Ensemble immobilier – Immeuble de rapport + Maison familiale avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 702 m², composé de la façon suivante :

Un immeuble comprenant 5 appartements de type T2, tous actuellement loués, offrant une rente locative,

Une maison T4 indépendante, libre de toute occupation, avec 4 garages, cour et jardin exposé plein sud.

La maison principale, accolée à l'immeuble, se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi qu'un espace chaufferie/arrière-cuisine, un débarras et un accès direct au triple garage.

- À l'étage, trois chambres spacieuses ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, une salle de bain et un grenier aménageable situé au-dessus des garages, déjà équipé de fenêtres et velux, prêt à être transformé selon vos besoins.

- À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour privative, d'un double garage supplémentaire, et d'un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de ville :

À seulement 6 minutes à pied de l'Intermarché,

Et 15 minutes à pied du centre-ville et du château.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien de rapport ou particulier souhaitant habiter la maison tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE deux splendides immeubles de caractères, construits en pierres et couverts en ardoises, entièrement refaits à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez dans chaque immeuble une cellule commerciale (68 m2 et 70 m2 + réserves en cave) et 3 grands T 2 de 38 m2 à 50 m2. 1 local commercial de 60 m2 (814€) avec 1 cave de 54 m2 en 4 cases chauffage électrique . + 3 appartements dont 1 de 49,94 m2 (450€) , 1 de 49.96 (430€) , 1 de 42.2 m2 (350€) chauffages au gaz individuel pour tous les appartements. + 1 autre local commercial de 56.8 m2 (791€) avec 1 cave de 53 m2 chauffage électrique et 3 appartement dont 1 de 44.71m2 (370€) , 1 de 47.81m2 (433€), 1 de 37.7 m2 (374€) chauffage individuel pour tous les appartements. L'ensemble est loué avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du forum de la gare, Saint Leonard Immobilier vous présente cet immeuble d'habitation avec local d'activité à la suite. L'immeuble d'habitation comprend au rez de chaussée une pièce de vie et à l'étage 2 chambres de 13 et 15m² ains qu une salle de bain, le tout nécessitant des travaux. A la suite porche d'accès menant sur un grand local actuellement exploité en salle de judo avec douche et vestiaire collectif, à l'arrière une partie salle de sport. Toujours dans ce batiment à l'étage existe un espace détente et bureau. Idéal pour une activité artisanale nécessitant du stockage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1811.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Christèle Favrais du réseau Dr House Immo, vous propose un immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Fougères, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, services, bus, gare routière et jardin public.

Cet ensemble immobilier se compose d'un rez-de-chaussée élevé, de trois étages et d'un sous sol. Il comprend 13 appartements lumineux de superficie d'environ 31 m² à 141 m², actuellement tous occupés, offrant ainsi un investissement sécurisé.

Chaque logement dispose d'une cave. L'immeuble bénéficie également de 5 box vélos et de 16 places de parking. Surface de 835m2 sur un terrain de 830m2.

Le revenu locatif annuel s'élève à 80 500 € pour une occupation complète. Immeuble en monopropriété, bien entretenu et bénéficiant dune bonne exposition.

Chauffage électrique et gaz.

Prix : 1 510 000 euros, charge acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

DPE : C-D-E ( De 120 à 240 kWh/m²/an) GES : A-B-D (De 4 à 30 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le 26/02/2026.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés.

Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères :

Christèle FAVRAIS

Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES -

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier, situé en plein centre-ville de FOUGÈRES et à proximité des stationnements !

Au RDC : un local commercial de 44m²

Au 1er étage : un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : un studio, avec pièce à vivre et salle d'eau avec WC ainsi qu'un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.

Au 3ème étage : un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC.

Bon rendement locatif.

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

CENTURY 21 Gambetta

6, rue Charles Malard

35300 FOUGERES

Bien proposé par […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES - Centre-ville, quartier historique...

Century 21 Gambetta vous présente cet immeuble édifié début du siècle dernier.

Il vous propose au rez-de-chaussée un local commercial de 185 m², bureau, arrière magasin, un garage.

Au premier étage, réserve de 65 m² et grenier aménageable. Au deuxième étage, un appartement T3 de 125 m² avec belle hauteur sous plafond (3,30 m), parquet bois et moulures refait à neuf. Il comprend une entrée-dégagement avec placards, cuisine aménagée, salle d'eau, WC-lave mains, salon-séjour, 2 chambres.

Au troisième : un grenier aménagé de 120 m² pouvant accueillir aisément un appartement comprenant pièce de vie-cuisine, salle de bains, WC lave mains, chambres.

Au sous-sol : caves

Un autre bâtiment en arrière de celui-ci dessus et y attenant, comprenant :

- au rez-de-chaussée : garage et entrepôt

- […] Voir l’annonce immobilière >>

une opportunité d'investissement concernant un immeuble à vendre situé dans le centre de Fougères.

Ce bien se compose de 5 appartements et d'un studio, pour un revenu locatif total de 2 380 € par mois. Voici le détail de la composition de l'immeuble :

- studio (RDC arrière) - 17,9 m2 : Séjour/cuisine et salle d'eau avec WC. Refait à neuf, double vitrage et chauffage électrique.

- T2 (RDC) - 54,5 m2 : Entrée, séjour/cuisine, salon, salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage au gaz.

- T1 (1er étage) - 35 m2 : Entrée, WC, séjour/cuisine, chambre et salle d'eau. Double vitrage et chauffage électrique.

- T21(1er étage) - 32,3 m2 : Séjour/cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Double vitrage et chauffage au gaz.

- T1 (2ème étage) - 32,4 m2 : Entrée, WC, séjour/cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Fougères, dans un immeuble en copropriété :

-au rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m2 anciennement à usage de restaurant comprenant une salle, un WC, une cuisine et réserve.

-au 1er étage : un appartement T3 de 60 m2 comprenant salon, deux chambres, une salle de bains

-au sous-sol : cave

Belle terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>