AGENCE LE FRANC

L'Agence LE FRANC 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose : Au cœur du centre-ville de Cherbourg, découvrez une opportunité patrimoniale rare alliant emplacement stratégique, revenus immédiats et sérénité de gestion.Cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial ainsi que de trois appartements (2 T2 - 44 et 50m² et 1 T5 - 124m² avec cour privative).L'un des grands atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir. L'immeuble est exploitable immédiatement, sans investissement complémentaire à engager.Son implantation en plein centre-ville de Cherbourg constitue un avantage majeur : commerces, services, attractivité économique et facilité d’accès participent à la valorisation durable de l’actif.Que votre objectif soit de développer votre patrimoine, sécuriser des revenus locatifs ou réaliser une acquisition à fort potentiel de valorisation, cet immeuble réunit les fondamentaux d’un investissement de qualité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir d'avantage d’informations organiser une visite. (Informations locatives et photos disponible sur demande).*Photo de l'immeuble non contractuelle et générée par intelligence artificielleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 . 00.Prix : 845 776 € **Dont Honoraires 5.72 % TTC à la charge de l'acquéreurPrix Net Vendeur : 800 000 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'Agence LE FRANC 22 Rue Roger Salengro à OCTEVILLE, vous propose : EXCLUSIVITE EQUEURDREVILLE, A proximité de tous commerces et écoles, Appartement T4 en RDC, rénové, offrant : Entrée, Cuisine, Séjour, 3 chambres, SDB, WC, salle de bain.Beaux volumesCave, cour privative, local commun pour vélosUne place de stationnement privativePour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence LE FRANC de OCTEVILLE au o2 .33 .1o.12.45.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.Bien en copropriété : 13 lotsCharges courantes : 803 €/anPas de procédure en cours Prix : 199 589 € **Dont Honoraires 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreurPrix Net Vendeur : 187 500 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

L'agence LE FRANC 56 rue Centrale à LES PIEUX, vous propose :BRICQUEBOSQ : Produit rare sur 4.7 hectares, Ancien corps de ferme d'élevage de chevaux composé d'une maison d'habitation à rénover intérieurement avec trois dépendances avec étage d'un côté, garage avec étage de l'autre et un cellier sur l'arrière avec chambre au-dessus, cour privative sur l'avant sur laquelle appentis.Sur l'arrière partie agricole, comprenant un grand bâtiment en agglomérés composé 11 grands box à chevaux et autre compartiment de stockage, étable en structure métallique semi-ouverte et grand préau ouvert en retour d'équerre, stabulation avec fumière, comprenant :Cuisine/salle à manger, séjour/salon avec cheminée, dégagement avec escalier.1er étage : Palier, trois chambres, dégagement avec placards, cabinet de toilette et salle d'eau.Greniers aménageables au-dessus.Possibilité de huit hectares attenants en location si projet avec exploitation agricole.Plus de renseignements par mail ou au : o2.33.o1.2o.2o ou o6.33.94.61.2o.Prix : 418 500 € **Dont Honoraires 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreurPrix Net Vendeur : 395 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3370 € et 4590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CHERBOURG en COTENTIN :Fonds de commerce de CAVE !A VENDRE, un fonds de commerce de cave situé dans une rue passante.La superficie du local est de 100 m² au RDC et 30m² à l'étage.Clientèle fidèle.Vente pour Mars 2027Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF: COM999Prix : 76 388 € **Dont Honoraires 9.13 % TTC à la charge de l'acquéreurPrix Net Vendeur : 70 000 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

CHERBOURG en COTENTIN :A VENDRE Batiment industriel ou de stockage, situé sur OCTEVILLE, 460 m² à rénover.La toiture est à changer, possiblitié de divisions.Le batiment ne possède pas de terrain en plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frREF : COM986Prix : 194 498 € **Dont Honoraires 8.05 % TTC à la charge de l'acquéreurPrix Net Vendeur : 180 000 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

APPARTEMENT 1 PIECE MEUBLE - CHERBOURG - DISPONIBLE DÉBUT OCTOBREIdéalement situé proche du centre-ville de CHERBOURG, proximité immédiate de l'entrée principale de NAVAL GROUP ainsi que du lycée Grignard, appartement T1 entièrement rénové avec goût vous offrant :Entrée, Cuisine aménagée équipée séparée, séjour avec coin nuit ( lit 140 ), salle d'eau avec WCAppartement traversant avec une exposition Est - Ouest offrant une excellente luminosité.Parking à vélo dans la cour commune.Surface habitable: 26,26 m²Dépôt de garantie: 1.220,00 €Honoraires à la charge du locataire: 262,60 € TTC (Etat des lieux compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Loyer de 645,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros.

Local commercial à louer avec une forte visibilité !Environ 205 m² comprennat une surface de vente de 188 m², salle et de pause et WC.Parking devant le local.Contacter l'Agence LE FRANC pour des informations complémentaires.Loyer : 2 740 € par mois, charges comprisesdont 100 € de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 1 mois de loyer HT/HCHonoraires charges locataire 11 309 € TTCdont pour état des lieuxMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

VALOGNES - ZONE D'ARMANVILLE A LOUER Dans une zone artisanale et commerciale, un Bâtiment à usage commercial doté d'une belle visibilité comprenant bureaux, dégagement, vestiaire avec WC, Atelier avec porte sectionnelle et Mezzanine.Parking sur l'avant.Surface d'environ 350 m²Le local est sur équipée en matière d'alarme et d'automatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frREF: COM1104Loyer : 3 600 € par mois, charges comprisesdont de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie Honoraires charges locataire 15 397 € TTCMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

LES PIEUX - Maison individuelle T5 en résidence, non loin des écoles et des commerces, vous offrant :Au RDC : Entrée, Belle pièce de vie, cuisiné aménagée et WC séparé. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparé.Garage attenant. Jardin. Chauffage par pompe à chaleur. Libre de suite.Surface habitable : 125 m².Loyer CC : 1159 € (dont 34 € de provisions sur charges pour les OM et l'entretien de la pompe à chaleur / régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 1.125 €.Honoraires à la charge du locataire : 810 € TTC état des lieux comprisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter l'Agence LE FRANC Les Pieux au o2.33.01.20.20. Loyer de 1 159,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Dernier appartement disponible ! BARNEVILLE-CARTERET - A proximité immédiate des commerces, dans une rue calme, appartement T3 à louer, non meublé, situé au 1er étage d'une Résidence neuve avec ascenseur, vous offrant : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée + grand balcon, deux chambres, salle d'eau et WC.Une place de parking privative, ainsi qu'un grand garage.Chauffage électrique individuel, eau chaude par pompe à chaleur.Surface de référence : 56,44 m²Loyer CC : 950 € (dont 110 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle - eau froide /eau chaude inclus)Dépôt de garantie : 840 €Honoraires à la charge du locataire: 507,96 € TTC (Etat des lieux compris)Pour tous renseignements, merci de contacter l'Agence LE FRANC Les Pieux au o2.33.01.20.20. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.