À découvrir au cœur de Concarneau

Ce magnifique bâtiment en pierre de 240 m², réparti sur 4 niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié : centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la corniche menant aux plages.

Exposé sud et ouest, il offre une belle luminosité et tout le charme de l'ancien, avec un caractère unique, réparti sur 4 niveaux il dispose de plusieurs appartements, dont certains déjà rénovés. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

A droite du couloir d'entrée, il comprend : un appartement rénové de 34,07 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur séjour, une courette.

A gauche du couloir d'entrée, un appartement à rénover de 36,50 m², comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un wc, ainsi qu'une courette.

4 box également se trouvent à l'arrière de l'immeuble.

1er étage :

Appartement de 64 m², entièrement rénové, avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, un wc et une salle d'eau avec WC.

2ème étage :

Appartement de 63 m², à rénover, comprenant : cuisine avec son coin repas, une chambre, une autre pièce et une salle d'eau.

3ème étage :

Appartement sous les combles d'une surface de 25 m², avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC, un espace nuit et une chambre.

Ce bien peut devenir une spacieuse maison familiale modulable, idéale pour accueillir vos proches, ou constituer un projet d'investissement attractif.

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A Concarneau, quartier gare, je vous invite à découvrir cet immeuble à deux pas du centre-ville de Concarneau. D'une surface totale de 158 m2 environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 75 m2 environ avec restaurant en activité : salle de restaurant avec comptoir et bar, entrée latérale et vitrine, cuisine, cellier, wc. Au premier étage : un appartement de 36 m2 environ et composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 54 m2 deux pièces, une salle d'eau avec wc et une pièce en combles aménagés au-dessus.

En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune.

Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur ou restaurateur désirant avoir un logement au-dessus de son activité.

Côté prestations : rénovations générales à prévoir

Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 143 m2 également en vente sur mon site

Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Concarneau, à deux pas du centre-ville, opportunité pour cet immeuble des années 1900 à rénover. D'une surface totale de 143 m2 environ, il est composé en rez-de-chaussée d'un local commercial de 43 m2 environ comprenant une pièce avec vitrine, une pièce arrière et un wc. Au premier étage : un appartement de 54 m2 environ offrant cuisine avec séjour, chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement de 45 m2 comprenant une pièce de vie et une chambre avec lavabo.

En extérieur, une cabane en pierres et planches accessible par la cour commune.

Les plus : Beau potentiel, idéal investisseur.

Côté prestations : rénovations générales à prévoir

Vente indissociable de l'autre partie d'immeuble de 165 m2 également en vente sur mon site

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iad France - Pierre Nerzic vous propose: Ensemble immobilier en plein cOEur de Concarneau – Emplacement n°1

Cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville, avec une excellente visibilité et un fort passage.

Il se compose de murs commerciaux actuellement exploités, comprenant un hôtel et un bar, avec gérants en place, offrant ainsi une opportunité immédiate d’investissement avec activité existante.

Idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et très recherché.

Détail des surfaces :

Hôtel : 268 m² avec appartement de 74 m²

Bar : 136 m² avec appartement de 73 m²

Garage : 25 m²

Cave : 96 m²

Terrasse sur le toit : 73 m² (accès à prévoir)

Situation exceptionnelle en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et du littoral.

Opportunité rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1135000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 140 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Concarneau, à proximité immédiate des commerces, du port et de toutes les commodités.

Cet immeuble de 164 m2 (plus garage et cave) se compose de trois lots :

- Un garage en rez-de-chaussée : véritable atout en centre-ville

- Un appartement T3 au 1er étage de 63 m2

-Un appartement T4 en duplex occupant le deuxième et dernier étage, de plus de 100 m2 offrant de beaux volumes.

Idéal pour un investisseur (revenus locatifs potentiels), une résidence principale avec location complémentaire, ou un projet de réaménagement global.

Emplacement central, très recherché, dans une rue vivante mais calme.

Prix de vente net vendeur : 350 000 € + honoraires d'agence de 18 000 € soit 5% de la valeur du bien.

T3 DPE D, consommation 218 kWh/m2/an et 47kg CO2/m2/an, dépenses comprises entre 1280€ et 1780€/an.

T4 Duplex DPE D consommation 186 kWh/m2/an et 40kg CO2/m2/an, dépenses comprises […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartements - Concarneau - AR d'Immo

Lire attentivement l'annonce : gros travaux structurels à prévoir.

Remplacement de la charpente, des poutres à chaque niveau et des planchers.

Traitement du bois et intervention d'une société spécialisée contre les champignons (devis disponible sur demande).

Etaiement complet à prévoir pour chaque appartement, avec contrainte de fermeture du local commercial en rez-de-chaussée. Relogement du locataire de l'un des appartements pendant la durée des travaux (fin du bail en octobre).

A vendre : ensemble de 4 appartements avec vue mer, idéalement situés à quelques mètres de la plage des Sables Blancs.

Un emplacement rare pour un investisseur souhaitant réaliser un projet à fort potentiel, dans un secteur côtier très recherché.

Composition du lot :

Au 1er étage :

T3 (env. 50 m2) : séjour avec vue mer, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et dégagement.

(217 / 1000 èmes des parties communes générales)

T2 (env. 40 m2) : séjour avec vue mer, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et dégagement.

(173 / 1000 èmes des parties communes générales)

Au 2e étage :

T1 (env. 20 m2) : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et mezzanine.

(110 / 1000 èmes des parties communes générales)

T1 (env. 22 m2) : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et mezzanine.

(110 / 1000 èmes des parties communes générales)

Eléments techniques :

Parties communes réservées uniquement à ces 4 appartements

1 compteur d'eau principal + 4 sous-compteurs

4 compteurs électriques Linky indépendants

Toiture refaite il y a environ 11 ans

Travaux très importants à prévoir : structure, isolation, électricité et rénovation complète

Zone : Sites Patrimoniaux Remarquables

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à deux pas du centre-ville de Concarneau, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux local commercial d'environ 90 m2, anciennement exploité en bar-tabac avec activité PMU. Il comprend également une réserve, une chaufferie ainsi qu'un espace cuisine, offrant un cadre idéal pour une reprise d'activité ou un nouveau projet professionnel.

Une entrée indépendante permet d'accéder aux étages supérieurs. Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement lumineux de type T3 d'environ 80 m2, agrémenté d'une belle terrasse de 30 m2, idéale pour les moments de détente.

Les 2ème et 3ème étages, anciennement exploités en hôtel, se composent de 10 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, de WC et de rangements.

Cet immeuble représente une opportunité rare, parfaite pour un projet d'investissement locatif, la création de plusieurs appartements ou la relance d'une activité hôtelière.

Ce bien est à visiter avec l'un de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ? Immeuble idéal pour investissement à Concarneau

A seulement quelques pas des plages des Sables Blancs, cet immeuble offre un beau potentiel locatif et une situation privilégiée dans une petite rue calme avec stationnement facile.

-Un T3 d'environ 45 m2, avec terrasse de 20m2 équipée d'une pergola et jardin orientés plein sud, actuellement loué 600 euros par mois, garantissant une rentabilité immédiate.

-Un T4 d'environ 85 m2, libre de toute location, avec une superbe vue mer depuis sa terrasse orientée sud.

Le logement T4 bénéficie d'une place de parking privative.

Prix FAI : 467 500 euros

Idéal pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>