1 / 7

Vente Immeuble à Lamballe-Armor

9 pcs

3 ch

240㎡

520 000 € ^{(2 167 €/m²)}

Vente Immeuble à Lamballe-Armor

9 pcs

3 ch

240㎡

520 000 € ^{(2 167 €/m²)}

1 / 7

Immeuble Lamballe-Armor

Situé en plein coeur du centre-ville, sur la très dynamique place du marché, cet ensemble immobilier au cachet authentique est une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels en quête de rentabilité et de visibilité.

L'immeuble, à la magnifique façade en colombage, se compose de trois logements indépendants déjà en location ainsi que de deux locaux commerciaux vides au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée : local commercial d'une belle superficie (60 m2) bénéficiant d'une vitrine traditionnelle en colombage composé de deux bureaux pouvant accueillir du public et d'une salle de réunion en sous-sol. Actuellement non loué - Estimation du loyer : 1 000 euros/mois. Idéal pour commerce, profession libérale ou bureau ! En plus : petit local commercial idéal pour profession libérale!

Au 1er étage : Appartement T2 (env. 60 m2) comprenant une entrée sur beau salon-séjour d'environ 40 m2, une chambre avec placard, une partie buanderie et rangement, une salle d'eau, WC. Loyer actuel : 450 euros/mois hors charges. Au 2ième étage : Appartement T3 (env. 65 m2) comprenant un salon-séjour lumineux de 31 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec coin buanderie, WC. Loyer actuel : 550 euros/mois hors charges. Au 3ième étage : Studio avec mezzanine comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour avec mezzanine, une salle d'eau, WC. Loyer actuel : 350 euros/mois.

Vous bénéficierez d'une rentabilité locative immédiate sur 3 logements et de deux locaux commerciaux libres d'occupation avec un emplacement idéal central avec beaucoup de passages et des commerces et services à proximité immédiate !

Venez vite visiter cet immeuble de caractère, idéal pour un investissement patrimonial. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots.

Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12646-IM - 24/04/2026

DPE

179 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

179

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

670 €

960 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

Simulez vos aides pour rénover votre logement ?

Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus écologique 🌳

MaPrimeRénov' EcoPTZ CEE Exonération fiscale

Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
520 000 € ^{(2 167 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
240 m²
Surface terrain :
79 m²
Pièces :
9
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Type electrique
À proximité des commerces
Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
5 lots

Agence Arguenon Dinan

( 415 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

Voir nos biens

Achat d'une propriété à CAULNES

Delphine et Emmanuel, nous ont parfaitement accompagnés tout au long du projet, et ont tout fait pour faciliter l'acquisition de notre bien. Je recommande si vous avez un projet dans le coin.

Sale of a property in JUGON LES LACS

Stephen and Darren were extremely helpful from the beginning. The marketing and valuation of our house was spot on. Stephen was always available to help and guide us through the process. Holly was absolutely amazing going the extra mile to make sure things went smoothly.

Achat d'une propriété à JUGON LES LACS

Excellent professionnel, parfait, rien à redire

Achat d'une propriété à ROUILLAC

Très bon personnelle , répond assez rapidement, très bon accueil client

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 520 000 €

Estimation

2 642 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Lamballe-Armor

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Lamballe-Armor

Immeuble

Lamballe 22

572 000 € ^{(1 776 €/m²)}

Découvrez ce vaste ensemble immobilier combinant habitation et activité professionnelle, idéalement situé en hyper centre-ville de Lamballe.

Rez-de-chaussée : un local professionnel loué, un autre espace bureau actuellement libre offrant flexibilité et potentiel pour divers usages et une entrée indépendante desservant les étages.

Premier étage : un appartement spacieux comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine, trois chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, chaufferie, ainsi que quatre pièces supplémentaires dans l'extension. Un grand atelier attenant complète ce niveau, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Cour et jardin bien exposé et calme.

Deuxième étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces, actuellement loués, générant déjà un revenu stable.

L'appartement du premier étage se distingue par ses beaux volumes et son réel potentiel : possibilité de le conserver comme logement principal, de le rénover à votre goût ou de le diviser en plusieurs appartements. […] Voir l’annonce immobilière >>

322㎡

Terr 507㎡

Balcon

Immeuble 8 pièces

Lamballe 22

285 150 € ^{(1 840 €/m²)}

LAMBALLE CENTRE VILLE

Immeuble en plein centre-ville de Lamballe !

Il comprend :

Au rez-de-chaussée :

- Un local commercial non loué, pouvant se louer 1200euros

Au premier étage :

- Deux studios, actuellement loué 300 euros pour l'un et 330euros pour l'autre.

Au deuxième étage :

- Deux studios loué actuellement 300euros pour l'un et 290euros pour l'autre.

La taxe foncière est de 2028.

