À vendre, immeuble de rapport de 452 m² avec 2991 m² de terrain situé à Gagnières, charmante commune du Gard limitrophe de l'Ardèche, appréciée pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ce bien est idéal pour un investisseur.

L'ensemble est composé de 8 appartements et 1 local commercial.

Parmi eux, 5 appartements sont déjà rénovés et occupés, assurant des revenus locatifs immédiats. Les 3 autres appartements sont à rénover.

Voici le détail des logements :

T3 d'environ 67 m² – occupé

T2 d'environ 43 m² – occupé

T3 d'environ 56 m² – occupé

T2 d'environ 56 m² – occupé

T3 d'environ 52 m² – occupé

T4 d'environ 80 m² – à rénover

T2 d'environ 32,7 m² – à rénover

T3 d'environ 55 m² – à rénover

Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 4486 € .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Konrad DLUBACZ Entrepreneur Individuel - Réf.906560

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340931670223 - 09/06/2026