Vente / Achat immeuble à Hirson (02500)

205 000 € ^{(854 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Montcy-Notre-Dame iad France - Antoine Mignot vous propose: A vendre à Montcy Notre Dame, un immeuble loué composé en rez-de-chaussée d'une surface commerciale exploitée en bar d'environ 130m2, de divers réserves, d'un espace cuisine et à l'étage d'un appartement d'environ 90m2, 4 pièces, 3 chambres, le tout en très bon état.Situé en bord de Meuse, sa situation est idéale.Rendement locatif intéressant.Une licence IV est disponible à la vente en supplément.Plus d'informations par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

10/05/26 10/05

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16

210 000 € ^{(1 479 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Vireux-Wallerand iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Immeuble de rapport – 4 appartements + grenier aménageableRentabilité brute env. 9,6 %Situé sur la grande place de Vireux Wallerand, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseur.Emplacement stratégique avec stationnement facile, commerces, écoles et proximité de la Centrale nucléaire de Chooz, secteur porteur pour la location.Composition de l’immeubleAppartement 1 – 35 m²CuisineSalle d’eauChambreCaveLoyer potentiel : 412 €Appartement 2 – 50 m² (actuellement loué)ChambreCuisineSalle de bainSalonLoyer actuel : 450 €/moisAppartement 3 – 50 m²CuisineSalon de 16 m²ChambreDressing sous escalierSalle d’eauLoyer potentiel : 475 €Appartement 4 – 50 m²CuisineSalonChambreSalle de bain avec baignoireWC séparésLoyer potentiel : 475 €Potentiel supplémentaireGrenier aménageable permettant la création d’un 5ᵉ appartement.L’électricité est déjà en place, offrant un fort levier de valorisation.Prestations techniquesChauffage électrique individuelBallon d’eau chaude individuelDouble vitrage PVC sur l’ensemble de l’immeubleÉlectricité conforme dans tous les logementsRentabilité brute estimée : environ 9,6 % sur une base locative classique.Possibilités d’optimisation :Location meubléeLocation courte duréeForte demande liée aux arrêts de tranche de la centraleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

2 sdb

Elec

13/05/26 13/05

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13

70 000 € ^{(391 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Vireux-Molhain iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Immeuble de rapport / 2 appartements Fort potentiel après travauxÀ vendre, immeuble composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif ou un projet de valorisation patrimoniale.Le bien se compose de :Un appartement T4 de 102 m² offrant de beaux volumes avec un séjour lumineux et 3 chambres.Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation récente (6 ans).Classe énergétique : DPE E.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’exploiter pleinement le potentiel du bien.Un appartement T2 de 72 m² comprenant un séjour, une cuisine et une chambre.Classe énergétique : DPE F.Des travaux sont également à envisager.L’ensemble présente une belle opportunité d’investissement avec possibilité d’optimisation des surfaces et amélioration des performances énergétiques.Les atouts :Deux logements dans un même immeubleSurfaces généreusesFort potentiel de valorisationIdéal investisseur ou marchand de biensHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

179m²

Gaz

Gge

08/05/26 08/05

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12

209 000 € ^{(736 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Vireux-Molhain iad France - Jordan Fichet vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport à Potentiel – Rentabilité brute pour 4 lots (2 airbnb et 2 locations longue durée) : 12% Situé à Vireux-Molhain, captez la demande locative de la centrale de Chooz avec cet immeuble de 285 m² vendu libre.Projection : Environ 2350 €/mois de revenus estimés via une stratégie mixte (2 LCD + 2 longue durée)Configuration évolutive (4 à 6 lots) : RDC : F2 rénové 50m² + plateau de 50 m² à créer. 1er : F3 de 83 m² à rafraîchir. 2e : Studio 24m² + F2 30m² déjà rénovés (prêts à louer). Bonus : Garage indépendant + Grenier (potentiel duplex) + grande cave 100m²Travaux à prévoir pour maximiser la rentabilitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

