COSSE LE VIVIEN ! IMMEUBLE MIXTE AVEC PARTIE COMMERCE ET HABITATION !
COMMUNE DYNAMIQUE AVEC TOUTES COMMODITES !
A 15 MN DE LAVAL !
LH IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble situé en hypercentre de 240 m2 et composé de deux lots, à savoir :
- un local commercial de 100 m2 (SERA VENDU LIBRE) avec espace vitrine, accueil, bureaux, kitchenette et coin sanitaire. Le local pouvant accueillir également d'autres types d'activité mais pouvant également être transformé en logement(s) d'habitation(s).
- une maison d'habitation composée notamment au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour de 35 m2, d'une chambre, bureau, salle de bain et toilette. A l'étage : palier desservant trois chambres mansardées supplémentaires, bureau, toilette. Cave sous la maison.
La maison dispose également d'une terrasse, d'une cour fermée et d'un jardin.
Produit rare avec beaucoup de potentiel !
Idéal pour investisseurs / primo-accédants et ou activités mixtes (habitation/commercial).
À retrouver très vite dans votre agence LH Immobilier !
LH IMMOBILIER
24 BIS ROUTE DE SABLE
53200 CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 430 - 22/10/2026
DPE
C
106
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
106
kWh/m².an
Emissions
31*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31*
kgCO2/m².an
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
184 625 €
(769 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 625 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Cossé-le-Vivien
15
Immeuble
Cossé-le-Vivien 53
65 000 €
(399 €/m²)
COSSE-LE-VIVIEN (53) Petit immeuble de centre-ville donnant sur la rue principale avec local commercial (45 m2) au rez-de-chaussée (4m20 de vitrine) et par entrée indépendante, appartements à rénover ou aménager au 1er et 2ème étage (118 m2 au sol). Double vitrage, cave, chaudière fioul.
Prix Honoraires d'Agence inclus: 65 000 €
Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3005.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
