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Vente Immeuble à Cherbourg-Octeville

787㎡

A rénover

1 503 680 € ^{(1 911 €/m²)}

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Immeuble Cherbourg-Octeville

CHERBOURG en COTENTIN :

IMMEUBLE A VENDRE - Idéal Investisseur

Immeuble situé dans le centre-ville de CHERBOURG, d'une superficie totale de 787 m² sur 5 niveaux comprenant :

un local commercial sur deux niveaux d'environs 130m2

Et 650 m² répartis sur 5 niveaux dont une partie de l'immeuble reste à rénover.

Fonds de commerce ou droit au Bail à racheter de 200.000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

IMAGE NON CONTRACTUELLE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. COM971 - 23/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 503 680 € ^{(1 911 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
787 m²
A rénover

AGENCE LE FRANC

( 513 avis )

32 Rue ALBERT MAHIEU

50100 Cherbourg-en-Cotentin

SIREN: 479528770

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Merci encore à Madame TESSON pour son professionnalisme, son accompagnement et sa gentillesse. Le dossier n'a pas toujours été simple mais elle n'a jamais perdu son sourire, et fut d'une grande patience ! Au plaisir de vous revoir une fois les travaux terminés.

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Nathalie s'est montrée très à l'écoute, disponible pour toute question et a assuré un excellent suivi sur toute la durée de l'achat. Je recommande cette agence

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très bonne agence je recommande vivement

Source Opinion System

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Estimation

7 640 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Dans un quartier en rénovation, en hyper-centre ville de CHERBOURG, un immeuble à rénover sur 5 niveaux, d'une superficie d'environ 540 m².

L'immeuble est libre de tout occupation.

Local Commercial au rdc avec possibilité de créer un accès indépendant aux étages.

Prix Net vendeur : 450.000

Taxe foncière : 3.651

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF: COM1064

Prix : 484 235 *

*Dont Honoraires 7.61 % TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dans un immeuble à usage mixte, denviron 725 m², bâti sur 3 niveaux comprenant :

1°) Un local à usage de bureaux, denviron 610m²,

- Rez-de-chaussée : Un hall daccueil, 6 bureaux, 3 box, une salle de repos, un espace cuisine, sanitaires, une salle darchives

- 1er étage : Vaste dégagement, 9 bureaux, une salle de repos, un espace cuisine, Sanitaires,

- 2ème étage : Une grande salle de réunion denviron 76 m², un espace cuisine, des WC, accès par un escalier extérieur, sur la cour arrière.

Cave accessible depuis la cour intérieure.

2°) Un appartement denviron 115 m², accessible par

un garage privatif avec accès aux étages à la suite, comprenant :

Entrée avec placard, WC, 3 Chambres, Lingerie, Dégagement, Salle de bains, Cuisine aménagée, Grand séjour avec cheminée ouvrant sur

un balcon /Terrasse au Sud. Pièces mansardées au-dessus.

Jardinet clos sur larrière, situé à lentresol.

Prix Net vendeur : 1.500.000

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Bel immeuble de rapport, en bon état général, il se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, un appartement de 53m² (actuellement défini à usage professionnel mais pouvant certainement être transformé en appartement), une pièce, un WC et un coin cuisine ;

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Cour de stationnement sur l'avant pour 2/3 véhicules.

Beau terrain sur l'arrière, exposé plein Sud.

Tous les logements sont actuellement vides, un rafraichissement est à prévoir pour les appartements et une création/rénovation est à prévoir pour celui du rdc.

L'immeuble a subit un incendie en 2001, une rénovation d'ampleur a été effectuée à ce moment : toiture, électricité, menuiseries...

Quatre compteurs électriques individuels, deux compteurs d'eau + une attente pour un 3ème.

Beau potentiel pour ce bel immeuble. Contactez-moi pour venir le visiter ;)

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