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VENTE à Gruissan
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Gruissan
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270 000 €
(2 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Gruissan
iad France - Pol Ruel vous propose: Immeuble de rapport au cOEur du village – Emplacement exceptionnelSitué au pied de la célèbre Tour Barberousse, en plein cOEur de la rue principale et commerçante du centre historique de Gruissan, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois rentable et patrimonial.Entièrement rénové en 2007 et parfaitement entretenu depuis, il se compose de 3 lots actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.⸻Composition de l’immeubleRez-de-chaussée – Cellule commerciale (32 m²)Louée 426,54 € / moisBail commercial occupé par l’une des meilleures pâtisseries de Gruissan, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante très fréquentée.1er étage – Appartement T2 meublé (22,47 m²)Loué 420 € / moisComprenant :•une chambre•cuisine équipée•salle d’eau et toilettes•chauffage électrique•logement raccordé à la fibre optique2e étage – Appartement T2 en duplex (36,51 m²)Loué 470 € / moisComprenant :•séjour avec cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte)•salle d’eau et toilettes•placard de rangement aménagé•à l’étage : une chambre•chauffage électrique et cumulus électrique•logement raccordé à la fibre optique⸻Revenus locatifsRevenus mensuels : 1 316,54 €Revenus annuels : 15 798 €Pour un prix de vente de 270.000 €, cela représente➡️ Rendement 6%⸻Les atouts de cet investissement✅ Trois baux en cours✅ Monopropriété : gestion simple et optimisée✅ Immeuble en bon état général✅ Revenus locatifs immédiats✅ Emplacement premium au cOEur du village⸻Performances énergétiquesDiagnostic de performance énergétique : CÉmission de gaz à effet de serre : ADPE réalisé le 14/03/2022⸻Un emplacement exceptionnelSitué […] Voir l’annonce immobilière >>
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