Appelez nous rapidement pour programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9531.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

155㎡

Immeuble 13 pièces

Lamballe 22

368 000 € ^{(1 338 €/m²)}

PLEIN COEUR du centre ville de LAMBALLE - Ville dynamique

Rue passante avec stationnements gratuits à proximité

Immeuble comprenant une surface d'environs 275 m2 répartis sur trois niveaux.

L'ensemble comprends :

- au rez-de-chaussée : espace d'accueil clientèle, deux bureaux, sanitaire, local.

- au premier étage : trois bureaux, local, salle de pause avec coin cuisine, sanitaire.

- au deuxième étage : salle de réunion

Possibilité de réhabiliter en logements d'habitation !

Jardin et terrasse extérieurs sur l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

13 pcs

275㎡

Terr 350㎡

Immeuble

Lamballe 22

515 000 € ^{(2 299 €/m²)}

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - LAMBALLE ARMOR. Votre agence immobilière Kompaz vous propose cette magnifique propriété en pierre et colombages offrant trois logements loués et deux locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine en colombage d'environ 71 m2, composé de deux espaces accueillant du public, d'une salle de réunion en sous-sol avec espace détente : cuisine et WC. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine d'environ 17 m2. Au premier étage, un appartement d'environ 61 m2, de type T2, composé d'une entrée sur un séjour d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement avec placard et local pour machine à laver, salle d'eau, toilettes avec lave-mains, une chambre avec placard. Au deuxième étage, un appartement d'environ 60 m2 de type T3, composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'environ 31 m2, une salle d'eau avec local pour […] Voir l’annonce immobilière >>

224㎡

Interphone

Dressing / Placard

Immeuble

Lamballe 22

440 000 € ^{(1 606 €/m²)}

Immeuble à rénover, composé de 6 logements allant du studio au T3. Trois appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel de 1165 Au rez-de-chaussée, trois appartements : 1* - un appartement de type deux comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, chambre. Terrasse. Parking et cellier. 2*- un studio comprenant: séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, cellier. Parking 3*- un studio comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau, wc, cellier. Au premier étage, deux appartements : 1*- un appartement de type 3 comprenant: entrée, cuisine, séjour ave? terrasse deux chambres, salle de bains, wc Cellier et parking 2*- un appartement de type deux comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre. Parking et cellier. Au deuxième étage : - un appartement de type 3 mansardé comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, grenier. Parking.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

274㎡

Terr 1 002㎡

Pkg

Immeuble

Lamballe 22

336 000 € ^{(1 680 €/m²)}

7660 Ensemble immobilier composé : Au rez-de-chaussée : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un garage attenant. Au 1er étage : Un T4 comprenant une entrée desservant, un séjour, un w-c, une salle de bains (baignoire + douche), une cuisine aménagée et équipée, trois chambres. Il dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un jardin. Au 2éme étage : Un T3 comprenant une cuisine salle à manger, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et wc séparé.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Terr 527㎡

Grg

Immeuble

Lamballe 22

520 000 € ^{(2 167 €/m²)}

LAMBALLE CENTRE : 7589 : Ensemble immobilier sur la place du marché composé de trois logements et deux locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine donnant sur la rue Saint Jean d'environ 18m² . Actuellement loué 450. Au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine en colombage donnant sur la Place du Marché d'environ 60m² , composé de deux bureaux accueillant du public, une salle de réunion en sous-sol. Au premier étage, un appartement composé d'une entrée sur un salon/séjour d'environ 40m², un couloir avec placard et local machine à laver, salle d'eau, toilettes avec lave-mains, une chambre avec placard, T2 . Actuellement loué 450 hors charges. Au deuxième étage, un appartement T3 composé d'une entrée sur un salon/séjour d'environ 31m², cuisine aménagée /équipée, une salle d'eau avec local machine à laver, toilettes avec lave-mains, deux chambres avec placards, T3 . Actuellement loué 550 hors charges. Au troisième étage, un studio composé d'une entrée sur un coin cuisine d'environ 4m², un séjour avec mezzanine, salle d'eau, toilettes. Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

240㎡

Dressing / Placard

Immeuble

Lamballe 22

258 475 € ^{(994 €/m²)}

7671JT : LAMBALLE CENTRE Immeuble de caractère à vendre, idéalement situé dans le centre-ville. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, loué. Au premier étage, vous trouverez un appartement en duplex, avec une surface habitable de 137 m². Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un salon spacieux avec vue sur la ville. A l'arrière une dépendance de 50 m² vous attend à rénover selon vos goûts et vos besoins. Cette propriété offre un potentiel énorme avec son terrain clos pour un investissement locatif ou pour une maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

260㎡

Terr 718㎡

A rénover

Informations locales Lamballe-Armor

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Immeuble à Lamballe-Armor

520 000 € ^{(2 167 €/m²)}

Vente Immeuble à Lamballe-Armor

520 000 € ^{(2 167 €/m²)}

Immeuble Lamballe-Armor