Vente Immeuble à Lanvollon
149 100 € (1 147 €/m²)
Vente Immeuble à Lanvollon
149 100 € (1 147 €/m²)
Immeuble Lanvollon
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LANVOLLON / IMMEUBLE À USAGE MIXTE / IDÉAL INVESTISSEUR / 130M2 / REVENUS LOCATIFS ESTIMÉS 1000€ / JARDIN
Situé en plein centre-ville de Lanvollon, venez découvrir cet immeuble à usage mixte (local commercial et appartement) d'une surface de 130m2.
Le local commercial est actuellement loué et l'appartement est libre de toute occupation.
Revenu locatif global estimé : 1000€ (après avoir effectué les travaux de rafraîchissement de l'appartement)
Voici la disposition du bien :
REZ-DE CHAUSSÉE (75m2) : Salon de coiffure composé : Accueil / Salon en deux parties / Buanderie, WC / Salle de pause équipée d'une cuisine avec accès extérieur.
EXTÉRIEUR : Terrasse et jardin clos sur l'arrière du bâtiment / Préau.
ÉTAGE (55m2) : Avec un accès indépendant sur rue, Appartement en duplex composé : Niveau 1 : Palier / WC / Salon séjour et kitchenette + placards.
Niveau 2 : Palier / WC / Salle de bains / 2 Chambres.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'appartement / Taxe foncière 1250€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 149 100€
Prix du bien hors honoraires : 142 000€
Honoraires TTC : 5.00 % soit 7 100€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026.
APPARTEMENT
Consommation énergétique : 186 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160€ et 2990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
LOCAL COMMERCIAL
Consommation énergétique : 201 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Electricité : 8 536 kWhEF / 16 219 kWhEP Frais annuels d'énergie : 1 941 €
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 2279_AVCOL100326 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :149 100 € (1 147 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 142 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 100 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :130 m²
- Surface terrain :231 m²
- Pièces :5
- Chambres :2
- Salle de bain :1
- Étage :2ème étage
- Exposition :SUD-OUEST
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
