iad France - Herve Erisset vous propose: Immeuble Locatif JARNAC

Situé dans la charmante ville de Jarnac, ce bâtiment historique offre une surface totale de 208m² répartie sur trois niveaux..

Au rez-de-chaussée les murs d'une boutique de 106m² environ louée actuellement 976,4 20€ avec possibilité d'acquérir le fond de commerce.

A l'étage de 2 appartements, en duplex avec salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche et un wc, l'un de 52 m² le 2nd de 48 m², loués respectivement 414,80€ et 435€ CC.

Huisseries PVC double vitrage. Le 2nd appartement a été refait à neuf. La boutique est également refaite à neuf.

Situé dans un quartier calme et pittoresque de Jarnac, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et authentique, proche de toutes les commodités nécessaires.

Les éléments de confort tels que l'assainissement collectif et fibre sont déjà présents dans le bâtiment, facilitant ainsi les travaux de rénovation.

N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception pour découvrir tout son potentiel et envisager les multiples possibilités d'aménagement qu'il offre. Un projet passionnant vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1956683 - 25/04/2026