284m²

Elec

Gge

13/05/26 13/05

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4

60 000 € ^{(480 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Nouzonville iad France - Jérémy Derrière vous propose: Sur la commune de Nouzonville ! CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE AU RDC EN HABITATION !Découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de Nouzonville. Ce bâtiment des années 50, d'une surface de 125 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion avec un grenier aménageable de 65m2 pour un 3eme lots potentielDoté de deux niveaux , cette construction anciennement une pharmacie est actuellement libre de toute occupation et au RDC composé d'une partie magasin ( un plateau de plus de 40m2 ) et un atelier à l'arrière de plus de 20m2. Un F3 de à l'étage(ancien appartement) aisni qu'un grenier avec possibilité d'aménager un 2eme F3 de plus de 65m2. Une cave. Tout en très bon état. Cet immeuble dispose d'une cour de 30m2.Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

Gaz

Cave

11/05/26 11/05

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12

49 900 € ^{(277 €/m²)}

Immeuble

Nouzonville iad France - Jérémy Charlot vous propose: Sur la commune de Nouzonville,Venez découvrir cet immeuble des années 50, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface d’environ 180 m², il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de reconversion.Édifié sur deux niveaux, le bien se compose actuellement :- au rez-de-chaussée, d’un local commercial anciennement exploité en fleuriste, comprenant un espace magasin, une véranda ainsi qu’un atelier à l’arrière ,- à l’étage, d’un espace de stockage réparti en trois pièces (ancien appartement) ,- d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ,- ainsi que d’une cave.L’immeuble ne dispose pas d’extérieur.Local commercial libre, avec possibilité de changement de destination selon votre projet.Une opportunité à saisir pour investisseurs ou porteurs de projet.Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

Cave

09/05/26 09/05

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16

75 000 € ^{(313 €/m²)}

Immeuble

Nouzonville iad France - Max Lambert vous propose: Opportunité d'investissement à saisir : Immeuble de rapport à rénover entièrement situé à NouzonvilleIl comprend :Au rdc: un local, salle à manger et cuisine.Au 1° étage: 1 appartement T3 avec terrasse.Au 2° étage: 4 chambres et salle de bains.Au 3° étage: 4 chambres et grenier.À la recherche d'un projet ambitieux dans le secteur de la rénovation immobilière ? Cet immeuble de 240 m² à réformer offre un potentiel incroyable pour réaliser une transformation d'envergure et créer un bien d'exception à Nouzonville.À trois niveaux, cette propriété demande une rénovation complète afin de révéler tout son charme et son potentiel. Idéalement située, cette bâtisse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : création de plusieurs appartements, transformation en loft, ou tout autre usage résidentiel ou commercial.Ce projet de rénovation représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité en redonnant vie à un bâtiment chargé d'histoire.Situé dans un quartier offrant un cadre de vie agréable, ce bâtiment à rénover est une opportunité rare sur le marché. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare deux minutes à pied, il bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.La rénovation de cette propriété permettra de créer un bien unique, répondant aux normes actuelles et offrant un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs occupants.Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de rénovation ambitieux et de donner une nouvelle vie à ce bâtiment plein de potentiel à Nouzonville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

240m²

1 sdb

Gaz

13/05/26 13/05

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10

159 000 € ^{(609 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Morgane Hodister vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – QUARTIER MOHONSitué dans le quartier de Mohon, cet immeuble à rénover offre une belle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation. Il se compose de trois appartements ainsi que d’un garage et d’un jardin d’environ 400 m².Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 d’environ 56 m², actuellement loué 363 € + 35 € de charges. Il comprend une grande cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et vasque et un WC. Locataire sérieux en place depuis plusieurs années. DPE : E.Un second appartement de type F2 de 38 m², actuellement libre, avec un loyer estimé à 458 € + 30 € de charges. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Appartement récemment rénové (travaux en cours). Chauffage poêle à pellet. DPE : D.À l’étage, un spacieux duplex de 7 pièces d’environ 167 m², également libre, avec un loyer estimé à 940 € + 50 € de charges.Au premier niveau : une entrée avec couloir, une cuisine de 20 m², un salon de 19 m², trois chambres (17 m², 15 m² et 15,5 m²), une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un cellier.Au second niveau : trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre pièce d’eau (WC et lavabo), ainsi qu’un dressing.L’ensemble bénéficie également d’une terrasse, d’un jardin d’environ 400 m² et d’un garage actuellement loué 50 € par mois.DPE immeuble : D.Des travaux sont à prévoir dans les appartements ainsi que dans les parties communes, laissant la possibilité d’optimiser les prestations et les revenus locatifs.Idéal investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

