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Vente Immeuble à Coutances

1 100㎡

Pkg

Cave

870 000 € ^{(791 €/m²)}

Vente Immeuble à Coutances

1 100㎡

Pkg

Cave

870 000 € ^{(791 €/m²)}

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Immeuble Coutances

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet immeuble de bureaux indépendant développant une surface totale d’environ 1 100 m2 répartis sur deux niveaux, bénéficiant d’une excellente visibilité à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Implanté sur un terrain en pente douce, le bâtiment propose un accès de plain-pied tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, grâce à une configuration intelligente liée au dénivelé naturel du site. Le rez-de-chaussée est d’ores et déjà loué à une entreprise en activité, générant un revenu locatif annuel stable de 62 400 euros + foncier, ce qui constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien partiellement occupé avec rentabilité immédiate.

Le premier étage, quant à lui, est actuellement libre de toute occupation et peut accueillir une nouvelle activité ou une extension d’entreprise. Il est également parfaitement adapté à la location pour une seconde source de revenus. L’aménagement intérieur, dont les détails figurent dans les diagnostics techniques, comprend de nombreux bureaux cloisonnés, des espaces ouverts, des sanitaires, et des zones communes facilement modulables en fonction des besoins. La présence de larges fenêtres dans l’ensemble du bâtiment apporte une luminosité naturelle très appréciable, créant des conditions de travail confortables et stimulantes.

L’accessibilité PMR est partielle, avec des aménagements facilitant la circulation sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Le bâtiment est immédiatement exploitable dans son état actuel, mais une rénovation énergétique est à envisager, ce qui peut offrir à l’acquéreur l’opportunité de valoriser le bien à travers des travaux ciblés ou un plan de performance énergétique.

Ce bien représente une opportunité rare à Coutances, tant pour une entreprise à la recherche de ses futurs locaux que pour un investisseur en quête de rendement, avec un potentiel de développement locatif sur le niveau disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 50371a - 28/04/2026

DPE

146 kWh/m² .an

23* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

146

kWh/m².an

Emissions

23*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

23*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
870 000 € ^{(791 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
1100 m²
Type stationnement :
Parking
Cave

Cabinet Faudais - Coutances

( 630 avis )

45 Rue SAINT NICOLAS

50200 Coutances

SIREN: 453966558

Voir nos biens

Vente d'un appartement en exclusivité sur Coutances

Je recommande Arnaud sans hésiter. Mandat signé le vendredi, 4 visites organisées dès le lendemain et appartement vendu en 24h au prix. Dossier pourtant compliqué sans syndic de copropriété, mais Arnaud a tout géré jusqu’à l’acte définitif avec un grand professionnalisme.

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Monsieur LEFEBVRE a toujours été présent et efficace.

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Estimation

4 421 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Coutances

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Coutances

Immeuble

Coutances 50

145 000 € ^{(751 €/m²)}

iad France - Guillaume Manikowski vous propose: Opportunité à Saisir ! Bâtiment à Rénover avec Potentiel Exceptionnel à Coutances

Pour les amateurs de projets de rénovation et d'investissements, voici une occasion unique à ne pas manquer à Coutances. Ce bâtiment de 193 m² sur deux niveaux, construit en 1940, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace résidentiel ou commercial .

Trois studio de 17m2 sont déjà en location, ce bâtiment principal en pierre nécessite une remise en état complète, offrant ainsi la liberté de concevoir un espace correspondant à vos besoins et aspirations. Que ce soit pour créer des appartements, des bureaux, un restaurant ou tout autre projet …

Idéalement situé à Coutances, proche des commodités et des attractions locales, ce bâtiment constitue un investissement stratégique avec un fort potentiel de valorisation une fois rénové. Les espaces extérieurs peuvent également être aménagés selon vos besoins, offrant ainsi un cadre de vie ou de travail agréable.

pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

193㎡

Immeuble

Coutances 50

790 000 € ^{(653 €/m²)}

iad France - André Festou vous propose: IDEAL POUR INVESTISSEUR

opportunité rare sur coutances d'un immeuble mixte avec un RDC loué et un premier étage de bureau à rénover ou transformable en appartements.

500 M2 à réhabiliter au 1er étage.

2 parking qui desservent indépendamment le RDC loué et le 1er étage.

