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VENTES à Baugé-en-Anjou
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Vente immeuble à Baugé-en-Anjou : achetez votre immeuble à Baugé-en-Anjou
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 immeubles en vente à Baugé-en-Anjou
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159 900 €
(695 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Baugé
En plein coeur de Baugé. Un bien rare aux multiples possibilités !
Situé en centre-ville de Baugé, au sein de la commune de Baugé-en-Anjou, cet ensemble immobilier plein de charme offre un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Un ensemble complet et modulable :
Local commercial d'environ 60 m2 (vacant)
Idéal pour lancer ou développer votre activité, ce local (anciennement à usage professionnel) se compose de :
Trois pièces lumineuses
Une réserve
Un WC
Appartement T2 indépendant d'environ 43 m2 (loué)
Bail 3x6x9 en date du 01/02/2024
Revenu locatif 310euros/mois
Accessible par un couloir menant à une cour fermée, il offre :
Une entrée sur cuisine
Un séjour agréable
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Parfait pour de la location ou un logement complémentaire.
Maison familiale avec jardin d'environ 130 m2 (Type 5) et vacant
Un espace de vie chaleureux et évolutif comprenant :
Un salon convivial
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres de plain-pied
Une salle de bains avec douche
WC séparés
A l'étage :
Un grand palier (pouvant servir de chambre ou bureau)
Une chambre en enfilade
Un grenier aménageable
Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Un projet à fort potentiel
Ce bien bénéficie du dispositif Maison Coeur de Ville, offrant des opportunités d'aides à la rénovation en centre-ville.
Des travaux sont à prévoir mais un fort potentiel !
Compteurs linky pour chaque logement et local
Compteurs Eau + sous compteurs pour chaque logement et local
Les atouts de ce bien :
Eligible à la fibre
Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied
Centre-ville et commerces à proximité immédiate
Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles
Piscine et voie verte à proximité
Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné
A proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
138 450 €
(435 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Baugé
NESTENN vous propose cet Immeuble de caractère en Hyper centre de Baugé-en-Anjou ! Fort potentiel d'investissement
Situé au coeur du centre-ville de Baugé, Baugé-en-Anjou, cet immeuble d'environ 318 m2 de surface de plancher dont 104 m2 de surface magasin. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, idéal pour un projet mixte ou un investissement patrimonial.
Ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de découpe en plusieurs appartements (sous réserve des autorisations administratives). Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer une opération de rendement locatif ou un projet de réhabilitation.
L'immeuble se compose actuellement de volumes généreux permettant d'envisager :
la création de plusieurs logements (environ 112m2)
le maintien ou le développement d'une activité commerciale en rez-de-chaussée (environ 104m2) + un sous-sol (environ 102m2)
ou un projet mixte habitation / commerce.
Situé dans une commune dynamique, ce bien peut également bénéficier du dispositif « Action Coeur de Ville », offrant des aides à la rénovation particulièrement attractives.
Les + :
Emplacement n 1 en centre-ville
Excellente visibilité commerciale
Surface importante et modulable
Fort potentiel de division
Idéal investisseur / marchand de biens
Eligible à la fibre
Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied
Centre-ville et commerces à proximité immédiate
Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles
Piscine et voie verte à proximité
Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné
A proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La Flèche
A 30 minutes d'Angers et de Saumur
Accès rapide aux autoroutes A11 et A85
Gares SNCF d'Angers et de […] Voir l’annonce immobilière >>
Immobilier neuf
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Achat immeuble à Baugé-en-Anjou : 2 annonces immobilières de Achat immeuble à Baugé-en-Anjou.
Comment trouver un immeuble en achat à Baugé-en-Anjou ? Parcourez les 2 annonces et achetez rapidement un immeuble à Baugé-en-Anjou (49150). La création de la commune nouvelle de Baugé-en-Anjou est le résultat du regroupement de 17 communes. La commune nouvelle compte alors 17 communes déléguées : Baugé, Bocé, Chartrené, Cheviré-le-Rouge, Clefs, Cuon, Échemiré, Fougeré, Le Guédeniau, Montpollin, Pontigné, Saint-Martin-d'Arcé, Saint-Quentin-Lès-Beaurepaire, Le Vieil-Baugé, Vaulandry, Clefs-Val d'Anjou. Retrouvez les annonces de immeuble en vente à Baugé-en-Anjou dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.