261m²

1 sdb

Gge

13/05/26 13/05

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21

250 000 € ^{(2 381 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Christophe Bradfer vous propose: Immeuble de rapport idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans une rue calme et très recherchée, avec stationnement facile au pied de l’immeuble.L’ensemble se compose de 3 appartements de type T3, d’une surface respective de 68 m², 70 m² et 73 m². Les logements ont été entièrement rénovés et sont actuellement loués, offrant une gestion locative immédiate sans travaux à prévoir.Prestations : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, deux chaudières neuves sur trois.Issu d’un dispositif de défiscalisation arrivé à échéance en décembre 2025, cet immeuble offre désormais un fort potentiel d’optimisation avec la possibilité de revaloriser les loyers à chaque changement de locataire. Un des appartements sera libre à la location dès le mois de juillet.Déplafonnement des loyers possible depuis décembre 2025, offrant un véritable levier de valorisation pour cet immeuble. Après revalorisation des loyers, la rentabilité brute pourra atteindre environ 9,5 %, positionnant le bien comme un investissement particulièrement attractif. À titre indicatif, avec la situation locative actuelle (à compter de juillet 2026), la rentabilité brute s’établira autour de 8 %.DPE D pour l’ensemble des lots.Immeuble en monopropriété permettant également une éventuelle découpe pour revente à la découpe.Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial avec potentiel d’évolution.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

Elec

11/05/26 11/05

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6

299 900 € ^{(1 153 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose: Immeuble complet à vendre situé secteur recherché des Faubourgs à proximité immédiate de Mézières dans un environnement calmeConstruction de 2004 composée de deux appartements avec entrée privative offrant de nombreuses possibilités d’exploitationBien idéal pour investisseur marchand de biens profession libérale ou projet mixte habitation et activitéLot 1Appartement en rez de chaussée de 71 m² entièrement de plain pied avec accessibilité PMRIl comprend une pièce de vie de plus de 35 m² une chambre de 12,50 m² une cuisine une salle d’eau aménagée PMR et un WC indépendantAppartement parfaitement adapté à une activité libérale cabinet médical paramédical bureaux ou locationLot 2Appartement en duplex situé au premier étage offrant de très beaux volumesAu premier niveau une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse plein sud sans vis à vis une cuisine aménagée trois chambres une salle de bain une salle d’eau et deux WCA l’étage deux chambres supplémentaires une grande salle de jeux de plus de 45 m² au sol ainsi qu’un espace chaufferie buanderieAppartement idéal pour une grande habitation ou division en plusieurs espacesExtérieursCour arrière entièrement sécurisée avec accès privatif permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace extérieurPossibilité de création de salles d’attente bureaux cabinets ou pôle médicalPrestationsChauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation récenteDouble vitrage volets roulants électriques fibre optique VMCImmeuble sécurisé avec interphoneInformations complémentairesCopropriété bénévole de deux lots sans chargesTaxe foncière globale de 3 700 €Immeuble vendu libre de toute occupation et de toute locationHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

