de ville.

Syndic bénévole.

Pour plus d'infos, n'hésitez pas à contacter Alexis Planchard.

Mon Projet Immo

1 Bd Félix Grat

53000 Laval

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>