Immeuble à Cherbourg-en-Cotentin 400 000 €

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Immeuble à Cherbourg-en-Cotentin

iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose: Immeuble de rapport rénové – Rentabilité attractive – Tourlaville Octroi – 400 000 € HAI Emplacement stratégique : Situé à l’Octroi de Tourlaville, au pied des commerces et des services, cet immeuble offre un investissement sûr et pérenne dans un secteur très recherché. Un bien clé en main pour investisseurs L’immeuble se compose de 3 appartements T3, tous rénovés, équipés de pompes à chaleur et de cuisines aménagées & équipées. -Détail des loyers RDC (T3 avec cour privative) : loué 750 €/mois 1er étage (T3 rénové) : loué 900 €/mois 2e étage (T3 rénové, finitions à prévoir) : pourrait être loué 750 €/mois Revenus locatifs potentiels : 2 400 €/mois, soit 29 400 €/an. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Rentabilité brute supérieure à 7 % Bien rénové, chauffage économique par pompe à chaleur Pas de charges de copropriété Secteur très demandé → taux de remplissage élevé Possibilité d’optimiser encore la valorisation du 2e étage Prix de vente : 400 000 € HAI Un immeuble rénové, très bien placé, offrant une rentabilité attractive dès l’achat. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1890119 - 04/03/2026

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
400 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
161 m²

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Local Commercial au rdc avec possibilité de créer un accès indépendant aux étages.

Prix Net vendeur : 450.000

Taxe foncière : 3.651

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cave accessible depuis la cour intérieure.

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Quatre compteurs électriques individuels, deux compteurs d'eau + une attente pour un 3ème.

Beau potentiel pour ce bel immeuble. Contactez-moi pour venir le visiter ;)

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