2 sdb

Gaz

13/05/26 13/05

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26

125 000 € ^{(817 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Morgane Hodister vous propose: Immeuble mixte avec local commercial et appartement – Charleville-MézièresSitué à Charleville-Mézières secteur de Mohon, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel ou pour un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 79 m², comprenant une pièce principale, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie. Une cave complète également ce niveau.À l’étage, un appartement de type F2 d’environ 74 m² offre un bel espace de vie. Il dispose également d’un grenier avec possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, le tout sur un terrain de 122 m².Caractéristiques :•Immeuble mixte habitation / commerce•Local commercial d’environ 74 m²•Appartement F2 d’environ 80 m²•Grenier aménageable•Cave•Terrasse et jardin•Chauffage au gaz•Tout-à-l’égout•Taxe foncière : 2 092 €Idéal pour commerçant, investisseur ou projet habitation + activité professionnelle.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

Gaz

Cave

11/05/26 11/05

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16

305 000 € ^{(1 240 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Kevin Triouleyre vous propose: Immeuble de rapport – 6 lots – Bonne rentabilité – Charleville-MézièresCet immeuble de rapport, construit en 1945 et réparti sur 3 niveaux, offre une surface totale de 246 m². Son emplacement privilégié à Charleville-Mézières en fait un bien recherché pour un investissement locatif à valoriser.Il comprend 6 appartements :Au rez-de-chaussée : 1 appartement F3 de 40 m² – Chaudière gaz. Loué 418,98 € + 25 € de charges. Loué depuis 13 ans. Travaux de rénovation à prévoir.Au rez-de-chaussée : 1 appartement F2 de 40 m² – Loué 354 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.Au 1er étage (droite) : 1 appartement F3 de 45 m² – Loué 425 € + 25 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.Au 1er étage (face) : 1 appartement F2 de 41 m² à rénover – Anciennement loué 400 € + 25 € de charges.Au 2ème étage (gauche) : 1 appartement F2 de 24 m² – DPE : D. Loué 340 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.Au 2ème étage (face) : 1 appartement F2 de 25 m² – DPE : D. Loué 330 € + 20 € de charges. Refait à neuf, ballon thermodynamique. DPE : D.Un box à vélos et un jardin complètent le bien.Revenus locatifs annuels : 27 215 €Taxe foncière : 4 200 €Rentabilité brute : 8,9 %Équipements et prestations :Ballon thermodynamique dans chaque logement sauf les deux appartements à rénover.Pour l’appartement du rez-de-chaussée chauffé au gaz : chaudière récente entretenue régulièrement.Parties communesCharges communes incluant : électricité des communs, provision d’eau, entretient des communs.Immeuble en très bon état généralNe manquez pas cette opportunité !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement !La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

246m²

Elec

13/05/26 13/05

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14

209 000 € ^{(860 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Morgane Hodister vous propose: Immeuble de rapport – Environ 243 m² – Spécial investisseurÀ vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne.L’immeuble se compose comme suit :•Rez-de-chaussée :•Parties communes•Local poubelle•Cave•Réserve avec WC . Un appartement F3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles •1er étage :•Un appartement F3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles•Un appartement F3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles•2e étage :•Un appartement F3 loué 478€ + 20€ de chargesRapport annuel : 21 144€Rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 %Soit 4 appartements de type F3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif.Caractéristiques techniques :•Chauffage au gaz individuel •Taxe foncière : 4 056 €Visites en fonction la disponibilité des locataires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

243m²

Gaz

Cave

12/05/26 12/05

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5

65 000 € ^{(1 048 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Karima Sellali vous propose: EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR A CHARLEVILLE-MEZIERES!!! A TOUT LES INVESTISSEURS ! A VENDRE, A deux pas de l' HOTEL de VILLE, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62m² avec cour + une cave.Loyer annuel d'environ : 9000 euros HC/AN Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

