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Vente Immeuble à Elbeuf

78㎡

dernier étage

155 000 € ^{(1 987 €/m²)}

Vente Immeuble à Elbeuf

78㎡

dernier étage

155 000 € ^{(1 987 €/m²)}

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Immeuble Elbeuf

Immeuble de rapport – Fort potentiel locatif

Immeuble de rapport composé de trois lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de rentabilité intéressant et des possibilités de valorisation après travaux.

L'immeuble se compose d'un local commercial de 40 m², entièrement rénové, ainsi que de deux appartements T2 de 39 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage.

Le local commercial a été entièrement refait à neuf. Un des appartements T2 est actuellement loué au prix de 450 € par mois, assurant ainsi un premier revenu locatif. Le second appartement, situé au dernier étage, nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de le réaménager et de le valoriser selon vos projets.

Composition et potentiel locatif

- Local commercial – 40 m² : entièrement rénové, loyer prévisionnel de 600 €/mois.

- Appartement T2 – 39 m², 1er étage : actuellement loué, loyer de 450 €/mois.

- Appartement T2 – 39 m², 2e étage : travaux de rénovation à prévoir, loyer prévisionnel de 450 €/mois.

Informations financières

- Revenus locatifs prévisionnels : 1 500 €/mois, soit 18 000 €/an.

- Taxe foncière : 1 600 €/an, dont 600 € à la charge du local commercial.

- Rentabilité brute annoncée : 11 %.

- DPE : E.

- Diagnostic énergétique réalisé le 09/12/2022.

Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, avec un local commercial déjà rénové, un premier revenu locatif en place et un appartement à rénover permettant d'envisager une optimisation des revenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 274 834 - Greffe de ROUEN) Sabri HAMLAOUI Entrepreneur Individuel - Réf.976744

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932779895 - 30/10/2026

DPE

251 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
155 000 € ^{(1 987 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
78 m²
dernier étage

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Elbeuf

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Elbeuf

Immeuble 4 pièces

Elbeuf 76

321 000 € ^{(2 816 €/m²)}

Immeuble de Rapport : Centre ville d'Elbeuf

Emplacement Premium | 4 Lots possibilité 8| Potentiel Exceptionnel

Situé en plein centre-ville d'Elbeuf, cet immeuble représente une occasion rare sur le marché. Parfaitement entretenu et structurellement sain, il n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.

L'immeuble est vendu entièrement libre d'occupation, vous offrant une flexibilité totale pour votre stratégie locative :

1 Local Commercial / Professionnel en rez-de-chaussée (possibilité de 3)

2 Appartements au 1er étage (possibilité de 3)

1 Appartement au 2e étage (possibilité de 2)

Une courette privative : un atout vert et calme en plein centre-ville.

Le plus : La Cave

L'immeuble dispose d'une cave exceptionnelle de 130 m2 parfaitement saine, offrant un espace de stockage sain ou la possibilité d'aménagements spécifiques selon vos besoins.

Structure : Immeuble très propre et sain.

Travaux : Prévoir une remise en état globale et un rafraîchissement des lots pour maximiser la valeur locative et le standing de la résidence.

Energie : DPE classé en D, une excellente base pour un bâtiment de centre-ville, vous garantissant une sérénité face aux futures normes climatiques.

Pourquoi investir ici ?

Vacance totale : Travaillez sans contrainte de bail en cours.

Modularité : Créez des produits locatifs coup de […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

114㎡

Cave

Immeuble

Elbeuf 76

139 000 € ^{(1 139 €/m²)}

Sur la commune d'Elbeuf, au sein de la commerçante rue des Martyrs à Elbeuf,

Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente un immeuble de rapport sur 3 niveaux : RDC / 1er étage / 2ème étage.

L'immeuble est à usage professionnel aujourd'hui, et pourrait faire l'objet d'un changement de destination avec le mixte local commercial au rez-de-chaussée et usage d'habitation aux étages si souhaité.

L'immeuble est vendu avec un locataire en place sur une partie du rez-de-chaussée pour un loyer de 400€/mois (bail commercial).

Une pièce au rez-de-chaussée d'environ 20m2 ainsi que les 1er et 2ème étage (55m2 chacun) sont actuellement libres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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122㎡

Terr 100㎡

Immeuble

Elbeuf 76

893 000 € ^{(1 116 €/m²)}

Laforêt vous propose cet immeuble de rapport de 800 m2, idéalement situé en plein coeur d'Elbeuf, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition du bien :

-26 lots au total : 23 bureaux et 3 appartements.

-Revenus locatifs : 8 013 euros HC / mois (soit plus de 96 000 euros / an).

-Taxe foncière : env. 15 000 euros.

Les points forts :

-Rentabilité immédiate avec très peu de vacance

-Potentiel de valorisation : Les quelques lots restants à louer offrent une opportunité d'optimiser rapidement le rendement actuel.

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800㎡

Immeuble

Elbeuf 76

850 000 € ^{(1 063 €/m²)}

BIAS IMMOBILIER ELBEUF vous propose cet immeuble de rapport de 800m² comprenant 23 lots à usage professionnel et 3 lots à usage d'habitation.

Cet immeuble est en excellent état et est situé en plein centre ville d'Elbeuf, aucun travaux à prévoir.

Rentabilité particulièrement intéressante pour un immeuble de cette dimension,

Total du rapport locatif mensuel: 7.690€

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800㎡

Immeuble

Elbeuf 76

375 000 € ^{(1 875 €/m²)}

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Avis aux Investisseurs ! Très bel immeuble de rapport comprenant deux locaux commerciaux actuellement occupés ainsi que 6 appartements,

Il est composé de la manière suivante :

-Deux locaux commerciaux actuellement loués

-Un appartement de Type T3 actuellement loué

-Un appartement de Type T2 de 58m² récemment rénové et libre de toute location

-Un appartement de Type T2 de 55m² récemment rénové et libre de toute location

-Un appartement de Type T2 de 55m² en cours de rénovation et libre de toute location

-Un studio de 42m² avec Mezzanine, parfaitement rénové actuellement loué

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Le bien comprend également des laboratoires rattachés au commerce, un batiment permettant de stockage, une loggia décorée avec gout donnant accès aux différents appartement,

L'immeuble est très bien entretenu.

L'ensemble des lots comprend un compteur individuel pour l'électricité. Tous les appartements sont dotés d'un système de chauffage électrique.

Derniers loyers annuels:36.500€

Impôt Foncier:3400€

Rentabilité: 8.3%

Les appartements actuellement libres et récemment rénovés peuvent permettre d'optimiser la rentabilité de ce bien,

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Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Terr 182㎡

Immeuble 3 pièces

Elbeuf 76

129 000 € ^{(977 €/m²)}

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Il est composé

- d'un appartement F2 loué (300euros/mois)

- d'un appartement T2 vide à remettre au gout du jour

- d'un appartement F3 vide à rénover avec un petit terrain sur l'arrière (avec un petit bâtiment) et un grenier aménageable pouvant être transformé en deux chambres.

Le bien nécessite un budget travaux. Les logement sont raccordés […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

3 ch

132㎡

Vente Immeuble à Elbeuf

155 000 € ^{(1 987 €/m²)}

Vente Immeuble à Elbeuf

155 000 € ^{(1 987 €/m²)}

Immeuble Elbeuf

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre