Votre agence Laforêt d'Elbeuf vous propose cet immeuble de rapport à rénové en centre ville , proche des commerces (Carrefour Market), proche des écoles primaires, cl=collège et lycée.

Il est composé

- d'un appartement F2 loué (300euros/mois)

- d'un appartement T2 vide à remettre au gout du jour

- d'un appartement F3 vide à rénover avec un petit terrain sur l'arrière (avec un petit bâtiment) et un grenier aménageable pouvant être transformé en deux chambres.

Le bien nécessite un budget travaux. Les logement sont raccordés […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport – Fort potentiel locatif

Immeuble de rapport composé de trois lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de rentabilité intéressant et des possibilités de valorisation après travaux.

L'immeuble se compose d'un local commercial de 40 m², entièrement rénové, ainsi que de deux appartements T2 de 39 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage.

Le local commercial a été entièrement refait à neuf. Un des appartements T2 est actuellement loué au prix de 450 € par mois, assurant ainsi un premier revenu locatif. Le second appartement, situé au dernier étage, nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de le réaménager et de le valoriser selon vos projets.

Composition et potentiel locatif

- Local commercial – 40 m² : entièrement rénové, loyer prévisionnel de 600 €/mois.

- Appartement T2 – 39 m², 1er étage : actuellement loué, loyer de 450 €/mois.

- Appartement T2 – 39 m², 2e étage : travaux de rénovation à prévoir, loyer prévisionnel de 450 €/mois.

Informations financières

- Revenus locatifs prévisionnels : 1 500 €/mois, soit 18 000 €/an.

- Taxe foncière : 1 600 €/an, dont 600 € à la charge du local commercial.

- Rentabilité brute annoncée : 11 %.

- DPE : E.

- Diagnostic énergétique réalisé le 09/12/2022.

Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, avec un local commercial déjà rénové, un premier revenu locatif en place et un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de Rapport : Centre ville d'Elbeuf

Emplacement Premium | 4 Lots possibilité 8| Potentiel Exceptionnel

Situé en plein centre-ville d'Elbeuf, cet immeuble représente une occasion rare sur le marché. Parfaitement entretenu et structurellement sain, il n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.

L'immeuble est vendu entièrement libre d'occupation, vous offrant une flexibilité totale pour votre stratégie locative :

1 Local Commercial / Professionnel en rez-de-chaussée (possibilité de 3)

2 Appartements au 1er étage (possibilité de 3)

1 Appartement au 2e étage (possibilité de 2)

Une courette privative : un atout vert et calme en plein centre-ville.

Le plus : La Cave

L'immeuble dispose d'une cave exceptionnelle de 130 m2 parfaitement saine, offrant un espace de stockage sain ou la possibilité d'aménagements spécifiques selon vos besoins.

Structure : Immeuble très propre et sain.

Travaux : Prévoir une remise en état globale et un rafraîchissement des lots pour maximiser la valeur locative et le standing de la résidence.

Energie : DPE classé en D, une excellente base pour un bâtiment de centre-ville, vous garantissant une sérénité face aux futures normes climatiques.

Pourquoi investir ici ?

Vacance totale : Travaillez sans contrainte de bail en cours.

Modularité : Créez des produits locatifs coup de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Elbeuf, au sein de la commerçante rue des Martyrs à Elbeuf,

Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente un immeuble de rapport sur 3 niveaux : RDC / 1er étage / 2ème étage.

L'immeuble est à usage professionnel aujourd'hui, et pourrait faire l'objet d'un changement de destination avec le mixte local commercial au rez-de-chaussée et usage d'habitation aux étages si souhaité.

L'immeuble est vendu avec un locataire en place sur une partie du rez-de-chaussée pour un loyer de 400€/mois (bail commercial).

Une pièce au rez-de-chaussée d'environ 20m2 ainsi que les 1er et 2ème étage (55m2 chacun) sont actuellement libres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt vous propose cet immeuble de rapport de 800 m2, idéalement situé en plein coeur d'Elbeuf, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition du bien :

-26 lots au total : 23 bureaux et 3 appartements.

-Revenus locatifs : 8 013 euros HC / mois (soit plus de 96 000 euros / an).

-Taxe foncière : env. 15 000 euros.

Les points forts :

-Rentabilité immédiate avec très peu de vacance

-Potentiel de valorisation : Les quelques lots restants à louer offrent une opportunité d'optimiser rapidement le rendement actuel.

Un dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

BIAS IMMOBILIER ELBEUF vous propose cet immeuble de rapport de 800m² comprenant 23 lots à usage professionnel et 3 lots à usage d'habitation.

Cet immeuble est en excellent état et est situé en plein centre ville d'Elbeuf, aucun travaux à prévoir.

Rentabilité particulièrement intéressante pour un immeuble de cette dimension,

Total du rapport locatif mensuel: 7.690€

Taxe foncière: 15.693€

Contactez Yann NOGUES - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>