Cave

11/05/26 11/05

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11

480 000 € ^{(960 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Ivan Leiva vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – CHARLEVILLE-MÉZIÈRESSitué à proximité immédiate du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cet immeuble de rapport mixte composé de commerces et d’habitations, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.Revenus locatifs HC estimés : 51 552 E€/ anSurface totale : environ 461 m²Immeuble composé de 9 lots répartis sur 4 niveaux :5 appartements actuellement loués2 appartements disponibles2 locaux commerciaux actuellement libresInformations complémentaires :Toiture arrière totalement neuveToiture avant révisée et en bon étatMajorité des logements chauffés au gazCertains lots équipés en chauffage électriqueTaxe foncière : 7 290€ ( environ 2000€ de cette taxe à repartir sur les baux des locaux pro) Double vitrage sur l'ensemble des lots.Cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation locative et patrimoniale avec possibilité d’optimisation immédiate des revenus locatifs.Idéal investisseur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

Elec

Gge

10/05/26 10/05

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14

185 000 € ^{(617 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Jérémy Derrière vous propose: Immeuble de rapport – Rentabilité ciblée supérieure à 10 % net – Centre de Charleville-MézièresPotentiel de création de 14 appartements en copropriété(le local commercial en RDC n’est pas inclus dans la vente)Avantage : faible taxe foncière (2 300 €) – forte demande locative étudiante + potentiel AirbnbLocalisationSitué en centre de Charleville-Mézières, rue Monge, à côté de l’Hôtel de Ville et à seulement 5 minutes de l’hyper-centre.Commerces, transports et services à proximité immédiate : forte liquidité locative.Composition actuelle (à rénover entièrement)1er étageStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HCStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC2ᵉ étageStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HCStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC3ᵉ étageStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HCStudio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HCStudio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HCCombles aménageables (dernier niveau)Plateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HCPlateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HCDouble vitrage partiellement en bon état côté rue Monge.Colonne […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

13/05/26 13/05

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11

500 000 € ^{(3 968 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Jérémy Derrière vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – FORTE RENTABILITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ NETTE 10 %- LOCAL COMMERCIAL 15ANS- APPARTEMENT ETUDIANTNous vous proposons un immeuble de rapport à très forte performance locative, composé d’un local commercial et de quatre logements, générant des revenus élevés et sécurisés.Composition de l’immeubleLocal commercialLoyer annuel : 16 800 €Studio “Lupin” – 28 m² – DPE DLoyer annuel : 11 473 €T1 bis “Chic” – 28 m² – DPE DLoué depuis avrilLoyer annuel : 9 836 €T2 “Rimbaud” – 28 m² – DPE ELoyer annuel : 14 298 €T3 “Zen” – 48 m² – DPE ELoyer annuel : 20 241 €Performances financièresChiffre d’affaires locatif annuel : 72 648 €Taxe foncière : 5 400 €Rentabilité nette estimée : environ 10 % charges déduitesImmeuble déjà exploité avec revenus immédiats, aucun travaux structurel à prévoir.Rentabilité nette rare sur le secteurMix équilibré commerce et habitationRevenus sécurisésValorisation patrimoniale assuréeImmeuble en pleine propriétéLocalisationSecteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, à quelques pas de la Place Ducale assurant une excellente liquidité locative.Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs recherchant rendement et sécurité.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

12/05/26 12/05

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26

379 400 € ^{(1 542 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Florian Hiani vous propose: Immeuble de rapport – 7 appartements entièrement louésJe vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 7 logements, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat.Composition du bien :• 2 appartements T2 : une chambre, salle d’eau, cuisine ouverte sur séjour, avec accès direct au jardin.• 4 appartements T2 : cuisine, salon et chambre séparée.• 1 appartement T3 : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon.Les plus :• Un jardin accessible aux occupants• Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires• Locataires en place gestion simplifiée• Idéal pour investisseur souhaitant un placement sûr et structuréCet immeuble présente un réel potentiel.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

