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Vente Immeuble à Cossé-le-Vivien

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4 ch

212㎡

Grg

242 200 € ^{(1 142 €/m²)}

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Immeuble Cossé-le-Vivien

MAY'IMMO vous présente cet immeuble de rapport composé de trois logements actuellement loués, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.

Le premier logement est une maison de plain-pied louée 590 € par mois. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau conforme aux normes PMR, un WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à un garage et à un grenier.

Le deuxième logement, situé au premier étage et loué 380 € par mois, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un garage non attenant.

Le troisième logement, loué 520 € par mois, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce logement dispose également d'un garage non attenant.

Cet ensemble immobilier constitue un investissement idéal grâce à ses trois logements déjà occupés, garantissant une rentabilité locative dès l'acquisition. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. V20000290 - 09/09/2026

DPE

171 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

171

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1330 €

1840 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
242 200 € ^{(1 142 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 5,30% à la charge de l'acquéreur (soit 12 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
212 m²
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave - Grenier - Dressing / Placard

MAY'IMMO

1 PLACE DU MARCHE

53230 Cossé-le-Vivien

SIREN: 999590664

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Trouvez le bon bien immobilier à Cossé-le-Vivien

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Immeuble

Cossé-le-Vivien 53

240 920 € ^{(1 126 €/m²)}

Un immeuble locatif composé de trois logements loués comprenant :

-un appartement au rez de chaussée : loyer de 590 € / mois + 15 € OM / DPE en D offrant : une pièce de vie, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc, une salle d'eau et une buanderie. Garage et grenier de stockage. Terrasse.

-un appartement duplex : loyer de 520 € / mois + 15 € OM / DPE en D offrant : une entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, puis à l'étage : trois chambres, un dégagement une salle d'eau/wc. Jardinet et garage.

-un appartement au premier étage : loyer de 380 € / mois + 15 € OM / DPE en C offrant : une entrée, une pièce de vie cuisine aménagée/séjour, deux chambres, une salle d'eau/wc. Garage.

Cave commune, local à poubelles, et cour commune pour partie.

Chauffage individuel électrique / fenêtres en PVC double […] Voir l’annonce immobilière >>

214㎡

Terr 664㎡

Grg

Immeuble 6 pièces

Cossé-le-Vivien 53

184 625 € ^{(769 €/m²)}

COSSE LE VIVIEN ! IMMEUBLE MIXTE AVEC PARTIE COMMERCE ET HABITATION !

COMMUNE DYNAMIQUE AVEC TOUTES COMMODITES !

A 15 MN DE LAVAL !

LH IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble situé en hypercentre de 240 m2 et composé de deux lots, à savoir :

- un local commercial de 100 m2 (SERA VENDU LIBRE) avec espace vitrine, accueil, bureaux, kitchenette et coin sanitaire. Le local pouvant accueillir également d'autres types d'activité mais pouvant également être transformé en logement(s) d'habitation(s).

- une maison d'habitation composée notamment au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour de 35 m2, d'une chambre, bureau, salle de bain et toilette. A l'étage : palier desservant trois chambres mansardées supplémentaires, bureau, toilette. Cave sous la maison.

La maison dispose également d'une terrasse, d'une cour fermée et d'un jardin.

Produit rare avec beaucoup de potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

240㎡

Immeuble

Cossé-le-Vivien 53

65 000 € ^{(399 €/m²)}

COSSE-LE-VIVIEN (53) Petit immeuble de centre-ville donnant sur la rue principale avec local commercial (45 m2) au rez-de-chaussée (4m20 de vitrine) et par entrée indépendante, appartements à rénover ou aménager au 1er et 2ème étage (118 m2 au sol). Double vitrage, cave, chaudière fioul.

Prix Honoraires d'Agence inclus: 65 000 €

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3005.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

163㎡

Terr 105㎡

Cave

Vente Immeuble à Cossé-le-Vivien

242 200 € ^{(1 142 €/m²)}

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Actus immo

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