Situé dans la charmante commune de Camlez, à seulement quelques minutes de la mer, cet immeuble offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation, de gîte ou de locations meublées.

**Un immeuble polyvalent et facilement réaménageable :**

- **Espaces modulables :** Plus de 80 m² initialement destinés à la restauration, répartis en trois vastes pièces pouvant être réagencées en logements, espaces communs ou salles de vie partagée.

- **Terrasse extérieure :** Une terrasse conviviale pouvant devenir un espace détente, un jardin aménagé ou un coin repas pour un futur gîte.

- **Étage aménagé :** Un très grand studio déjà existant comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et un salon spacieux. Idéal comme base pour un projet de colocation, gîte familial ou plusieurs appartements.

- **Grand parking privé :** Parfait pour accueillir plusieurs véhicules, un atout rare pour un projet locatif ou touristique.

**Atouts majeurs :**

- Emplacement privilégié dans un cadre calme et proche de la mer.

- Gros potentiel pour un changement de destination en habitation.

- Idéal pour investisseurs souhaitant développer un **gîte**, plusieurs **logements à l’année**, ou un **projet locatif saisonnier**.

- à l'étage un grand appartement avec chambres

Une opportunité rare d’acquérir un immeuble à fort potentiel dans une région recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Réf. 1572760 - 24/04/2026