Iad France - Elise Brune vous propose : Découvrez une opportunité rare à fort potentiel de rentabilité dans le secteur prisé de la Vallée de Quincampoix à Cherbourg-en-Cotentin. Destiné en priorité aux investisseurs et marchands de biens, cet ensemble immobilier complet de 200 m² bénéficie déjà d'une autorisation officielle de changement de destination accordée pour une transformation en habitation. Le bien se compose de deux plateaux indépendants offrant un potentiel de découpe idéal en trois logements. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plateau de 95 m² entièrement rénové avec goût, possibilité d'agencement pour accueillir un grand appartement familial de 3 chambres ou pour être conservé en espace professionnel de plain-pied. Il offre une pièce traversante ultra lumineuse de 70 m², une cuisine aménagée et deux WC, le tout avec accès PMR, chauffage individuel, fibre optique et place de parking privée. À l'étage, avec accès par une grande terrasse un plateau brut de 105 m² entièrement à rénover laisse carte blanche à vos projets, avec une configuration optimale pour créer deux appartements de type F1, particulièrement recherchés sur la région pour de la location longue durée ou saisonnière. Prix global pour l'ensemble RDC et étage : 238 000 €. Une occasion idéale pour maximiser votre rendement locatif sur un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE MIXTE !

CHERBOURG en COTENTIN - Face à Naval GROUP

Dans un immeuble à usage mixte, d’environ 725 m², bâti sur 3 niveaux comprenant :

1°) Un local à usage de bureaux, d’environ 610m²,

- Rez-de-chaussée : Un hall d’accueil, 6 bureaux, 3 box, une salle de repos, un espace cuisine, sanitaires, une salle d’archives

- 1er étage : Vaste dégagement, 9 bureaux, une salle de repos, un espace cuisine, Sanitaires,

- 2ème étage : Une grande salle de réunion d’environ 76 m², un espace cuisine, des WC, accès par un escalier extérieur, sur la cour arrière.

Cave accessible depuis la cour intérieure.

2°) Un appartement d’environ 115 m², accessible par

un garage privatif avec accès aux étages à la suite, comprenant :

Entrée avec placard, WC, 3 Chambres, Lingerie, Dégagement, Salle de bains, Cuisine aménagée, Grand séjour avec cheminée ouvrant sur

un balcon /Terrasse au Sud. Pièces mansardées au-dessus.

Jardinet clos sur l’arrière, situé à l’entresol.

Prix Net vendeur : 1.500.000 €

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence LE FRANC 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose :

Au cœur du centre-ville de Cherbourg, découvrez une opportunité patrimoniale rare alliant emplacement stratégique, revenus immédiats et sérénité de gestion.

Cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial ainsi que de trois appartements (2 T2 - 44 et 50m² et 1 T5 - 124m² avec cour privative).

L'un des grands atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir. L'immeuble est exploitable immédiatement, sans investissement complémentaire à engager.

Son implantation en plein centre-ville de Cherbourg constitue un avantage majeur : commerces, services, attractivité économique et facilité d’accès participent à la valorisation durable de l’actif.

Que votre objectif soit de développer votre patrimoine, sécuriser des revenus locatifs ou réaliser une acquisition à fort potentiel de valorisation, cet immeuble réunit les fondamentaux d’un investissement de qualité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir d'avantage d’informations organiser une visite. (Informations locatives et photos disponible sur demande).

*Photo de l'immeuble non contractuelle et générée par intelligence artificielle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de […] Voir l’annonce immobilière >>