Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet immeuble de bureaux indépendant développant une surface totale d’environ 1 100 m2 répartis sur deux niveaux, bénéficiant d’une excellente visibilité à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Implanté sur un terrain en pente douce, le bâtiment propose un accès de plain-pied tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, grâce à une configuration intelligente liée au dénivelé naturel du site. Le rez-de-chaussée est d’ores et déjà loué à une entreprise en activité, générant un revenu locatif annuel stable de 62 400 euros + foncier, ce qui constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien partiellement occupé avec rentabilité immédiate.

Le premier étage, quant à lui, est actuellement libre de toute occupation et peut accueillir une nouvelle activité ou une extension d’entreprise. Il est également parfaitement adapté à la location pour une seconde source de revenus. L’aménagement intérieur, dont les détails figurent dans les diagnostics techniques, comprend de nombreux bureaux cloisonnés, des espaces ouverts, des sanitaires, et des zones communes facilement modulables en fonction des besoins. La présence de larges fenêtres dans l’ensemble du bâtiment apporte une luminosité naturelle très appréciable, créant des conditions de travail confortables et stimulantes.

L’accessibilité PMR est partielle, avec des aménagements facilitant la circulation sur l’ensemble du rez-de-chaussée. Le bâtiment est immédiatement exploitable dans son état actuel, mais une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - André Festou vous propose: IDEAL POUR INVESTISSEUR

opportunité rare sur coutances d'un immeuble mixte avec un RDC loué et un premier étage de bureau à rénover ou transformable en appartements.

500 M2 à réhabiliter au 1er étage.

2 parking qui desservent indépendamment le RDC loué et le 1er étage.

Les deux parties sont indépendantes l'une de l'autre.

AUTRES INFORMATIONS FINANCIERES EN OFF

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances dans le centre-ville.

Immeuble de rapport sur 4 étages qui comprend :

- Au rez de chaussée : ancien commerce avec espace cuisine, une cave, sanitaires, possibilité de conserver une activité commerciale ou de le transformer en habitation.

- Possibilité de créer des logements supplémentaires, plusieurs studios ou 3 appartements de type T3.

Cour sur l'arrière.

Belle rentabilité possible.

www.georisques.gouv.fr

Cette maison a une classe énergie D (138 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m2). Le montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose dans le centre-ville de Coutances, Rare à la vente !

magnifique manoir du 17ème siècle qui comprend 7 logements d'habitation actuellement loués.

- Logement de type T2 de 36m2 loué 250.75euros.

- Logement de type T2 de 31m2 loué 354euros.

- Logement de type T2 de 47m2 loué 413euros.

- Logement de type T1 de 30m2 loué 306euros.

- Logement de type T5 de 82m2 loué 541euros.

- Logement de type T5 de 72m2 loué 517euros.

- Logement de type T2 de 42m2 loué 429euros.

Chaque logement dispose de sa cave individuelle ainsi d'une place de parking privative sécurisée.

Le tout sur un terrain de 779m2.

www.georisques.gouv.fr

Classe énergie F (240 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi notée B (chiffre annuel : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Poullain vous propose: Situé en plein centre-ville de Coutances, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet d’investissement ou de réhabilitation.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait une opportunité rare sur le marché local.

Le bien se prête aussi bien à la création de plusieurs logements (4 à 5 appartements envisageables) qu’à une transformation en maison familiale ou en immeuble mixte avec un commerce au rez-de-chaussée.

Des devis ont déjà été réalisés pour certains travaux. À vous d’imaginer et de concrétiser votre projet dans cet espace à réinventer entièrement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport comprenant trois appartements loués, tout proche centre ville

Pas de copropriété et pas de syndic

A voir absolument

Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet immeuble, idéalement implanté en plein cœur de la ville, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, de la cathédrale et des transports en commun, notamment la gare et les arrêts de bus. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bâtiment constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel locatif au centre d’une commune dynamique et recherchée du Cotentin.

Édifié sur trois étages et comprenant un rez-de-chaussée ainsi qu’une cave, l’immeuble présente une structure saine avec des murs et une toiture en bon état général, garantissant une base solide pour un futur aménagement. La cage d’escalier déjà en place facilite la distribution et la transformation du bâtiment, permettant la création de quatre appartements distincts, chacun pouvant bénéficier d’une belle luminosité et d’un charme authentique. Le rez-de-chaussée actuellement commercial bénéficie déjà d'un CU positif pour une transformation en habitation.

L’ensemble nécessite des travaux d’aménagement intérieur, laissant libre cours à l’imagination pour concevoir des logements modernes […] Voir l’annonce immobilière >>