iad France - Thibault Orfait vous propose: Immeuble de rapport avec boucherie historique – Hyper-centre de Courville-sur-Eure

Idéal investisseur ou entrepreneur - Rentabilité net en investissement locatif 10,40%

Local commercial – Ancienne boucherie (80 m² exploitables) :

Bénéficiant d’une vitrine de 5 mètres offrant une visibilité optimale en plein centre-ville, ce local est parfaitement adapté à une activité de boucherie ou à tout commerce de bouche.

Il se compose de :

-Un espace d’accueil / vente

-Deux pièces « laboratoire »

-Une cuisine équipée (four, gazinière, rangements)

-Quatre chambres froides

-Une courette

-Une buanderie

-Un garage attenant

Surface : 60 m² de commerce + 20 m² d’annexes (garage, buanderie).

Appartement T2 indépendant

À l’étage, un appartement lumineux comprenant :

-Un séjour agréable avec cuisine ouverte et placard intégré

-Une chambre

-Une salle de bain

-WC séparés

Aucun gros travaux à prévoir.

Une opportunité rare en cOEur de ville, idéale pour un projet mixte habitation + commerce ou pour un investisseur recherchant un rendement sécurisé.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1906573 - 28/04/2026