COSSE LE VIVIEN ! IMMEUBLE MIXTE AVEC PARTIE COMMERCE ET HABITATION !
COMMUNE DYNAMIQUE AVEC TOUTES COMMODITES !
A 15 MN DE LAVAL !
LH IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble situé en hypercentre de 240 m2 et composé de deux lots, à savoir :
- un local commercial de 100 m2 (SERA VENDU LIBRE) avec espace vitrine, accueil, bureaux, kitchenette et coin sanitaire. Le local pouvant accueillir également d'autres types d'activité mais pouvant également être transformé en logement(s) d'habitation(s).
- une maison d'habitation composée notamment au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour de 35 m2, d'une chambre, bureau, salle de bain et toilette. A l'étage : palier desservant trois chambres mansardées supplémentaires, bureau, toilette. Cave sous la maison.
La maison dispose également d'une terrasse, d'une cour fermée et d'un jardin. Celle-ci est louée depuis Octobre 2024 en nu pour 550 € Hors Charges.
Produit rare avec beaucoup de potentiel !
Idéal pour investisseurs !
À retrouver très vite dans votre agence LH Immobilier !
LH IMMOBILIER
24 BIS ROUTE DE SABLE
53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 430 - 25/04/2026
DPE
C
106
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
106
kWh/m².an
Emissions
31*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
184 625 €
(769 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 625 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Immeuble
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