Les deux parties sont indépendantes l'une de l'autre.

AUTRES INFORMATIONS FINANCIERES EN OFF

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

1 210㎡

Pkg

Cave

Immeuble 13 pièces

Coutances 50

339 500 € ^{(1 179 €/m²)}

Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances dans le centre-ville.

Immeuble de rapport sur 4 étages qui comprend :

- Au rez de chaussée : ancien commerce avec espace cuisine, une cave, sanitaires, possibilité de conserver une activité commerciale ou de le transformer en habitation.

- Possibilité de créer des logements supplémentaires, plusieurs studios ou 3 appartements de type T3.

Cour sur l'arrière.

Belle rentabilité possible.

www.georisques.gouv.fr

Cette maison a une classe énergie D (138 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m2). Le montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

13 pcs

11 ch

288㎡

Immeuble

Coutances 50

181 900 € ^{(1 529 €/m²)}

Bien situé, proche des commerces, écoles et axes principaux, il bénéficie d’un environnement calme et recherché.

Immeuble comprenant trois appartements, dont deux loués, offrant une rentabilité immédiate.

Le troisième logement, actuellement libre, permet d’augmenter le rendement ou de réaliser un projet personnel.

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 181 900 €

Honoraires charge vendeur

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119㎡

Immeuble 14 pièces

Coutances 50

476 000 € ^{(1 404 €/m²)}

Le Cabinet Folliot vous propose dans le centre-ville de Coutances, Rare à la vente !

magnifique manoir du 17ème siècle qui comprend 7 logements d'habitation actuellement loués.

- Logement de type T2 de 36m2 loué 250.75euros.

- Logement de type T2 de 31m2 loué 354euros.

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- Logement de type T5 de 82m2 loué 541euros.

- Logement de type T5 de 72m2 loué 517euros.

- Logement de type T2 de 42m2 loué 429euros.

Chaque logement dispose de sa cave individuelle ainsi d'une place de parking privative sécurisée.

Le tout sur un terrain de 779m2.

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Classe énergie F (240 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi notée B (chiffre annuel : […] Voir l’annonce immobilière >>

14 pcs

10 ch

339㎡

Immeuble

Coutances 50

109 000 € ^{(752 €/m²)}

iad France - Valentin Poullain vous propose: Situé en plein centre-ville de Coutances, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou de réhabilitation.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait une opportunité rare sur le marché local.

Le bien se prête aussi bien à la création de plusieurs logements (4 à 5 appartements envisageables) qu’à une transformation en maison familiale ou en immeuble mixte avec un commerce au rez-de-chaussée.

Des devis ont déjà été réalisés pour certains travaux. À vous d’imaginer et de concrétiser votre projet dans cet espace à réinventer entièrement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain […] Voir l’annonce immobilière >>

145㎡

Immeuble 7 pièces

Coutances 50

182 000 € ^{(1 596 €/m²)}

Immeuble de rapport comprenant trois appartements loués, tout proche centre ville

Pas de copropriété et pas de syndic

A voir absolument

7 pcs

3 ch

114㎡

Immeuble 12 pièces

Coutances 50

339 000 € ^{(1 211 €/m²)}

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet immeuble, idéalement implanté en plein cœur de la ville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, de la cathédrale et des transports en commun, notamment la gare et les arrêts de bus. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bâtiment constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel locatif au centre d’une commune dynamique et recherchée du Cotentin.

Édifié sur trois étages et comprenant un rez-de-chaussée ainsi qu’une cave, l’immeuble présente une structure saine avec des murs et une toiture en bon état général, garantissant une base solide pour un futur aménagement. La cage d’escalier déjà en place facilite la distribution et la transformation du bâtiment, permettant la création de quatre appartements distincts, chacun pouvant bénéficier d’une belle luminosité et d’un charme authentique. Le rez-de-chaussée actuellement commercial bénéficie déjà d'un CU positif pour une transformation en habitation.

L’ensemble nécessite des travaux d’aménagement intérieur, laissant libre cours à l’imagination pour concevoir des logements modernes […] Voir l’annonce immobilière >>

12 pcs

280㎡

Pkg

Informations locales Coutances

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870 000 € ^{(791 €/m²)}

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870 000 € ^{(791 €/m²)}

Immeuble Coutances

DPE

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