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Vente Immeuble à Cherbourg-en-Cotentin

237㎡

Terr 686㎡

Pkg

346 500 € ^{(1 462 €/m²)}

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237㎡

Terr 686㎡

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Immeuble Cherbourg-en-Cotentin

Bel immeuble de rapport, en bon état général, il se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, un appartement de 53m² (actuellement défini à usage professionnel mais pouvant certainement être transformé en appartement), une pièce, un WC et un coin cuisine ;

- Au 1er étage, sur dalle béton : palier, appartement F3 : entrée, séjour de 29m² exposé Sud, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie ;

- Au dessus, sur dalle béton : palier, appartement F3/4 en duplex : séjour, cuisine aménagée, WC, salle de bains et deux chambres, au-dessus : mezzanine et 3ème petite chambre mansardée.

Cour de stationnement sur l'avant pour 2/3 véhicules.

Beau terrain sur l'arrière, exposé plein Sud.

Tous les logements sont actuellement vides, un rafraichissement est à prévoir pour les appartements et une création/rénovation est à prévoir pour celui du rdc.

L'immeuble a subit un incendie en 2001, une rénovation d'ampleur a été effectuée à ce moment : toiture, électricité, menuiseries...

Quatre compteurs électriques individuels, deux compteurs d'eau + une attente pour un 3ème.

Beau potentiel pour ce bel immeuble. Contactez-moi pour venir le visiter ;)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €

Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Corinne ARISTARQUE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 912 559 994

Réf. 202503 - 23/04/2026

DPE

382 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
346 500 € ^{(1 462 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)
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Surface habitable :
237 m²
Surface terrain :
686 m²
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type electrique

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Estimation

1 761 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Dans un quartier en rénovation, en hyper-centre ville de CHERBOURG, un immeuble à rénover sur 5 niveaux, d'une superficie d'environ 540 m².

L'immeuble est libre de tout occupation.

Local Commercial au rdc avec possibilité de créer un accès indépendant aux étages.

Prix Net vendeur : 450.000

Taxe foncière : 3.651

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1°) Un local à usage de bureaux, denviron 610m²,

- Rez-de-chaussée : Un hall daccueil, 6 bureaux, 3 box, une salle de repos, un espace cuisine, sanitaires, une salle darchives

- 1er étage : Vaste dégagement, 9 bureaux, une salle de repos, un espace cuisine, Sanitaires,

- 2ème étage : Une grande salle de réunion denviron 76 m², un espace cuisine, des WC, accès par un escalier extérieur, sur la cour arrière.

Cave accessible depuis la cour intérieure.

2°) Un appartement denviron 115 m², accessible par

un garage privatif avec accès aux étages à la suite, comprenant :

Entrée avec placard, WC, 3 Chambres, Lingerie, Dégagement, Salle de bains, Cuisine aménagée, Grand séjour avec cheminée ouvrant sur

un balcon /Terrasse au Sud. Pièces mansardées au-dessus.

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Et 650 m² répartis sur 5 niveaux dont une partie de l'immeuble reste à rénover.

Fonds de commerce ou droit au Bail à racheter de 200.000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

IMAGE […] Voir l’annonce immobilière >>

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