Iad France - André Festou vous propose : IDEAL POUR INVESTISSEUR opportunité rare sur coutances d'un immeuble mixte avec un RDC loué et un premier étage de bureau à rénover ou transformable en appartements. 500 m² à réhabiliter au 1er étage. 2 parking qui desservent indépendamment le RDC loué et le 1er étage. Les deux parties sont indépendantes l'une de l'autre. AUTRES INFORMATIONS FINANCIERES EN OFF Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Coutances, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Développant de beaux volumes sur plusieurs niveaux, cet immeuble offre un fort potentiel de réhabilitation et représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou réaliser une opération de division.

Grâce à sa configuration, plusieurs scénarios d'aménagement sont envisageables : conservation d'un local commercial en rez-de-chaussée, création de plusieurs appartements, colocation, location meublée ou encore transformation complète en immeuble d'habitation (sous réserve des autorisations administratives).

Caractéristiques principales :

Immeuble élevé sur quatre niveaux

Sous-sol complet d'environ 78 m2

Ancien local commercial avec vitrine

Cour privative pouvant être aménagée en terrasse

Nombreuses possibilités de division

Emplacement recherché en centre-ville

Disposition intérieure :

Sous-sol :

Grande cave d'environ 78 m2 offrant un vaste espace de stockage.

Rez-de-chaussée :

Entrée indépendante desservant un ancien local commercial comprenant une grande salle avec bar, une cuisine, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu'un accès direct à la cour arrière, facilement aménageable en agréable terrasse.

Premier étage :

Un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre un excellent potentiel de transformation en appartement familial ou en plusieurs logements.

Deuxième étage :

Disposition identique au premier étage avec quatre chambres, une salle d'eau et un WC, permettant de reproduire facilement le même projet d'aménagement.

Troisième étage :

Un appartement comprenant une belle pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée sur la Cathédrale de Coutances, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier complète ce dernier niveau.

Les atouts :

Emplacement premium en centre-ville

Fort potentiel de valorisation

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo immobilier vous propose cet immeuble situé en centre ville proche lycée, gare, commerce composé de 4 appartements.

Au rdc un appartement entièrement refait de type studio de 26 m2 loué en meublé 425 euros/mois

Au 1 er étage un appartement entièrement refait de type f2 de 30 m2 loué en meublé 500 euros/mois

Au 2eme étage un appartement de type F2 de 26 m2 à refaire au départ du locataire actuel loué 280 euros/mois

Au 3 ème étage un appartement de type studio de 20 m2 entièrement refait, loué en meublé 550 euros/mois

Un garage loué 62 euros/mois

Montant total mensuel 1817 euros i

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances dans le centre-ville.

Immeuble de rapport sur 4 étages qui comprend :

- Au rez de chaussée : ancien commerce avec espace cuisine, une cave, sanitaires, possibilité de conserver une activité commerciale ou de le transformer en habitation.

- Possibilité de créer des logements supplémentaires, plusieurs studios ou 3 appartements de type T3.

Cour sur l'arrière.

Belle rentabilité possible.

www.georisques.gouv.fr

Cette maison a une classe énergie D (138 kWh/m2 annuels). La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 44 Kg CO2/m2). Le montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>