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Vente Immeuble à Carhaix-Plouguer

4 pcs

3 ch

178㎡

189 000 € ^{(1 062 €/m²)}

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3 ch

178㎡

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Immeuble Carhaix-Plouguer

Belle situation pour cet immeuble situé au coeur de CARHAIX-PLOUGER comprenant les murs d'un restaurant en activité depuis 4 ans, loué 800 euros par mois et un appartement en duplex au dessus, vide actuellement.

Le restaurant ( capacité 35 couverts) a une surface de 70 m2 environ avec petite cours à l'arrière.

Situé au premier et deuxième étage de l'immeuble, le duplex, accessible par un escalier indépendant, offre une belle surface habitable d'environ 108 m2 avec au premier niveau un bel espace séjour avec kitchenette, une chaufferie, un WC, une chambre et sa salle d'eau privative. A l'étage un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC.

L'appartement est lumineux, exposé plein sud et donne sur une place calme et rénovée il y a peu. Il nécessitera quelques travaux pour pouvoir le mettre en location.

L'ensemble est chauffé au gaz de ville, le toit est équipé de panneaux solaires rapportant environ 1000€ par an.

Le duplex est classé en C et le restaurant en D.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 813 310 166

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 216463NZ - 28/07/2026

DPE

166 kWh/m² .an

27* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

166

kWh/m².an

Emissions

27*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

27*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1750 €

2430 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 000 € ^{(1 062 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
178 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Gaz
Duplex - Panneaux solaires photovoltaiques

3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Trouvez le bon bien immobilier à Carhaix-Plouguer

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Immeuble 8 pièces

Carhaix-Plouguer 29

108 500 € ^{(700 €/m²)}

************** COMPROMIS EN COURS !! VISITES SUSPENDUES !!! J. ROCABOY - 3G IMMO **************

CARHAIX-PLOUGUER : CENTRE-VILLE, immeuble de rapport comprenant au RDC un T2 d'environ 37m² (loué), au premier étage : un T2 d'environ 48m² (loué), au 2ème étage : un T2 d'environ 47m² (loué) et au 3ème et dernier étage : un t1 bis d'environ 23m² hab. soit env. 38m² au sol) (vide). Cave en sous-sol avec eau et électricité. Jardin. Facilités de stationnement.

LES + : Bon rapport locatif, locataires en place, compteurs électriques individuels, centre ville, proche tous commerces, ... PETIT PRIX !!!

Honoraires de 8.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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155㎡

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Immeuble 6 pièces

Carhaix-Plouguer 29

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CENTRE VILLE - IMMEUBLE de deux T2 de 42m2 chacun à rénover à CARHAIX-PLOUGUER - Deux appartements avec accès indépendant et cour extérieur commune, proche des commodités à pied. L'immeuble se compose de:

Au rez-de-chaussée:

Un T2 de 42m2 avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC, chambre

A premier:

Un T2 de 42m2 avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC, chambre

Au dernier:

Grenier avec hauteur au faitage faible.

Dehors: Une courette

ATTENTION: Dans le but de louer, tout serait à refaire: doublage isolation, électricité, plomberie, système de chauffage etc...

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NE TARDEZ PAS VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,86% TTC du prix hors honoraires.

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84㎡

Grenier

Immeuble 5 pièces

Carhaix-Plouguer 29

188 500 € ^{(1 232 €/m²)}

Au centre de CARHAIX, immeuble comprenant au rez de chaussée: les murs d'un restaurant en activité (loués 800 €uros/mois). A l'étage, avec entrée indépendante un appartement duplex type 4 […] Voir l’annonce immobilière >>

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153㎡

Duplex

Immeuble 8 pièces

Carhaix-Plouguer 29

159 000 € ^{(1 089 €/m²)}

Dans le centre de CARHAIX, immeuble comprenant une maison avec - au rez de chaussée: un garage, une cuisine et un wc. A l'étage: un séjour, 2 chambres et une salle de bains. Au deuxième étage: 2 chambres. Petite cour. Avec une entrée indépendante: […] Voir l’annonce immobilière >>

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Ensemble immobilier comprenant: 2 appartements avec cuisine, salle d'eau et chambre. Un troisième à terminer et un hangar.

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Immeuble 7 pièces

Carhaix-Plouguer 29

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Immeuble (n°8) d'environ 167m2 comprenant :

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• T1 bis de 33m² déjà loué : 365 €/mois HC – DPE : E

• T3 de 51m² déjà loué : 500 €/mois HC – DPE : E

• T2 bis en duplex de 56m² déjà loué : 450 €/mois HC – DPE : D

Immeuble avec un compteur électrique par appartement et compteur d'eau commun avec des sous-compteurs.

Loyers annuels : 19 860 €

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Prix du bien : 233 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

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Duplex

Immeuble 10 pièces

Carhaix-Plouguer 29

243 500 € ^{(1 338 €/m²)}

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Idéalement située dans le centre de Carhaix (29270).

Immeuble (n°10) d'environ 182m2 comprenant :

• T2 de 51m² déjà loué : 460 €/mois HC – DPE : D

• T3 de 51m² déjà loué : 530 €/mois HC – DPE : C

• T5 en duplex de 81m² déjà loué : 600 €/mois HC – DPE : C

L'immeuble dispose également de 3 box.

Immeuble avec un compteur électrique pour les parties communes + un par appartement et compteur d'eau commun avec des sous-compteurs.

Loyers annuels : 19 080 €

Taxe foncière : 1761 €

Rentabilité d'environ 7 %

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Prix du bien : 243 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022

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Duplex

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