iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: COURSAN - IMMEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 APPT - GARAGE - 197m2

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements qui se compose comme suit:

Par une entrée distincte au RDC, un appartement de 75m2 avec Salon, Salle a manger, cuisine séparée. Au R+1, deux chambres. LOYER 630€/mois

En R+1, un appartement de 92m2 composé de deux chambres, un salon, cuisine ouverte et une terrasse de 7m2. Anciennement loué 800€/mois

En R+1, troisième appartement (DUPLEX) de 40m2 avec cuisine, et en R+2 une spacieuse chambre ouverte sur salle d'eau. Anciennement loué 400€ /mois

HORS COPROPRIÉTÉ

Seul le RDC est actuellement loué a l'année avec bail de 3 ans renouvelé en Juin 2025.

Idéal investissement locatif! Ou une famille désireuse de profiter d'un rendement locatif en parallèle courte ou longue durée!

Les +++ Climatisation / Garage / 4 Celliers / Commerces / Ecoles / 1830€ de loyers possibles au total.

ans renouvelé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Bâtiment avec Remise et combles aménageables – Potentiel Exceptionnel à Coursan

À Coursan, découvrez ce bâtiment au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son changement de destination envisageable.

Actuellement configuré en bureaux avec coin cuisine, salle d’eau et deux WC, il dispose également d’une remise en rez-de-chaussée idéale pour le stockage, ainsi que de combles prêtes à être aménagées.

Les surfaces se composent d'environ 85 m2 pour l'espace bureaux, cuisine et salle d'eau, le garage environ 90 m2 et les combles environ 108 m2, pour un total de 283 m2 environ.

Les atouts :

Toiture et façade neuves : aucun gros OEuvre à prévoir

Espaces modulables et lumineux

Combles aménageables : pour agrandir, créer un logement ou un espace supplémentaire

Remise pratique pour du stockage, un atelier ou un garage

Un bien qui s’adapte à tous vos projets :

Vous êtes un professionnel ? Installez vos bureaux et profitez de la remise pour stocker votre matériel.

Vous êtes un particulier ? Transformez ce bâtiment en habitation sur mesure, un pied-à-terre ou encore un logement familial.

Vous êtes investisseur ? Profitez de la configuration modulable pour créer un projet locatif attractif.

Localisation idéale :

Situé au cOEur de Coursan, village dynamique avec commerces, services et accès rapides vers Narbonne et Béziers, ce bien allie potentiel et praticité.

Rare sur le secteur, ce bâtiment est une opportunité unique, que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un projet immobilier sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>