iad France - André Festou vous propose: IDEAL POUR INVESTISSEUR

opportunité rare sur coutances d'un immeuble mixte avec un RDC loué et un premier étage de bureau à rénover ou transformable en appartements.

500 M2 à réhabiliter au 1er étage.

2 parking qui desservent indépendamment le RDC loué et le 1er étage.

Les deux parties sont indépendantes l'une de l'autre.

AUTRES INFORMATIONS FINANCIERES EN OFF

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances dans le centre-ville.

Immeuble de rapport sur 4 étages qui comprend :

- Au rez de chaussée : ancien commerce avec espace cuisine, une cave, sanitaires, possibilité de conserver une activité commerciale ou de le transformer en habitation.

- Possibilité de créer des logements supplémentaires, plusieurs studios ou 3 appartements de type T3.

Cour sur l'arrière.

Belle rentabilité possible.

www.georisques.gouv.fr

Cette maison a une classe énergie D (138 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m2). Le montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien situé, proche des commerces, écoles et axes principaux, il bénéficie d’un environnement calme et recherché.

Immeuble comprenant trois appartements, dont deux loués, offrant une rentabilité immédiate.

Le troisième logement, actuellement libre, permet d’augmenter le rendement ou de réaliser un projet personnel.

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 181 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Poullain vous propose: Situé en plein centre-ville de Coutances, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou de réhabilitation.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait une opportunité rare sur le marché local.

Le bien se prête aussi bien à la création de plusieurs logements (4 à 5 appartements envisageables) qu’à une transformation en maison familiale ou en immeuble mixte avec un commerce au rez-de-chaussée.

Des devis ont déjà été réalisés pour certains travaux. À vous d’imaginer et de concrétiser votre projet dans cet espace à réinventer entièrement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport comprenant trois appartements loués, tout proche centre ville

Pas de copropriété et pas de syndic

A voir absolument

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet immeuble, idéalement implanté en plein cœur de la ville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, de la cathédrale et des transports en commun, notamment la gare et les arrêts de bus. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bâtiment constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel locatif au centre d’une commune dynamique et recherchée du Cotentin.

Édifié sur trois étages et comprenant un rez-de-chaussée ainsi qu’une cave, l’immeuble présente une structure saine avec des murs et une toiture en bon état général, garantissant une base solide pour un futur aménagement. La cage d’escalier déjà en place facilite la distribution et la transformation du bâtiment, permettant la création de quatre appartements distincts, chacun pouvant bénéficier d’une belle luminosité et d’un charme authentique. Le rez-de-chaussée actuellement commercial bénéficie déjà d'un CU positif pour une transformation en habitation.

L’ensemble nécessite des travaux d’aménagement intérieur, laissant libre cours à l’imagination pour concevoir des logements modernes […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet immeuble de bureaux indépendant développant une surface totale d’environ 1 100 m2 répartis sur deux niveaux, bénéficiant d’une excellente visibilité à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Implanté sur un terrain en pente douce, le bâtiment propose un accès de plain-pied tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, grâce à une configuration intelligente liée au dénivelé naturel du site. Le rez-de-chaussée est d’ores et déjà loué à une entreprise en activité, générant un revenu locatif annuel stable de 62 400 euros + foncier, ce qui constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien partiellement occupé avec rentabilité immédiate.

Le premier étage, quant à lui, est actuellement libre de toute occupation et peut accueillir une nouvelle activité ou une extension d’entreprise. Il est également parfaitement adapté à la location pour une seconde source de revenus. L’aménagement intérieur, dont les détails figurent dans les diagnostics techniques, comprend de nombreux bureaux cloisonnés, des espaces ouverts, des sanitaires, et des zones communes facilement modulables en fonction des besoins. La présence de larges fenêtres dans l’ensemble du bâtiment apporte une luminosité naturelle très appréciable, créant des conditions de travail confortables et stimulantes.

L’accessibilité PMR est partielle, avec des aménagements facilitant la circulation sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Le bâtiment est immédiatement exploitable dans son état actuel, mais une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>