246m²

1 sdb

Elec

12/05/26 12/05

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16

309 000 € ^{(1 635 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Christophe Bradfer vous propose: Immeuble de rapport – HypercentreImmeuble bourgeois – Construction 1911Bel immeuble de caractère situé en plein cOEur du centre-ville, en monopropriétéComposition :1 appartement T4 de 90 m² loué 705 HC 1 appartement T4 de 81 m² loué 605 HC1 appartement T4 de 81 m² en cours de location 705 HC renové totalement1 appartement T3 de 46 m² (73 m² au sol, sous combles) loué 630 HC renové totalement(2 appartements à rafraîchir lors du départ des locataires actuels)Caractéristiques techniques :Faibles charges (pas de syndic, pas d’ascenseur)Chauffage individuel au gazMenuiseries double vitrageImmeuble sain et bien entretenuDonnées financières :Rentabilité brute : 9 % -10 %Rentabilité nette estimée : environ 8 %Taxe foncière : 3 700 €Atouts :Emplacement premium en hypercentreMonopropriétéArchitecture bourgeoise avec cachet et beaux volumesBon potentiel de valorisation après rafraîchissement pouvant augmenter potentiellement la rentabilité Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et patrimonial, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de plus-value à moyen terme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

Elec

Asc

08/05/26 08/05

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8

238 000 € ^{(1 082 €/m²)}

Immeuble

Prix-lès-Mézières iad France - Christophe Bradfer vous propose: Rare : immeuble professionnel au cachet ancien, emplacement stratégique centre-ville / gare TGVDescriptif :À deux pas de la gare TGV et du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère de 220 m² à usage professionnel, situé dans un quartier en plein essor.Alliant authenticité et fonctionnalité, il comprend une vitrine en façade, un open space lumineux, bureaux privés, salles de réunion, deux cuisines équipées et deux WC.Le bien dispose également d’un sous-sol fonctionnel et de magnifiques caves voûtées sur l’ensemble du bâtiment.Atouts :Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TGVCachet ancien préservé : beaux volumesVitrine en façade assurant une excellente visibilitéEspaces modulables adaptés à toute activité professionnelleQuartier en pleine transformationInformations complémentaires Idéal pour professions libérales, bureaux d’entreprise, cabinet médical ou paramédical, ou investisseurs recherchant un bien à fort potentiel locatif professionnel.possibilitees multiple pour ce batiment Bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

Elec

08/05/26 08/05

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18

29 900 € ^{(194 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Bogny-sur-Meuse iad France - Jordan Fichet vous propose: Maison mitoyenne des 2 côtés à rénover d'une surface de 154 m2 sur une surface potentielle de 230m2 loi carrez répartie sur3 niveaux (dont le troisième est un grenier aménageable) pouvant être réaménagée en immeuble de rapport avec trois appartements ou 2 triplex à l'aide de 2 entrées indépendantes.En supplément une cave saine bétonnée, un jardin avec verger.Absence de garage.Toiture tuile à revoir. Rénovation complète à prévoir : Électricité, isolation, chauffage, ...Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

Gge

13/05/26 13/05

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3

385 000 € ^{(713 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Haybes iad France - Ludovic Vanello vous propose: BAISSE DE PRIX sur ce bien situé sur la commune de Haybes.Ensemble immobilier atypique de part ses volumes . Plus de 500 M2 environ.Maison de Maître avec marbre, parquet et moulures.Dans cette maison d'habitation nous trouverons un vaste hall d'entrée desservant 2 salons , 2 séjours , un bureau , une cuisine entièrement équipée et aménagée de plus de 30 M2 environ façon véranda donnant accès au jardinet baigné de lumière et sans vis à vis. Une salle d'eau complète se palier.Par un magnifique escalier nous arriverons au premier étage sur lequel nous trouverons 4 chambres de plus de 21 M2 environ chacune avec de grands dégagements faisant office de rangement ainsi qu' une salle de bain.A l'étage suivant nous trouverons un ancien hôtel comptant 7 chambres de 11 M2 environ possédant chacune leur salle d'eau et toutes équipées de clim réversible!Une cave très saine ainsi qu'un garage de plus de 45 M2 environ attenant avec accès direct sur la maison complètent cette demeure.En supplément nous trouverons 2 appartements indépendants à cette maison avec accès privé , un de 30 M2 environ et un autre de 45 M2 environ.La toiture à une douzaine d'années.Chauffage par pompe à chaleur récemment installé ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf également , isolation intégrale des combles!TF 3100 EIdéal investisseur , forte demande locative saisonnière sur ce secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

540m²

2 sdb

Gge

10/05/26 10/05

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6

49 000 € ^{(462 €/m²)}

Immeuble

Fumay iad France - Gaëtan Herbecq vous propose: Ancien poste de douane réhabilité – Immeuble atypique avec 2 appartements et fort potentielAmateurs de biens atypiques et investisseurs, découvrez cet ancien poste de douane plein de charme, aujourd’hui transformé en immeuble composé de deux appartements indépendants. Un bien singulier qui allie cachet, histoire et potentiel locatif.L’ensemble du bâtiment bénéficie de fenêtres en double vitrage.Le premier appartement, d’environ 48 m², a été entièrement rénové. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Fonctionnel et confortable, il est prêt à être occupé ou loué immédiatement.Le second appartement, d’environ 58 m², offre un beau potentiel après rénovation. Il comprend une entrée avec escalier, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage supérieur, une pièce supplémentaire avec point d’eau vient compléter l’ensemble, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant.Les deux logements disposent de compteurs électriques indépendants, permettant une gestion locative facilitée.Grâce à son caractère insolite et à son histoire, ce bien se prête parfaitement à différents projets :investissement locatiflocation meublée ou saisonnièreprojet mixte habitation / rendementUn espace complémentaire peut également être exploité, notamment en local à vélos ou espace de stockage.Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d’un investissement avec du caractère et de belles perspectives d’évolution.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

2 sdb

Elec

10/05/26 10/05

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16

155 000 € ^{(470 €/m²)}

Immeuble

Fumay iad France - Ludovic Vanello vous propose: A découvrir sur la commune de Fumay.Ensemble immobilier comprenant 3 plateaux brut de plus de 100 M2 chacun , vous laissant ainsi libre choix de les réhabiliter selon vos envies ( plan d'architecte disponible ) ainsi qu'une vaste cave.Ce bien possède un jardin baigné de lumière avec vue sur la vallée.Situé en hyper centre du village et donc à proximité immédiate de toutes commodités.Idéal investisseur!A visiter sans plus attendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

Elec

Cave

13/05/26 13/05

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7

273 000 € ^{(1 325 €/m²)}

Immeuble

Revin iad France - Miriam Naviaux vous propose: Idéalement situé sur la commune de Revin, cet ensemble immobilier à usage commercial et d’habitation offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour une activité professionnelle avec logement sur place.Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux. Un premier local actuellement loué 520 E par mois, bénéficiant d’une vitrine et composé d’un vaste bureau d’accueil, d’un bureau indépendant, d’un coin kitchenette ainsi que d’un WC. Un second local commercial d’environ 70 m², lumineux grâce à ses grandes vitrines, comprenant un espace principal ainsi qu’un bureau avec accès direct à la cour.À l’étage, vous découvrirez un appartement d’environ 114 m² offrant de beaux volumes et composé de deux chambres.Le bien dispose également d’un grenier aménageable et d’un sous-sol, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d’aménagement.Au fond de la cour, une maison indépendante d’environ 30 m², à rénover entièrement, bénéficie de son propre accès et offre un potentiel intéressant pour la création d’un logement complémentaire, d’un bureau indépendant ou d’un espace locatif supplémentaire.L’ensemble bénéficie d’un emplacement attractif, d’une bonne visibilité et de revenus locatifs existants, tout en offrant un fort potentiel de valorisation.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT E indice 67. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

08/05/26 08/05

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26 VENTES Hirson
dont sur la carte

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26 immeubles en vente proche de Hirson

205 000 € ^{(854 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

210 000 € ^{(1 479 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

70 000 € ^{(391 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

209 000 € ^{(736 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble