EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER

Investissement locatif.

Idéalement située dans le centre de Carhaix (29270).

Immeuble (n°10) d'environ 182m2 comprenant :

• T2 de 51m² déjà loué : 460 €/mois HC – DPE : D

• T3 de 51m² déjà loué : 530 €/mois HC – DPE : C

• T5 en duplex de 81m² déjà loué : 600 €/mois HC – DPE : C

L'immeuble dispose également de 3 box.

Immeuble avec un compteur électrique pour les parties communes + un par appartement et compteur d'eau commun avec des sous-compteurs.

Loyers annuels : 19 080 €

Taxe foncière : 1761 €

Rentabilité d'environ 7 %

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ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

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Cette annonce référence 338424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 243 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle situation pour cet immeuble situé au coeur de CARHAIX-PLOUGER comprenant les murs d'un restaurant en activité depuis 4 ans, loué 800 euros par mois et un appartement en duplex au dessus, vide actuellement.

Le restaurant ( capacité 35 couverts) a une surface de 70 m2 environ avec petite cours à l'arrière.

Situé au premier et deuxième étage de l'immeuble, le duplex, accessible par un escalier indépendant, offre une belle surface habitable d'environ 108 m2 avec au premier niveau un bel espace séjour avec kitchenette, une chaufferie, un WC, une chambre et sa salle d'eau privative. A l'étage un palier dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC.

L'appartement est lumineux, exposé plein sud et donne sur une place calme et rénovée il y a peu. Il nécessitera quelques travaux pour pouvoir le mettre en location.

L'ensemble est chauffé au gaz de ville, le toit est équipé de panneaux solaires rapportant environ 1000€ par an.

Le duplex est classé en C et le restaurant en D.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE - IMMEUBLE de deux T2 de 42m2 chacun à rénover à CARHAIX-PLOUGUER - Deux appartements avec accès indépendant et cour extérieur commune, proche des commodités à pied. L'immeuble se compose de:

Au rez-de-chaussée:

Un T2 de 42m2 avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC, chambre

A premier:

Un T2 de 42m2 avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC, chambre

Au dernier:

Grenier avec hauteur au faitage faible.

Dehors: Une courette

ATTENTION: Dans le but de louer, tout serait à refaire: doublage isolation, électricité, plomberie, système de chauffage etc...

Les plus: PVC double vitrage avec volets roulant électriques, tout à l'égout, toiture/charpente en bon état, crochets inoxydables, maison saine, plancher et empoutrement en bon état. Gros potentiel!!!

NE TARDEZ PAS VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre de CARHAIX, immeuble comprenant au rez de chaussée: les murs d'un restaurant en activité (loués 800 €uros/mois). A l'étage, avec entrée indépendante un appartement duplex type 4 […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier comprenant: 2 appartements avec cuisine, salle d'eau et chambre. Un troisième à terminer et un hangar.

Immeuble comprenant: au rez de chaussée un local commercial (vide) avec dalle béton neuve. A l'étage (entrée indépendante): un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage: deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>