Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Ensemble immobilier en plein cOEur de Concarneau – Emplacement n°1 Cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville, avec une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose de murs commerciaux actuellement exploités, comprenant un hôtel et un bar, avec gérants en place, offrant ainsi une opportunité immédiate d’investissement avec activité existante. Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et très recherché. Détail des surfaces : Hôtel : 268 m² avec appartement de 74 m² Bar : 136 m² avec appartement de 73 m² Garage : 25 m² Cave : 96 m² Terrasse sur le toit : 73 m² (accès à prévoir) Situation exceptionnelle en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à deux pas du centre-ville de Concarneau, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux local commercial d'environ 90 m2, anciennement exploité en bar-tabac avec activité PMU. Il comprend également une réserve, une chaufferie ainsi qu'un espace cuisine, offrant un cadre idéal pour une reprise d'activité ou un nouveau projet professionnel.

Une entrée indépendante permet d'accéder aux étages supérieurs. Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement lumineux de type T3 d'environ 80 m2, agrémenté d'une belle terrasse de 30 m2, idéale pour les moments de détente.

Les 2ème et 3ème étages, anciennement exploités en hôtel, se composent de 10 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, de WC et de rangements.

Cet immeuble représente une opportunité rare, parfaite pour un projet d'investissement locatif, la création de plusieurs appartements ou la relance d'une activité hôtelière.

Ce bien est à visiter avec l'un de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ? Immeuble idéal pour investissement à Concarneau

A seulement quelques pas des plages des Sables Blancs, cet immeuble offre un beau potentiel locatif et une situation privilégiée dans une petite rue calme avec stationnement facile.

-Un T3 d'environ 45 m2, avec terrasse de 20m2 équipée d'une pergola et jardin orientés plein sud, actuellement loué 600 euros par mois, garantissant une rentabilité immédiate.

-Un T4 d'environ 85 m2, libre de toute location, avec une superbe vue mer depuis sa terrasse orientée sud.

Le logement T4 bénéficie d'une place de parking privative.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte - Commerce + habitation

Idéalement situé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement avec revenu locatif et potentiel d'aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 71 m² actuellement loué, comprenant un accueil confortable, deux bureaux, un espace réserve/rangement, WC, ainsi qu'un grand bureau avec placard (ancienne chaufferie). Une courette complète cet espace professionnel fonctionnel.

Au-dessus, un appartement en triplex offrant de beaux volumes : 1er niveau : salle à manger et salon lumineux, cuisine, arrière-cuisine/buanderie/chaufferie. 2e niveau : trois chambres et une salle de bain. Dernier niveau : grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espace supplémentaire.

Un WC indépendant sur le palier entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

À l'extérieur, côté Nord, un bâtiment annexe d'environ 40 m² actuellement utilisé pour le stockage ainsi qu'un jardinet, apportant un espace extérieur appréciable.

Local […] Voir l’annonce immobilière >>

A Concarneau, quartier gare, je vous invite à découvrir cet immeuble à deux pas du centre-ville de Concarneau. D'une surface totale de 158 m2 environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 75 m2 environ avec restaurant en activité : salle de restaurant avec comptoir et bar, entrée latérale et vitrine, cuisine, cellier, wc. Au premier étage : un appartement de 36 m2 environ et composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 54 m2 deux pièces, une salle d'eau avec wc et une pièce en combles aménagés au-dessus.

En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune.

Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur ou restaurateur désirant avoir un logement au-dessus de son activité.

Côté prestations : rénovations générales à prévoir

Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 143 m2 également en vente sur mon site

Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Concarneau, à deux pas du centre-ville, opportunité pour cet immeuble des années 1900 à rénover. D'une surface totale de 140 m2 environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 43 m2 environ comprenant une pièce avec vitrine, une pièce arrière et un wc. Au premier étage : un appartement de 54 m2 environ offrant cuisine avec séjour, chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 45 m2 comprenant une pièce de vie et une chambre avec lavabo.

En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune.

Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur.

Côté prestations : rénovations générales à prévoir

Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 165 m2 également en vente sur mon site à 166 000€ (honoraires SAFTI inclus)

Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité : De nombreuses possibilités et projets s'offrent à vous pour cet immeuble situé dans le centre de Concarneau comprenant au RDC : un local commercial de 91m2 ( ancien bar-tabac), espace réserve, chaufferie. Au 1er niveau : un appartement lumineux de Type T3 totalisant 79m2 et jouissant d'une terrasse privative. Au 2ème niveau (anciennement chambres d'hôtel): 5 chambres + salle d'eau, placard (dont 2 avec WC privatifs), WC. Au dernier niveau (anciennement chambres d'hôtel) : 5 chambres + salle d'eau, placard (dont 2 avec WC privatifs), WC.

Couverture intégralement refaite en 2023, fenêtres en PVC, plancher béton sur tous les niveaux, gaz de ville. Immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>